|
Утвердить представленные ОАО «МОСКАПСТРОЙ», разработанные ОАО «ЦНИИЭПгражданстрой», рассмотренные Государственным автономным учреждением города Москвы «Московская государственная экспертиза» (положительное заключение от 19 февраля 2015 г. рег. № 77-1-5-0063-15 (дело № 87-15/МГЭ/3632-2/4):
1. Проектную документацию «Жилой дом» по адресу: ул. Нижняя Первомайская, вл. 60, район Восточное Измайлово, предусматривающую:
- строительство по индивидуальному проекту 13-этажного жилого дома с подвалом/техподпольем, верхним техническим этажом, нежилыми помещениями без конкретного функционального назначения (БКФН) на первом этаже и ИТП в подвале;
- прокладку и перекладку инженерных сетей и коммуникаций;
- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов и маломобильных групп населения, пожарной безопасности и обеспечения безопасной эксплуатации объекта;
- благоустройство и озеленение территории.
Продолжительность строительства составляет 8,9 мес., в т.ч. переустройство инженерных сетей – 1,6 мес.
2. Технико-экономические показатели
|
Площадь участка по ГПЗУ
|
0,24 га
|
|
Площадь застройки
|
534,00 кв.м
|
|
Количество этажей
|
13+техподполье/подвал + верхний технический этаж
|
|
Строительный объем,
|
19 650,00 куб.м
|
|
в том числе:
|
|
|
надземная часть
|
17 050,00 куб.м
|
|
подземная часть
|
2 600,00 куб.м
|
|
Площадь жилого здания,
|
5 298,00 кв.м
|
|
кроме того:
|
|
|
площадь техподполья
|
242,60 кв.м
|
|
площадь верхнего технического этажа
|
123,84 кв.м
|
|
Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)
|
3 408,40 кв.м
|
|
Площадь квартир (без учета летних помещений)
|
3 345,24 кв.м
|
|
Количество квартир,
|
60
|
|
в том числе:
|
|
|
однокомнатных
|
8
|
|
двухкомнатных
|
44
|
|
трехкомнатных
|
8
|
|
Общая площадь нежилых помещений БКФН (офисы)
|
234,00 кв.м
|
|
Стоимость жилой части здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
56 456,18 тыс. руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
286 545,54 тыс. руб.
|
|
Стоимость 1 кв. м площади квартир:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
16 877,00 руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
85 658,00 руб.
|
|
в том числе здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
14 407,00 руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
74 217,00 руб.
|
|
освоение территории, инженерные сети, благоустройство территории:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
2 470,00 руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
11 441,00 руб.
|
|
Стоимость нежилых помещений БКФН:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
2 705,18 тыс. руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
12 889,86 тыс. руб.
|
|
Стоимость 1 кв. м площади нежилых помещений БКФН:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
11 561,00 руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
55 085,00 руб.
|
|
Стоимость 1 кв. м площади жилого здания:
|
|
|
в базисном уровне цен 2000 года
|
11 167,00 руб.
|
|
в текущем уровне цен ноября 2014 года
|
56 519,00 руб.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Сводный сметный расчет в 2-х уровнях цен:
|
- в базисном уровне цен 2000 г. (ТСН-2001) в сумме (с НДС):
|
59 161,36 тыс. руб.
|
|
в том числе:
|
|
|
строительно-монтажные работы
|
33 644,71 тыс. руб.
|
|
оборудование
|
4 028,83 тыс. руб.
|
|
прочие затраты
|
21 487,82 тыс. руб.
|
|
из них:
|
|
|
ПИР (без НДС)
|
5 032,81 тыс. руб.
|
|
НДС
|
9 813,60 тыс. руб.
|
|
|
|
|
Возвратные суммы (справочно)
|
31,03 тыс. руб.
|
|
|
|
|
- в текущем уровне цен ноября 2014 г. в сумме (с НДС):
|
299 435,40 тыс. руб.
|
|
в том числе:
|
|
|
строительно-монтажные работы
|
194 237,45 тыс. руб.
|
|
оборудование
|
10 985,44 тыс. руб.
|
|
прочие затраты
|
94 212,51 тыс. руб.
|
|
из них:
|
|
|
ПИР (без НДС)
|
16 463,09 тыс. руб.
|
|
НДС
|
45 489,24 тыс. руб.
|
|
|
|
|
Возвратные суммы (справочно)
|
136,36 тыс. руб.
|
| |
|
|
Заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы М.Ш. Хуснуллин
Разослано: ОАО «МОСКАПСТРОЙ» - 3 экз.
Никитина С.В.
(495) 956-69-61
|
