Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

«Камушки» переезжают: какой дом построили по реновации напротив «Москва-Сити»

Темы в материале

Дом комфорт-класса с детскими площадками и зонами отдыха на стилобатах (нижних частях здания) ввели на территории «Большого Сити». Сюда переедут участники программы реновации. Уже 170 семей микрорайона «Камушки» дали согласие на переселение.

 

Микрорайон «Камушки» расположен в Пресненском районе между небоскребами «Москвы-Сити» и Третьим транспортным кольцом.

Судьба этих домов давно была под вопросом. Еще в 2005 году бывший мэр столицы Юрий Лужков принял постановление о разработке схемы их переселения. Ее создали только в 2008 году, когда утвердили закон города  Москвы № 29 «О городской адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» на 2008-2014 годы».

 

 

После этого процесс остановился. Жители домов устраивали пикеты, вопрос микрорайона не раз рассматривали в мэрии и Мосгордуме. И наконец, в октябре 2012 года нашлось место для «Камушек» – на территории бывшей чугунолитейной фабрики «Красная Пресня».

 

Цитата
«Мы должны выполнить свои обязательства по переселению жителей «Камушек», которые живут в двадцати метрах от эстакады, построенной в «Москва-Сити». Наконец мы освобождаем территорию завода, строим там первые стартовые дома под переселение», –
Марат Хуснуллин
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

В 2017 году площадки под пятиэтажками микрорайона и возводимый дом передали в программу реновации. В 2019 году достроили многоэтажку в Мукомольном проезде, д. 2. Сейчас туда переезжают жители четырех домов микрорайона «Камушки» по адресам:

  • 2-й Красногвардейский проезд, д. 10;
  • 1-й Красногвардейский проезд, д. 20;
  • ул. Антонова-Овсеенко, д. 7;
  • ул. Антонова-Овсеенко, д. 9.

 

 

«Жители переселяются в новостройку в своем же районе. Созданы все условия для того, чтобы они заселились в новые квартиры до Нового года», – отметил начальник управления реновации Департамента строительства Москвы Александр Потехин.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #9
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации
  • жилье
  • программа реновации жилья
Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы  в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов». 

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Назад

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Назад

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Назад

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Назад

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Назад

Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Назад

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Назад

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

Назад

В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.

Подробности - в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Назад

Ранее жителям вручили 211 смотровых ордеров, из которых по 170 получены согласия на оформление равнозначных квартир. 27 ноября выдали ордера еще для 242 семей.

 

 

Монолитный жилой дом в Мукомольном проезде состоит из пяти жилых секций. Его фасады выполнили из материалов с контрастной текстурой: плитка под клинкерный кирпич и керамогранит, а цоколь сделали из натурального камня. В основе дизайна лежит белый цвет.

 

 

В доме расположено 1506 квартир: 585 однокомнатных, 602 двухкомнатные, 308 трехкомнатных, девять четырехкомнатных и две пятикомнатные. Их общая площадь превысит 83 тыс. кв. метров.

 

Чтобы жители могли сразу переезжать и не беспокоиться о ремонте, в каждой квартире выполнена отделка комфорт-класса, установлена необходимая техника.

 

 

На первых нежилых этажах появятся магазины, салоны красоты, творческие кружки и спортивные секции, а также детский сад с залами для музыкальных, физкультурных занятий.

 

 

При строительстве жилого дома большое внимание уделили противопожарной безопасности. В здании установили автоматическую пожарную сигнализацию. Звонки с нее будут поступать напрямую в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Москве.

 

 

Также оборудовали внутренний противопожарный водопровод, систему оповещения и управления эвакуацией, резервный источник электроснабжения  – дизельный генератор. На кровле созданы площадки для спасательных вертолетов.

 

 

Лифты в жилых секциях пожарные могут в случае ЧП активировать для доступа к верхним этажам. В холлах на каждом уровне обустроили пожаробезопасные зоны и систему автоматического пожаротушения.

 

 

Под домом создали одноэтажную парковку. Дополнительные места, в том числе для машин маломобильных людей, появились на открытой стоянке.

 

 

Придомовую территорию благоустроили, высадили деревья и кустарники. Одной из главных деталей новостройки стали зоны отдыха и площадки на стилобатах.

 

 

У дома прекрасная транспортная доступность. В 600 метрах расположена станция метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, совсем рядом находится одноименная остановка Московского центрального кольца (МЦК) и железнодорожная платформа Тестовская, от которой по МЦД можно за 7 минут доехать до площади Тверская Застава у станции «Белорусская» Замоскворецкой и Кольцевой линий метро.

 

 

Новый дом построили недалеко от старых пятиэтажек. Для многих важно остаться в родных местах. Например, Раис Рамазанов с рождения проживал в доме 10 во 2-м Красногвардейском проезде. Здесь же живут его дети и внуки.

«Этот дом построили в 1962 году. Здесь совмещенный санузел, маленькая кухня, деревянные перекрытия. Тесно для большой семьи. Я с нетерпением жду окончательного оформления документов на новую более просторную квартиру», – рассказал Раис Рамазанов.

 

 

Он отметил, что сначала даже не поверил в то, что жители его дома переедут в новостройку, которую он видит ежедневно, выходя из дома.

«Нас раньше обещали переселить в разные округа и районы. Говорили о площадке даже на месте сахарного завода недалеко отсюда. Но все как-то шло мимо нас. Поэтому когда прислали уведомления о переселении, мы были очень удивлены. Теперь я готов переехать даже без мебели. Только вещи заберу и все», – добавил Рамазанов.

 

 

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

 

Началось переселение из пятиэтажек в районе Пресненский

 

В Москве по реновации строится более 140 домов

 

Утверждено еще 10 стартовых площадок реновации

 

Все о программе реновации жилья

Мария Купцова