Апартаменты, офисы и рестораны появятся в МФК LUNAR
Темы в материале:
Готов монолитный каркас многофункционального комплекса LUNAR на юго-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Работы выполнены в установленный застройщиком срок. Комплекс возводит девелопер HUTTON в районе Гагаринский по адресу: Ленинский проспект, вл. 38.
LUNAR состоит из трех обособленных зданий-модулей, разных по функционалу. Проект предполагает размещение офисов класса «А», апартаментов премиум-класса, помещений формата street-retail (уличная торговля) на первых этажах всех корпусов, включающих рестораны и food hall, концептуальные кафе и сервисные услуги.
Глава Москомстройинвеста пояснила, что на объекте залит последний куб бетона. Монолитно-железобетонный каркас закончен во всех трех зданиях.
«Комплекс демонстрирует высокие темпы строительства. Сейчас ведется монтаж внутренних систем зданий, устанавливаются лифты», – сказала Анастасия Пятова.
По информации девелопера, все 17 этажей самого высокого здания возведены ранее запланированного срока. Помимо этого, с опережением графика застройщик приступил к фасадным работам.
На объекте также ведется устройство наружных сетей (тепло- и электроснабжение), внутренних инженерных систем водоснабжения, вентиляции и канализации, прокладываются кабельные трассы.
Завершена установка индивидуального теплового пункта, продолжается отделка, заканчивается монтаж межквартирных перегородок.
«К 2024 году планируется возвести три здания с подземным паркингом. Всего запланировано 330 апартаментов общей площадью более 22,2 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрена единая двухуровневая парковка на 383 машины», – добавила Пятова.
Как пояснил генеральный директор компании HUTTON Илья Давыдик, партнеры проекта смогли представить его с помощью технологии трехмерного информационного моделирования (ТИМ).
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
Назад«Трехмерность визуализации проекта отвечает за его наглядность и минимизацию технических ошибок, а возможность наполнения модели разной информацией и данными – о материалах конструкций, объемах, производителях. Эта разработка позволяет работать всей строительной команде комплекса в едином пространстве непрерывно, полагаясь на виртуальную модель», – заявил Илья Давыдик.
