timelapse
Все темы

В 2020 году ключи получат дольщики семи домов ЖК «Спортивный квартал»

Темы в материале

Конкурсный управляющий ООО «СтройПлюс» может начать подписание актов передачи квартир в семи введенных домах проблемного жилого комплекса «Спортивный квартал» в январе 2020 года, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова.

«Первые граждане – участники долевого строительства домов 1-3 и 7-10 получат квартиры при условии принятия 19 декабря 2019 года арбитражным судом Москвы судебного акта. Ранее, в ноябре, в суд было направлено ходатайство о погашении требований дольщиков», – сказала Екатерина Храмова.

По словам конкурсного управляющего, до 5 декабря гражданам отправят уведомления с информацией по неучтенным в договоре долевого участия (ДДУ) площадям, полученным после обмеров бюро технической инвентаризации (БТИ).

Оплата «лишних метров», выявленных по итогам обмеров, будет возможна и после 19 декабря.

«Сейчас мы проводим консультации по этому вопросу с соответствующими инстанциями», – добавил представитель ООО «СтройПлюс».

Вся необходимая информация, включая технические паспорта на жилые помещения, будет размещена на ресурсе по достройке жилого комплекса dostroim-marino.ru и продублирована на сайте Москомстройинвеста.

Сравнив данные из техпаспорта и указанные в ДДУ, каждый дольщик сможет высчитать разницу площадей и узнать сумму доплаты.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #6
Ипотечные каникулы: кредит можно не платить?
  • ипотечное кредитование
Ипотечные каникулы: кредит можно не платить?

Ипотечные каникулы – беспроцентная отсрочка платежей по жилищному кредиту для людей, попавших в трудное финансовое положение. Банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение, которое устанавливает порядок и срок погашения ипотечного кредита без начисления штрафа и порчи кредитной истории.

Ипотечные каникулы могут быть предоставлены с максимальным сроком 6 месяцев.

Назад

Существуют четыре вида ипотечных каникул (заемщик сам определяет, какой вариант выбрать):

  1. Погашение процентов. Заемщик гасит только проценты, сумма кредита разбивается на последующие платежи;
  2. Разбивка платежей. Клиент вносит только часть ежемесячного платежа – частично по процентам, частично по самому кредиту. Невыплаченный остаток за льготный период будет распределен по последующим платежам;
  3. Полная отсрочка. В течение льготного срока заемщик не платит по кредиту совсем, но общий срок ипотеки продлевается на период отсрочки. После полного внесения плановых платежей заемщик должен будет погасить долг, который накопился за время каникул;
  4. Увеличение срока ипотеки. Если ипотека оформлена на 10 лет, банк может пересчитать выплаты на более долгий срок.
Назад

Предоставить ипотечные каникулы банк сможет при условии, что:

– заемщик зарегистрирован в органах службы занятости в качестве безработного для поиска новой работы;

– заемщик получил I или II группу инвалидности;

– временно нетрудоспособен более 2 месяцев;

– доход семьи заемщика за два последних месяца снизился более чем на 30% (сравнивать будут со среднемесячным доходом за 12 месяцев перед обращением за ипотечными каникулами);

– количество иждивенцев заемщика увеличилось – несовершеннолетние дети или члены семьи, получившие инвалидность I или II группы и находящиеся на его попечительстве.

Назад

Необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением на получение ипотечных каникул. А также предоставить документы, которые подтверждают право получения отсрочки по ипотеке.

Срок рассмотрения заявления банком – 5 дней.

Если ситуация заемщика подходит под требования закона, банк уменьшает ежемесячный платеж или снижает его до нуля. Заемщик получает новый график платежей не позднее даты окончания льготного периода.

Если банк в течение 10 рабочих дней не предоставляет мотивированный отказ или не отвечает на заявление заемщика, ипотечные каникулы вступают в силу с даты обращения заемщика.

Назад

Плюсы ипотечных каникул:

– не портится кредитная история;

– снижается финансовая нагрузка;

– не нужно платить штрафы за просрочки.

Минусы ипотечных каникул:

– увеличивается общий срок ипотеки;

– увеличивается общая сумма процентов по ипотеке, поскольку они начисляются на остаток кредита, который не убавляется в льготный период.

Назад
  • Каникулы положены только по ипотечному кредиту.
  • Отсрочку можно оформить только в случае, если ипотечное жилье единственное у заемщика (если в базе Росреестра на клиента банка оформлена еще одна квартира, каникулы не предоставят).
  • На один ипотечный договор можно воспользоваться льготным периодом только один раз.
  • Максимальная сумма кредита, по которой дадут каникулы – 15 млн руб.
  • Клиент может выбрать любой период каникул, но он не должен превышать максимальный срок 6 месяцев.
  • Лучше выбирать максимальный срок – при налаживании ситуации можно прекратить каникулы досрочно; если же указан меньший срок, то увеличить отсрочку до 6 месяцев не получится.
  • Каникулы предоставят даже по старым ипотечным кредитам, взятым до 2019 года (до принятия закона).
  • В течение льготного периода банк не имеет права забрать у клиента квартиру и требовать досрочного погашения долга.
  • Деньги, которые не выплачивались при отсрочке, придется отдать. Можно в любое время прекратить каникулы досрочно или внести сумму платежей, которые положено было заплатить без каникул. Каникулы прекратятся, а срок ипотеки не увеличится.
Назад

26 октября состоялось первое собрание участников строительства ЖК «Спортивный квартал». На него пришло больше половины участников.

На собрании дольщики проголосовали за передачу своих квартир. Голосование проводилось по каждому дому в отдельности.

Напомним, в ЖК «Спортивный квартал» зарегистрировано более 1800 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. В ноябре 2017 года структура Capital Group подписала договор о выполнении функций техзаказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», «МарьиноСтрой» и «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун» в поселении Филимонковское.

 

Выдача ключей в четырех корпусах ЖК «Спортивный квартал»

 

Первое собрание дольщиков ЖК «Спортивный квартал»

 

Когда решатся проблемы обманутых дольщиков в Москве

 

Что построят в поселении Филимонковское

Информационная служба портала Стройкомплекса