Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

В проблемном ЖК Sky House ввели дом на 126 квартир

Темы в материале

Выдано разрешение на ввод проблемного корпуса 4 в жилом комплексе Sky House в центре столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Далее конкурсный управляющий инициирует процедуру передачи гражданам жилых помещений», – сказала Анастасия Пятова.

ЖК возводят на ул. Мытная, вл. 40-44 в районе Якиманка. Корпус 4 – 22-этажный жилой дом на 126 квартир. Более 80 граждан вложили свои средства в приобретение жилья в этом корпусе на этапе строительства.

Для достройки дома Capital Group в статусе технического заказчика провел работы по инженерным сетям, установил, запустил и протестировал лифтовые кабины. Были выполнены кровельные работы, заменены элементы стеклянных фасадов, проведено благоустройство территории.

Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. В ноябре 2019 года Арбитражный суд Московской области вынес решение о признании застройщика жилого комплекса ООО «ОЛТЭР» банкротом.

Общая площадь всех объектов ЖК на Мытной составляет 146,8 тыс. кв. метров. В его составе предусмотрено восемь корпусов, четыре из них – жилые дома 22-29 этажей, в остальных разместятся объекты инфраструктуры, административные помещения и паркинг.

В сентябре 2020 года Capital Group в статусе технического заказчика завершил строительство третьего корпуса, на него получено ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
  • ЗОС
Когда застройщику выдают ЗОС?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​
Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Назад

21 апреля в рамках процедуры банкротства Арбитражный суд Московской области вынес определение, позволяющее начать передачу приобретенных квартир дольщикам третьего корпуса.

Что построят в районе Якиманка

Информационная служба портала Стройкомплекса