Корпус на 551 квартиру в ЖК «ЗИЛАРТ» готовят к вводу

Темы в материале:

20 июн. 2022 г. 16:25

В жилом комплексе «ЗИЛАРТ» на юге столицы построили корпус 16, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

Здание возвели в районе Даниловский на ул. Архитектора Щусева, д. 5, корп. 1 на территории бывшей промзоны «ЗИЛ». Застройщик «Группа ЛСР» по результатам итоговой проверки получил заключение о соответствии (ЗОС) возведенного здания проектной документации.

«Корпус площадью около 63 тыс. кв. метров рассчитан на 551 квартиру. Он облицован инновационными фибробетонными панелями, которые имеют долгий срок службы и усиленную износоустойчивость», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Он уточнил, что дом стал частью застройки квартала «ЗИЛАРТ», который будет состоять из 20 корпусов. Он уже наполовину построен.

«Освоение территории бывшего завода им. Лихачёва, где возводится жилье с сопутствующей инфраструктурой, включая благоустроенную набережную Марка Шагала и строящийся Музей искусств, – это хороший пример развития промзон в новых городских реалиях», – отметил Войстратенко.

Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, следующий этап после ЗОС – ввод в эксплуатацию, затем в установленном порядке дольщики смогут получить ключи.

«При этом будущие жители уже обеспечены социальной инфраструктурой: введена в эксплуатацию самая большая в России школа – образовательный центр на 2,5 тыс. воспитанников, рядом построен детский сад. Эти объекты переданы городу. В дальнейшем здесь появится еще одна школа, а также будут работать девять садиков», – подчеркнула Анастасия Пятова.

Девелопер придерживается принципа «все включено», когда вся необходимая инфраструктура расположена в пешей доступности от жилых корпусов. Так, на первых этажах здания высотой в 7 – 16 этажей, как и в других корпусах квартала, смогут расположиться объекты питания и торговли.

Есть подземный паркинг на 465 машин. Закрытый от автомобилей двор благоустроен, выполнено озеленение с элементами ландшафтного дизайна.

Помимо этого, обустроены площадки для отдыха, игр и спортивных занятий. Общая площадь озеленения общественной зоны составляет 1,6 тыс. кв. метров.

Как изменится промзона «ЗИЛ»

Завод имени Лихачёва (ЗИЛ) – одна из старейших автомобилестроительных компаний России. Его построили в первой половине XX века на юге столицы (район Даниловский). В 1927 году директором был назначен И.А. Лихачёв. В начале 1930-х годов в ходе масштабной реконструкции территория завода расширилась до нынешних размеров.

После распада СССР предприятие стало деградировать: производство разрушалось, объемы выпуска продукции снизились в разы. Завод оказался в глубоком кризисе. Значительная часть производственных площадей не использовалась, многие цеха и сооружения были разрушены.

Власти Москвы в конце 2012 года приняли решение о сохранении производства на южной площадке ЗИЛа площадью 50 га, а на остальной территории разместить качественно новый район с парками, жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой.

«ЗИЛАРТ» – это жилой комплекс площадью 1,5 млн кв. метров, который возводится на ЗИЛе по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23.

В состав ЖК входят:

31 дом средней и многоэтажной застройки;
офисы и магазины;
девять детских садов;
две школы на 2,5 тыс. и 825 мест;
музейно-выставочный центр «Коллекция»;
медицинский центр, концертный зал;
спортивная площадка.

Реализация проекта идет поэтапно, завершить строительство планируется до 2028 года.

Первые четыре дома жилого комплекса «ЗИЛАРТ» сданы в январе 2019 года. В них расположено более 1,3 тыс. квартир. В коммерческих помещениях создано более 1 тыс. рабочих мест.

Экспериментальная школа-гигант на 2,5 тыс. учеников заработала на территории ЖК «ЗИЛАРТ» в январе 2020 года. Она приняла учащихся 1-8 классов.

Школа находится на ул. Лихачева, д. 11. Четырехэтажное здание сложной многоугольной формы площадью 40,8 тыс. кв. метров разделено на три блока: начальная школа, блок основной и старшей школы и культурно-спортивный блок.

Также здесь расположены школа искусств и IT-полигон. Обучение ведется по медицинскому и инженерному профилям, скоро к ним добавятся профили химико-биологический и профессионального изучения металлов.

Кроме того, в здании есть актовый зал на 1,1 тыс. мест, два хореографических зала, два спортзала для начальной школы, фитнес-зал и большой спортивный зал площадью 1 тыс. кв. метров, которым смогут пользоваться жители «ЗИЛАРТа».

Уникальный ландшафтный парк «Тюфелева роща» с голубой лагуной открылся на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в 2018 году. Здесь высадили тысячи деревьев и кустарников, цветы и злаковые.

Одна из главных достопримечательностей парка– пергола (навес). Она похожа на гигантский заводской конвейер, напоминая об индустриальном прошлом территории бывшего завода им. Лихачева.

Еще одна «изюминка» парка – пруд с кристально чистой водой. Для любителей активного отдыха есть спортплощадка, для детей создана игровая зона с уникальным оборудованием.

Музейно-выставочный центр в квартале Зиларт носит название «Коллекция».

Музей может принимать более 1,5 тыс. посетителей одновременно, его общая площадь превысила 12 тыс. кв. м. На первом этаже обустроены демонстрационный зал с билетными кассами, небольшой конференц-зал и ресторан с собственной кухней, на остальных этажах планируется размещение выставок.

«Группа ЛСР» реализовала этот уникальный, знаковый для Москвы в культурном и архитектурном контексте проект.

Набережная Марка Шагала на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» протянется от Третьего транспортного кольца (ТТК) до старого русла Москвы-реки, ее длина составит 3,8 км.