Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Подготовлен проект акта приема-передачи участка для достройки ЖК «Академ Палас»

Темы в материале

Московский фонд защиты прав дольщиков направил конкурсному управляющему АО «ОСК» проект акта приема-передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика перед участниками строительства ЖК «Академ Палас», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Комплекс возводится на проспекте Вернадского, вл. 78 в районе Тропарёво-Никулино.

«Подписание акта позволит Фонду выступить в качестве нового застройщика ЖК «Академ Палас», – сказала Анастасия Пятова.

14 октября 2020 года был зарегистрирован договор о передаче Фонду земельного участка под строительство комплекса и обязательств перед гражданами.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
Московский Фонд защиты прав дольщиков
  • дольщики
  • защита прав соинвесторов
Московский Фонд защиты прав дольщиков

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Назад

Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

  • ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
  • ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
  • п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
  • ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
  • ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
  • ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Назад

После этого конкурсный управляющий АО «ОСК» Пушнова Е.С. по акту приема-передачи должна была передать в Фонд земельный участок и обязательства застройщика перед дольщиками. Однако обязательства по договору и определение Арбитражного суда не исполнены до сих пор.

«Чтобы оформить передачу имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками, Фонд подготовил и направил конкурсному управляющему передаточный акт в своей редакции, а также обращение с предложением исполнить взятые на себя обязательства до 27 октября 2020 года», – отметила председатель Москомстройинвеста.

Она напомнила, что в сентябре Фонд обращался к Пушновой Е.С. с просьбой предоставить нужные документы, но ситуация не изменилась, акт приема-передачи со стороны конкурсного управляющего не подписан. Стоит отметить, что Пушнова Е.С. является членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица».

«Для Фонда важно как можно быстрее подписать акт: это позволит ему в качестве нового застройщика приступить к выбору технического заказчика для проведения работ по обследованию объекта», – добавила Пятова.

Она подчеркнула, что деструктивная позиция конкурсного управляющего препятствует решению основной задачи – исполнению обязательств перед дольщиками, которые уже много лет ждут ключи от своих квартир.

Недовольные работой конкурсного управляющего дольщики подали в Арбитражный суд жалобу на действия (бездействие) Пушновой Е.С.

Напомним, инвестконтракт на строительство объекта был заключен в 2003 году. Для застройки выделен участок в федеральной собственности.

С ноября 2018 года в отношении АО «ОСК» введена процедура конкурсного производства. В рамках банкротства застройщика было принято решение передать объект на достройку Московскому фонду защиты прав дольщиков.

В июле 2020 года суд удовлетворил заявление Фонда и определил передать ему права должника АО «ОСК» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

 

Что построят в районе Тропарёво-Никулино

Информационная служба портала Стройкомплекса