Городское помещение в объекте культурного наследия в центре Москвы предприниматель приобрел два с половиной года назад. Сейчас объект отреставрирован, в нем работает кафе. Об этом сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Екатерина Соловьева.

«Продажа городских помещений в исторических зданиях на конкурсной основе и использование их после реставрации для ведения бизнеса позволяют решить сразу несколько задач. Инвесторы помогают сохранить архитектурное наследие столицы и при этом получают возможность открывать конкурентоспособный бизнес в выгодном месте. Так, в начале 2023 года предприниматель приобрел у города на конкурсе небольшое помещение площадью 37 квадратных метров на первом этаже объекта культурного наследия регионального значения «Немецкий рынок, XIX – начало XX веков: – Жилой дом Яковлевых, В.Е. Трусова с лавками, 1837 год, вторая половина XIX века». За два с половиной года инвестор отреставрировал недвижимость и открыл здесь кафе», – рассказала Екатерина Соловьева.

Объект находится по адресу: улица Фридриха Энгельса, дом 23, строение 3.

Раньше в этой части города располагалась Немецкая слобода – поселение иностранных ремесленников, образованное еще при Иване Грозном в XVI веке, а построенные здесь торговые лавки с жилыми и складскими помещениями получили название Немецкий рынок. Он продолжал работать здесь вплоть до 1970-х годов.

При покупке объекта инвестора заинтересовал внешний облик здания, его история, а также выгодное расположение.

«Для нас это место оказалось очень удачным. Рядом расположена станция метро «Бауманская». Поблизости находится много офисов, торговых центров и небольших магазинов и сервисов: потенциально их сотрудники и посетители могут быть нашими клиентами. К тому же к нам заходят студенты – недалеко от кафе работают сразу несколько учебных заведений. В ходе работ мы очистили стены от старой краски, оштукатурили потолок, обновили напольное покрытие, заменили инженерные коммуникации и электропроводку, установили сантехнику», – рассказал инвестор Роман Лазарев.

Особое внимание уделили сохранению внешнего облика исторического здания. Инвестор обработал антисептиком фасады здания, лепной декор и откосы оконных проемов, чтобы предотвратить их разрушение от плесени. Также были заделаны швы и трещины в кирпичной кладке, восстановлен штукатурный слой стен фасадов и откосов оконных проемов, а также утраченные фрагменты межэтажного карниза и замковых камней.

Представители Департамента городского имущества и Департамента культурного наследия входят в состав специализированной Комиссии по контролю за выполнением условий конкурсов по продаже объектов культурного наследия, которая ежеквартально оценивает, как покупатели исполняют взятые на себя обязательства. Собственники могут использовать помещения по своему усмотрению, но при условии, что выбранный вид деятельности не вредит исторической постройке. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин поручил обеспечить реставрацию не менее 150 объектов культурного наследия ежегодно.

Согласно законодательству об объектах культурного наследия, собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия законодательством предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Как отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов, возможность приобретения помещений в памятниках архитектуры и исторических зданий для их восстановления и последующей реализации уникальных бизнес-проектов востребована столичными предпринимателями. За последние пять лет средняя конкуренция на аукционах по продаже таких объектов составила три участника на лот.

На торги выставляются разные объекты недвижимого имущества, а витриной предлагаемых лотов выступает Инвестиционный портал столицы. В разделе «Торги Москвы» публикуется вся информация: фотографии, документация, условия и форма реализации, а также 3D-тур по объектам. Участвовать в городских торгах можно онлайн.

Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика».