«Камушки» переезжают: какой дом построили по реновации напротив «Москва-Сити»
Темы в материале:
Дом комфорт-класса с детскими площадками и зонами отдыха на стилобатах (нижних частях здания) ввели на территории «Большого Сити». Сюда переедут участники программы реновации. Уже 170 семей микрорайона «Камушки» дали согласие на переселение.
Микрорайон «Камушки» расположен в Пресненском районе между небоскребами «Москвы-Сити» и Третьим транспортным кольцом.
Судьба этих домов давно была под вопросом. Еще в 2005 году бывший мэр столицы Юрий Лужков принял постановление о разработке схемы их переселения. Ее создали только в 2008 году, когда утвердили закон города Москвы № 29 «О городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» на 2008-2014 годы».
После этого процесс остановился. Жители домов устраивали пикеты, вопрос микрорайона не раз рассматривали в мэрии и Мосгордуме. И наконец, в октябре 2012 года нашлось место для «Камушек» – на территории бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня».
В 2017 году площадки под пятиэтажками микрорайона и возводимый дом передали в программу реновации. В 2019 году достроили многоэтажку в Мукомольном проезде, д. 2. Сейчас туда переезжают жители четырех домов микрорайона «Камушки» по адресам:
- 2-й Красногвардейский проезд, д. 10;
- 1-й Красногвардейский проезд, д. 20;
- ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;
- ул. Антонова-Овсеенко, д. 9.
«Жители переселяются в новостройку в своем же районе. Созданы все условия для того, чтобы они заселились в новые квартиры до Нового года», – отметил начальник управления реновации Департамента строительства Москвы Александр Потехин.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
- проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
Ранее жителям вручили 211 смотровых ордеров, из которых по 170 получены согласия на оформление равнозначных квартир. 27 ноября выдали ордера еще для 242 семей.
Монолитный жилой дом в Мукомольном проезде состоит из пяти жилых секций. Его фасады выполнили из материалов с контрастной текстурой: плитка под клинкерный кирпич и керамогранит, а цоколь сделали из натурального камня. В основе дизайна лежит белый цвет.
В доме расположено 1506 квартир: 585 однокомнатных, 602 двухкомнатные, 308 трехкомнатных, девять четырехкомнатных и две пятикомнатные. Их общая площадь превысит 83 тыс. кв. метров.
Чтобы жители могли сразу переезжать и не беспокоиться о ремонте, в каждой квартире выполнена отделка комфорт-класса, установлена необходимая техника.
На первых нежилых этажах появятся магазины, салоны красоты, творческие кружки и спортивные секции, а также детский сад с залами для музыкальных, физкультурных занятий.
При строительстве жилого дома большое внимание уделили противопожарной безопасности. В здании установили автоматическую пожарную сигнализацию. Звонки с нее будут поступать напрямую в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Москве.
Также оборудовали внутренний противопожарный водопровод, систему оповещения и управления эвакуацией, резервный источник электроснабжения – дизельный генератор. На кровле созданы площадки для спасательных вертолетов.
Лифты в жилых секциях пожарные могут в случае ЧП активировать для доступа к верхним этажам. В холлах на каждом уровне обустроили пожаробезопасные зоны и систему автоматического пожаротушения.
Под домом создали одноэтажную парковку. Дополнительные места, в том числе для машин маломобильных людей, появились на открытой стоянке.
Придомовую территорию благоустроили, высадили деревья и кустарники. Одной из главных деталей новостройки стали зоны отдыха и площадки на стилобатах.
У дома прекрасная транспортная доступность. В 600 метрах расположена станция метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, совсем рядом находится одноименная остановка Московского центрального кольца (МЦК) и железнодорожная платформа Тестовская, от которой по МЦД можно за 7 минут доехать до площади Тверская Застава у станции «Белорусская» Замоскворецкой и Кольцевой линий метро.
Новый дом построили недалеко от старых пятиэтажек. Для многих важно остаться в родных местах. Например, Раис Рамазанов с рождения проживал в доме 10 во 2-м Красногвардейском проезде. Здесь же живут его дети и внуки.
«Этот дом построили в 1962 году. Здесь совмещенный санузел, маленькая кухня, деревянные перекрытия. Тесно для большой семьи. Я с нетерпением жду окончательного оформления документов на новую более просторную квартиру», – рассказал Раис Рамазанов.
Он отметил, что сначала даже не поверил в то, что жители его дома переедут в новостройку, которую он видит ежедневно, выходя из дома.
«Нас раньше обещали переселить в разные округа и районы. Говорили о площадке даже на месте сахарного завода недалеко отсюда. Но все как-то шло мимо нас. Поэтому когда прислали уведомления о переселении, мы были очень удивлены. Теперь я готов переехать даже без мебели. Только вещи заберу и все», – добавил Рамазанов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.
Началось переселение из пятиэтажек в районе Пресненский
В Москве по реновации строится более 140 домов
Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации
