timelapse
Все темы

С начала 2018 года Москомстройинвест выдал застройщикам в два раза больше заключений о соответствии, чем в 2017-м

Темы в материале

С начала текущего года Комитет выдал 205 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ (ЗОС).

Это в два раза больше, чем за аналогичный период 2017 года. Об этом рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«С 1 января 2018 года к нам поступило 385 заявлений на получение ЗОС. Из них положительное решение было принято по 205 заявкам, т.е. по 53% всех заявок», - рассказал Константин Тимофеев.

Он отметил, что положительное заключение выдается на каждое второе заявление на получение ЗОС, что является устойчивой тенденцией: за первые 9 месяцев 2017 года поступило 188 заявлений, положительное решение принято по 100.

«Однако это не означает, что по оставшимся заявкам застройщики не смогут получить ЗОС. Все зависит от их компетентности. Ведь эти заявления направляются застройщикам на доработку и устранение выявленных специалистами Комитета недочетов. После внесения необходимых корректировок они смогут снова подать документы на получение ЗОС», - пояснил Константин Тимофеев.

Вместе с тем в конце сентября 2018 года Москомстройинвест одобрил реализацию квартир еще в двух жилых комплексах, строящихся в Москве с привлечением средств граждан.

Так, заключение о соответствии выдано АО «Специализированный застройщик «Верхние Поля, 32», которое возводит комплексную жилую застройку на юго-востоке Москвы.

«Сейчас застройщик может приступить к реализации квартир в жилом комплексе «Верхние Поля, 32» по договорам долевого участия (ДДУ). В составе жилой застройки предусмотрено возведение трех жилых корпусов, рассчитанных на 765 квартир», - пояснил Константин Тимофеев.

Право реализовывать квартиры по ДДУ в доме № 3 ЖК «Москвичка» (г. Москва, вблизи деревни Столбово, участок № 2 (НАО) получил застройщик ГК «Гранель». Строительство жилого комплекса ведется в 11 этапов. Данный корпус (6-й этап) рассчитан на 1328 квартир. Также в доме предусмотрено 623 машиноместа.

Необходимо отметить, согласно закону о долевом строительстве, оба указанных застройщика обязаны вносить в компенсационный фонд платеж в размере 1,2% от цены каждого ДДУ в качестве гарантий исполнения обязательств перед дольщиками.

Напомним, согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, так как без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.