Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

Темы в материале

6561 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств зарегистрирован в столице в апреле, сообщили в Управлении Росреестра по Москве.

Это в 1,7 раза превышает значение января этого года и в три раза больше показателя за апрель 2020 года.

«В апреле объем зарегистрированных столичным Росреестром договоров долевого участия с использованием кредитных средств сохранился на уровне марта, показав незначительное снижение на 248 сделок. При этом доля кредитов на первичном рынке недвижимости уже третий месяц подряд держится на уровне выше 50%», – сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
ДДУ: правила оформления документов
  • договоры долевого участия (ДДУ)
ДДУ: правила оформления документов

При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.

Назад

ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.

Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.

Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие. Однако нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) не является обязательным документом (каждый застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны предоставить для подписания ДДУ).

Назад

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
  • заявление застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя (для предъявления в МФЦ);
  • документы об уплате госпошлины за регистрационные действия.

Назад

По его словам, в январе-апреле 2020 года число ДДУ с кредитами от общего количества регистраций составляли 42%, а за четыре месяца этого года их доля достигла 52%.

Всего в январе-апреле 2021 года зарегистрировано 22873 ДДУ на первичном рынке недвижимости с использованием кредитов – на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Выросло число регистраций ДДУ с привлечением кредитов

Информационная служба портала Стройкомплекса