timelapse

При строительстве жилья 60% админпроцедур приходится на инженерные сети

Темы в материале

Примерно 60% административных процедур, с которыми сталкиваются в Москве строительные компании при реализации жилых проектов, приходится на технологическое присоединение к инженерным сетям, сообщил начальник управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамента градостроительной политики столицы Рафаэль Луганский.

По его словам, в исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства жилья в Москве входит 140 позиций, из них около 10 приходится на московские процедуры, а остальные - на установленные федеральным законодательством. При этом далеко не всегда компаниям приходится проходить все 140 процедур.  

«Их количество зависит от того, как будут оформляться земельно-правовые отношения, в какой части города будет строиться объект, есть ли там охранные зоны объектов культурного значения. В среднем для строительства многоквартирного дома требуется пройти порядка 50-60 процедур, и большая часть из них связана с подключением объекта к сетям», - рассказал Р. Луганский РИА Недвижимость.

Он пояснил, что любое подключение предполагает двусторонние обязательства, как со стороны застройщика - например, постройка определенного участка сети, так и со стороны ресурсоснабжающей организации, которая тоже должна выполнить обязательства по подведению сетей до границ многоквартирного дома или до границ участка, если объект нежилой.

«И большая часть процедур связана с подписанием различных актов, которые подтверждают выполнение всех этих условий. Если сгруппировать процедуры по всем видам ресурсов, то подключение требует 10 этапов: получить техусловия подключения, заключить сам договор с организацией, получить техусловия на проектирования узла учета (средство измерения), заявитель должен сделать техусловия, потом идет проверка со стороны сетевой организации и подписывается акт проверки техусловий. Все это, увы, иногда растягивается во времени далеко не по вине города», - подчеркнул Р. Луганский.

Он добавил, что цена подключения к инженерным сетям достигает 10% от стоимости всего проекта. 

Информационная служба портала Стройкомплекса