По дому в год: в Западное Дегунино пришла реновация
Темы в материале:
26 жилых новостроек, школа, детский сад, поликлиника, новый торговый центр… Программа реновации пришла в Западное Дегунино! Дом на ул. Базовская, вл. 15, корп. 16, сдадут уже в мае 2021 года.
Это будущий восьмисекционный жилой дом высотой 15-16 этажей. Сюда переедут жители пятиэтажек, расположенных всего в 200-600 метрах от новостройки.
3 февраля стройплощадку на Базовской улице посетил мэр Москвы Сергей Собянин.
По его словам кроме новостройки на Базовской, речь идет о домах по адресам:
- Ангарская ул., вл. 33 (срок ввода – до конца 2020 года);
- Талдомская ул., напротив вл. 1 (срок ввода – до конца 2022 года).
Уже выполнены все подготовительные и монолитные работы, заканчивается кладка наружных стен. В подземной части здания идет отделка. Также в доме ведется монтаж внутренних инженерных сетей и окон.
В новостройке будет 585 квартир: 114 однокомнатных, 389 двухкомнатных и 82 трехкомнатные. Их общая площадь составит около 33,2 тыс. кв. метров.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
- проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В каждой квартире сделают улучшенную отделку комфорт-класса и установят батареи, благодаря которым жители смогут сами регулировать температуру в комнатах и экономить на коммунальных услугах.
Балконы и лоджии застеклят, там установят защитное ограждение.
На первых этажах откроются магазины, кафе, салоны красоты, а также Центр информирования граждан, где жители смогут не только оформить необходимые документы, но и обратиться к специалистам для устранения возможных недоделок в квартире.
На подземной парковке оборудуют 350 машиномест. В дополнение создадут наземную стоянку.
Наружные стены здания выполнят по технологии навесного фасада, облицуют бетонной и керамогранитной плиткой «под дерево», кассетами из профилированного оцинкованного листа.
Во дворе появятся детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, зона отдыха, удобные тротуары и пешеходные дорожки.
Там высадят 28 крупных деревьев, 1 129 кустарников, разобьют 4,1 тыс. кв. метров газонов и 463 «квадрата» цветников.
Сергей Собянин отметил, что для жителей района Западное Дегунино возведут 26 новостроек, а также:
- поликлинику на 750 посещений в смену;
- школу на 650 мест;
- детский сад на 150 мест;
- торговый центр;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- объект социального обслуживания;
- общественный центр;
- наземный паркинг;
- храм.
Когда программа реновации выйдет на пиковый показатель
График переселения по реновации будет готов летом
