Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 6 марта 2014 года согласилась с утверждением проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад» и проекта планировки территории, ограниченной пр. Серебрякова, 1-м Ботаническим пр., Лазоревым пр. и ул. Снежная (СВАО), для реализации инвестиционного проекта и получения градостроительных планов земельных участков.

Площадь разработки первого проекта планировки (для размещения ТПУ) составляет 15,9 га (разработан ОАО «МКЖД»), второго проекта (для размещения комплексной жилой застройки) - 9,4 га (разработан ГК «Пионер»).

На участке площадью 15,9 га предлагается построить ТПУ «Ботанический сад», объединяющий все виды транспорта (транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанция с перехватывающей парковкой на 675 машиномест, стоянка такси, перехватывающая парковка, наземная плоскостная стоянка на 150 машиномест и др.). Проектом планировки предусмотрено создание удобных крытых перронов для посадки и высадки пассажиров. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. Застройщиком будет выступать ОАО «МКЖД». Коммерческая составляющая ТПУ включает в себя все виды инфраструктуры: офисный центр с подземной автостоянкой на 411 машиномест, торговый центр с подземной автостоянкой на 405 машиномест, гостиница 3 звезды. Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. метров.

На участке площадью 9,4 га предусмотрено строительство жилых комплексов общей площадью 213 780 кв. метров, включающих в себя два детских сада по 120 мест каждый; помещения социально-бытового обслуживания и торговли на первых этажах жилых корпусов (аптека, кинотеатр, библиотека, пункт охраны порядка, пункт молочной кухни, территориальные поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины); встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; отдельно стоящую школу на 550 мест и детское внешкольное учреждение; подземные паркинги на 2260 машиномест, а также инженерные сооружения.

В настоящее время в границах рассматриваемого квартала располагаются 37 объектов недвижимого имущества бывшего Московского зеркального комбината общей площадью 38 209 кв. метров (бывшие производственные здания, цеха, склады, хранилища, административно-офисные здания), которые сдаются правообладателями в аренду. Производственная деятельность на указанных участках не ведется. Снос ветхих и аварийных объектов будет выполнен за счет средств инвестора.

На границах обоих участков расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад». Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов. Таким

образом, проектируемая застройка будет полностью обеспечена объектами транспортной инфраструктуры.

По результатам реализации проекта количество жителей квартала составит 4700 человек, количество мест приложения труда - 8100. Таким образом, обеспеченность территории местами приложения труда составит 300%.

Проект развития территории будет вынесен на публичные слушания.

Всего на заседании ГКЗ было рассмотрено 50 вопросов, из них 2 вопроса касались выставления на торги земельных участков, 4 - утверждения проектов планировок территорий, 13 - проектов ГПЗУ, 20 - реализации инвестпроектов и др. 

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства