Предпочтения покупателей жилья обсудили на форуме в Москве
Темы в материале:
Рынок жилья обсудили на форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» 4 октября, сообщили в MRC-club.
Участники сессии «Дифференциация покупателя как отражение потребительских характеристик. Жилье для одиночек, для марафонцев, для шопоголиков?» пришли к выводу, что сейчас покупатели выбирает квартиру эмоциями, а значит, прежние концепции уходят в прошлое.
Заместитель руководителя проектов ГК «Самолёт» Ольга Кавжарадзе отметила, что продуктологи чаще зациклены на функционале и качестве объекта, между тем как потребитель ушел гораздо дальше и ему нужны уже другие функции.
«Сегодняшнее позиционирование объекта нужно строить на эмоциях и впечатлениях. Невозможно в долгосрочной перспективе реализовывать успешные проекты, опираясь на опыт прошлого. Нельзя жертвовать эстетическими ценностями, нужно удивлять, восхищать и уметь создавать красоту», – сказала Ольга Кавжарадзе.
Эксперты уверены – в прошлое ушли классические планировочные решения, сегодня потребителю нужны новинки в виде мастер-спален, кухней-гостиной с двумя окнами, увеличенными площадями санузлов, вовлечением коридоров в общее жилое пространство и др.
«Зона тактильного восприятия – то, на что покупатель в первую очередь обращает внимание», – пояснила руководитель отдела аналитики компании «Пионер» Екатерина Петрова.
Помимо этого, эксперты уверены, что среди покупателей могут быть популярны качели для взрослых, play-хабы, разбивка дворового пространства на тематические зоны, места для хранения велосипедов, видовые решения для индивидуальных тренировок, высокие потолки.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
Назад«Романтикам нужно продавать их романтику», – заявил управляющий партнер девелоперской компания TOUCH Сергей Шиферсон.
