Промзона «Октябрьское поле» расположена в районах Щукино и Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы.

Ее площадь - 137,44 га, но реорганизацию на порядка 50 га земли.

Более 70% территории занимают предприятия федерального подчинения:

• Национальный исследовательский центр «Курчатовский институт»;
• АО «Высокотехнологический научно-исследовательский институт неорганических материалов им. А.А. Бочвара»;
• АО «Специализированный научно-исследовательский институт приборостроения» – одна из ведущих организаций Госкорпорации «Росатом», территории которых не подлежат реорганизации.

​На остальной территории промзоны ведутся работы по комплексному развитию.

Рядом с промзоной находится две станции метро – «Щукинская» и «Октябрьское Поле». Кроме того, на северо-западе идет строительство станций «Живописная» и «Бульвар Генерала Карбышева» Рублёво-Архангельской линии метро.

Первой площадкой, которую было решено реорганизовать в рамках комплексного развития территорий (КРТ), стала промзона «Октябрьское Поле». Сейчас тут идет активное строительство жилой, общественно-деловой и социальной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение территории.

Раньше здесь находились строения автобазы и бывшего комбината железобетонных изделий, стихийные склады, гаражи и свалки. Это классический пример так называемого «ржавого пояса» Москвы, который располагается в окружении плотной жилой застройки.

На территорию промзоны «Октябрьское поле» утверждено два проекта планировки:

• проект планировки территории вблизи пересечения ул. Берзарина с ул. Максимова и ул. Расплетина (район Щукино, ППМ от 29.09.2017 № 728-ПП);
• проект планировки территории, ограниченной ул. Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной (район Хорошёво-Мнёвники, ППМ от 09.08.2016 № 498-ПП).

В рамках реализации первого проекта планировки территорий ведется строительство жилого комплекса «Октябрьское поле», состоящего из 16 жилых корпусов.

Архитектура зданий выполнена разными проектными бюро в единой стилистике. Над обликом первой очереди работали сотрудники СПИЧ: монументальный классицизм окружающей застройки продолжается в изящных карнизах, вертикальных линиях и сочетаниях тёплых оттенков шоколадного, бежевого и коричневого цветов.

Проект ЖК «Октябрьское поле» на ул. Берзарина (СЗАО). Источник: пресс-служба «РГ-Девелопмент»

20.08.20

1/7

Дома второй и третьей очереди от бюро ASADOV поддерживают заданный тон, однако на фасадах предусмотрены индивидуальные рисунки в серой, белой и коричневой гаммах.

Первая очередь ЖК «Октябрьское поле» из четырех корпусов общей площадью 68,7 тыс. кв. м введена в эксплуатацию в 2017 году. Также здесь находится втроенно-пристроенный детский сад на 90 малышей.

Сейчас ввели в эксплуатацию вторую очередь ЖК из четырех корпусов и часть третьей очереди из пяти корпусов общей площадью около 220 тыс. кв. м с медицинским центром и школу на 800 мест.

Это отделение частной школы «Светлые Горы» с полностью оборудованными универсальными и специализированными учебными классами, спортивным и актовыми залами, площадками для разных видов командного спорта и беговой дорожкой.

Завершить строительство трех корпусов третьей очереди планируют в 2024 году.

Кроме того, завершается строительство бизнес-центра «Технопарк Октябрьское поле» общей площадью около 12,0 тыс.кв.м.

В рамках реализации второго проекта планировки территорий в 2020 году был введен в эксплуатацию ЖК «Серебряный парк» общей площадью 125,6 тыс. кв. м.

Жилой комплекс состоит из шести монолитных корпусов переменной высотности, а также объектов инфраструктуры – подземного паркинга и детского сада на 150 мест. Разработкой проекта занимались специалисты столичного бюро Speech.

ЖК «Серебряный парк» в районе Хорошёво-Мнёвники. Источник: пресс-служба ГК «Инград»

16.11.20

1/3

Кроме того, проведена реконструкция здания учебно-методического центра по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям Москвы.

В строительстве находится ЖК «Серебряный бор», инвестор – St Michael. Комплекс общей площадью 39,4 тыс. кв. м планируется завершить в декабре 2027 года.

Архитектурную концепцию ЖК разрабатывала команда APEX. Так, для зданий выбрали современный стиль с природной направленностью: фасады по форме напоминают натуральную кристаллизацию горных пород, цветовая гамма в природных оттенках.

Кроме того, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) приняла решение в отношении территории по адресу: ул. Паршина, вл.2 в части установления границ КРТ для размещения жилой застройки общей площадью 45,3 тыс. кв. м в целях реализации программы реновации.

Вне границ утвержденных проектом планировки территорий ведется строительство ЖК «Театральный квартал» по адресу: ул. Расплетина, вл. 3-5. Комплекс занимает территорию 1,85га.

ЖК состоит из четырех башен в стиле сталинского классицизма. Они названы в честь великих русских архитекторов XX века: Щукина, Жолтовского, Щусева и Фомина. Фасады домов украшены эркерами, колоннами, карнизами и барельефами.

Жилой комплекс «Театральный квартал». Источник: концерн «КРОСТ»

25.10.23

1/16

Здесь обустроят закрытый двор с парком, где разместятся детские развивающие площадки, спортивные тренажеры, беговые дорожки, газон для занятий йогой, амфитеатр для соседских праздников.

Корпус №1 – «Дом Щукина» – сдан в сентябре 2023 года и передан городу под переселение жителей из домов, сносимых по реновации.

Весь проект планируют завершить в четвертом квартале 2024 года.