«Место встречи София»: новая жизнь бывшего советского кинотеатра
Темы в материале:
Жители Северного Измайлова на востоке столицы получили новую точку притяжения – районный центр «Место встречи София». Как реконструировали бывший советский кинотеатр, и чем обновленное здание порадует горожан? Рассказываем.
«София» была построена по адресу: Сиреневый бульвар, д. 31 в 1977 году по проекту М.Н. Мошинского, который был соавтором ансамбля МГУ и работал над архитектурным обликом жилых зданий в районах Измайлово и Первомайский.
В постсоветское время кинотеатр утратил главную функцию: здесь располагались боулинг, бильярдный клуб с ресторанами. Здание устарело, обветшало и перестало отвечать нормам пожарной безопасности.
После модернизации «София» превратилась в многофункциональный центр площадью более 65 тыс. кв. метров с подземной парковкой и безбарьерной средой. Работы здесь длились более двух лет.
Строительство
Реконструкция бывшего кинотеатра стала длительным и комплексным процессом. Ряд сложностей был вызван последствиями пандемии: рост цен на стройматериалы и их транспортировка, проблема с кадрами на стройке.
Специалисты столкнулись и с непредвиденными обстоятельствами. Так, обнаружились грунтовые воды, которые не были замечены при подготовительных работах, а к моменту формирования котлована встала проблема выноса обременительных кабельных линий из зоны застройки.
При обновлении здания строители использовали BIM-технологии, как и во всех объектах сети «Место встречи». Информационное моделирование помогает более точно проектировать и выполнять работы. Кроме того, эти методы позволяют отслеживать состояние здания на протяжении всего жизненного цикла, увеличивая его долговечность и снижая издержки на обслуживание.
Фасады районного центра выполнены из высокотехнологичных, долговечных и экологически чистых материалов: керамических панелей, стекла и металла. Площадь остекления здания увеличилась на 25% – это повысило уровень естественного освещения помещений по стандартам «зеленого строительства».
В советское время возле кинотеатра стояли памятники, которые были бережно отреставрированы. Скульптура «София» вновь расположилась на территории уже обновленного центра, а «Раненный командир» находится напротив управы района.
О прежнем кинотеатре «София» будет напоминать и восстановленная вывеска. Ее дизайн был воссоздан с помощью технологии 3D-сканирования и воспроизведен в современных материалах.
Наполнение
Районный центр порадует москвичей многофункциональностью, а список развлечений будет только пополняться в зависимости от потребностей жителей. Так, для посетителей уже работают магазины, кафе, фитнес-центр, аптека.
К концу декабря будет восстановлена историческая функция кинопоказа: к Новому году желающие смогу посетить кинотеатр с десятью залами нового поколения и современными технологиями показа и звукового оснащения.
Здесь появятся комфортные кресла, учитывающие потребности маломобильных гостей, полностью автоматизированная система покупки билетов и кинобар самообслуживания.
В 2022 году намечается открытие зала для проведения мероприятий со сценой для выступлений, барами и ресторанами, гимнастического центра, а также парка семейного отдыха и развлечений Ванана парк (Vanana park).
Для активных пользователей соцсетей в «Софии» обустроили эффектные Тик-Ток-зоны с яркими декорациями и освещением: здесь можно сфотографироваться или снять видео для своих аккаунтов.
Помимо этого, в центре расположены: игровая зона и столы для кикера (настольного футбола), а также специальная площадка, где можно отдохнуть и зарядить телефон. Появилось и пространство для работы с мягкой мебелью и бесплатным Wi-Fi.
В теплое время года на крыше комплекса оборудуют открытую террасу для отдыха, где будут проводиться мастер-классы, сезонные ярмарки, спортивные и развлекательные мероприятия, кинопоказы.
Напомним, по результатам аукциона инвестор ADG group приобрел в частную собственность 39 зданий кинотеатров, включая «Софию», для их последующей реконструкции.
На сегодняшний день 10 кинотеатров – «Ангара», «Эльбрус», «Будапешт», «Нева», «Рассвет», «Марс», «Высота», «Саяны», «София» и «Янтарь» – реконструированы. Они превратились в общественные центры шаговой доступности с сохранением функции кинопоказа. В 2022 году откроются «Место встречи Байконур» в районе Отрадное, «Место встречи Киргизия» в Новогирееве и «Место встречи Экран» в Марьине.
Архитектурная концепция центров разработана бюро Аманды Ливит, автора проекта Музея искусства, архитектуры и технологии в Лиссабоне и реновации универмага Galeries Lafayette в Париже. Российские специалисты адаптировали ее под московские реалии.
Кстати, обновленный формат бывших районных точек притяжения понравился москвичам.
И хотя пандемия внесла коррективы и в строительную отрасль, создатели программы реконструкции видят позитивную динамику и по посещаемости, и по оборотам арендаторов. ADG group наметила выйти на плановые показатели окупаемости проекта в следующем году.
Идея реконструкции
Эпоха и потребности людей изменились, теперь кино – это не единственный формат отдыха, поэтому досуговые концепции районных центров сети разнообразны.
Сейчас кинозалы открыты лишь в одном районном центре сети –«Ангара». К Новому году функция кинопоказа будет восстановлена в «Софии», «Неве», «Марсе», «Будапеште», «Эльбрусе», «Высоте», «Рассвете».
«София» открылась в Северном Измайлове
