timelapse

Почти 30 застройщиков оштрафованы по итогам проверок Стройкомплекса с начала года

Темы в материале

29 компаний, привлекающих денежные средства граждан для строительства жилья в столице, оштрафованы с начала года за нарушения, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, часть штрафных санкций пришлась на застройщиков «новой Москвы».

«Общая сумма штрафов составила более 2,1 миллиона рублей, из них 855 тысяч пришлось на присоединенные территории. Всего вынесено 45 постановлений», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что с начала этого года Комитет провел 20 проверок, в том числе 10 плановых выездных, 7 внеплановых документарных и 3 - совместно с прокуратурой Москвы и правоохранительными органами. Кроме того, специалистами Комитета выдано 9 предписаний об устранении нарушений.

«Основаниями для проведения внеплановых документарных проверок служат обращения граждан или требования прокуратуры. Чаще всего они связаны с нарушением сроков строительства», - уточнил К. Тимофеев.

В 2016 году Комитет проведет 100 плановых проверок застройщиков. Они необходимы для соблюдения интересов граждан, которые вложили свои денежные средства в строительство многоквартирных домов.

«Основная цель - не допустить появления новых пострадавших дольщиков», - подчеркнул К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте пояснили, что о фактах нарушения законодательства при участии в долевом строительстве многоквартирных домов необходимо информировать по телефону: 8 (495) 695-91-54 (Управление по контролю и надзору в области долевого строительства); 8 (495) 645-80-96 (горячая линия).

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ). Они заключаются с компанией-застройщиком в рамках федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать.

Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.