timelapse

Строительство дома на Новогиреевской, 5 продолжится после формирования единого земельного участка

Темы в материале

Для возобновления строительных работ на объекте ЖК «Московские окна» по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 необходимо оформить земельно-правовые отношения на один из участков, выделенных под строительство, а затем сформировать единый земельный участок, сообщили в Москомстройинвесте.

Работы по строительству жилого комплекса «Московские окна» велись на двух земельных участках. Один из них - большей площади - находился в федеральной собственности; второй («малый») участок - в собственности города Москвы и был предоставлен в безвозмездное срочное пользование одному из подразделений Министерства обороны РФ (войсковая часть № 32487), которое выступало заказчиком строительства. В связи с реорганизаций Министерства обороны заказчик на объекте неоднократно менялся. ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ (новый заказчик строительства) был определен в 2011 году.

На сегодняшний день Министерством обороны не оформлены земельно-правовые отношения на нового заказчика (ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ). В частности, не оформлен договор безвозмездного срочного пользования на «большой» земельный участок, несмотря на то что все необходимые документы были направлены в территориальное управление Росимущества в августе 2012 года.

Таким образом, сложилась ситуация, в которой Министерство обороны фактически не является правообладателем «большого» земельного участка по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 и, соответственно, не может выступать стороной по инвестконтракту.

Вторая проблема, препятствующая строительству жилого комплекса, связана с формированием единого участка для дальнейшей реализации инвестконтракта. Для этого Департамент земельных ресурсов Москвы (на сегодняшний день - Департамент городского имущества Москвы) расторг договор аренды на «малый» земельный участок и 22 января 2013 года направил в Кадастровую земельную палату служебную записку о снятии данного участка с кадастрового учета. По информации представителя Департамента городского имущества, ответа на данный запрос пока не поступало.

«Пока земельный участок не будет сформирован, данный вопрос не сдвинется с места», - подчеркнул заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. Поэтому в ходе совместных совещаний Департаменту городского имущества было дано поручение взять на контроль вопрос снятия земельного участка с кадастрового учета. После этого земельному участку будет присвоен статус «архивный», а Департаментом будет выпущено соответствующее распоряжение об уточнении границ земельного участка. ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ выразило готовность выступить заказчиком работ по межеванию земельного участка после уточнения его границ.

На одном из совещаний представителями инициативной группы граждан был поднят вопрос о возможности передачи данного объекта в собственность Москвы для дальнейшей его реализации. А. Гончаров сообщил, что, как только Министерство обороны выступит с такой инициативой, правительство Москвы рассмотрит данное предложение.

Также стало известно, что для урегулирования вопросов с дольщиками и выработки единой позиции при Департаменте имущественных отношений МО РФ формируется рабочая группа. Несмотря на это инициативная группа граждан-соинвесторов обратилась к представителям Москомстройинвеста с просьбой и дальше держать этот вопрос на контроле и выступать инициатором совместных совещаний.

Информационная служба портала