Цитата

«Молодые округа активно развиваются: создается разнообразная инфраструктура, которая привлекает сюда молодежь. По поручению мэра Сергея Собянина Новая Москва развивается комплексно. Это один из главных аргументов для людей, выбирающих ТиНАО местом жительства», –

Владимир Жидкин

Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы

ЖК в Новой и «старой» Москве: в чем разница?

В 2012 году территория Москвы увеличилась в 2,4 раза: образовались Троицкий и Новомосковский административные округа. С каждым годом Новая Москва развивается и становится комфортнее. За это время здесь появилось метро, построено более 70 социальных объектов и свыше 200 км дорог.

Дороги Новой Москвы

Метро Новой Москвы

Социальные объекты в Новой Москве

Сейчас жилые районы ТиНАО по транспортной доступности, инфраструктуре и общему комфорту не уступают, а порой даже выигрывают у проектов того же класса внутри МКАД. Кроме того, стоимость квадратного метра жилья в среднем почти на 50% ниже, чем в других районах Москвы.

Жилые комплексы Новой Москвы остаются востребованными, причем среди покупателей динамично растет доля именно москвичей. Сейчас она достигает 60-62%.Для многих из них – это оптимальный способ переехать из «старого жилфонда» в современное жилье с лучшей планировкой и в район с более развитой инфраструктурой.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в ТиНАО находится на уровне 128 тыс. рублей, разница со средним показателем других округов Москвы составляет примерно 47%.

Ориентиры застройщиков при создании ЖК в ТиНАО

В новых округах не такая высокая плотность застройки, как в «старой» Москве. У девелоперов есть возможность воплотить концепцию «город в городе» – жилье и необходимая инфраструктура в рамках одного проекта.

Кроме того, за последние годы в ТиНАО конкуренция на рынке жилья значительно увеличилась, и теперь застройщикам при создании ЖК нужно еще и чем-то выделяться среди других проектов.

Основные принципы формирования проектов ЖК в Новой Москве:

• тихие и уютные внутренние дворы-парки без доступа машин;
• экотропы, единая сеть взаимосвязанных пеших, вело- и транспортных маршрутов;
• автомобили не имеют возможности заехать на тротуар и газон – ограничение за счет элементов благоустройства. Проезды для спецтехники выглядят как пешеходные бульвары;
• принцип «по газонам ходить» – газоны свободны от ограждений, элементы ландшафта становятся полноценным элементом благоустройства для игр и отдыха. Всесезонное озеленение;
• кладовки для жильцов в подземной части дома с удобным доступом с помощью лифта;
• максимально вариативный ассортимент квартир по размерам, типам и планировкам;
• новый стандарт отделки – современные стилистические решения, более качественные материалы.

Более половины собственников жилья в новостройках ТиНАО – женщины.

По экспертным оценкам девелоперов, именно представительницы прекрасного пола чаще выступают инициаторами покупки квартир в Новой Москве – около 60%.

Почти 70% покупателей – люди семейные, многие с детьми. Поэтому женщинам хочется, чтобы квартира была просторной, а рядом находились детский сад, школа, поликлиника. Также они обращают внимание на хорошую экологию. Большинство новостроек в ТиНАО отвечают этим требованиям.

Девелоперы отмечают, что доля квартир, которые приобретаются именно для себя, для жизни в новых округах, уже достигает 85-87%.