Больше всего россиян в жилье (как существующем, так и рассматриваемом для приобретения) удручает отсутствие мест хранения (38%) и маленькая кухня (35%), показали результаты опроса, проведенного компаниями «Бест-Новострой» и Touch. 30% набрали такие неудачные планировочные решения, как большие, извилистые и нефункциональные коридоры, 20% респондентов выделили в качестве раздражающего фактора отсутствие гостевого санузла, еще 17% — маленькую спальню (менее 10 квадратных метров).

«Мы отметили интересный тренд, который появился в пандемию, — рассказала «Стройгазете» основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Раньше люди предъявляли меньше жестких требований к созданию рабочей среды дома, могли трудиться и в спальне на кровати, и на кухне. После эпидемии потребность в нормальных рабочих условиях в квартире появилась потому, что многие теперь работают дома постоянно или часть недели. Если раньше, к примеру, стиральная машина на кухне считалась нормой, то сейчас это не приветствуется: люди работают в зоне объединенной кухни и гостиной — лишний шум будет им мешать. Активно стали появляться «домашние офисы» в гостиной либо на балконе, который зачастую используют теперь как дополнительный кабинет».

Примечательно, что согласно данным другого опроса Touch, проведенного совместно с платформой Dombook, 40% потенциальных покупателей сегодня готовы отказаться от покупки квартиры без балкона или лоджии. Однако на первичном рынке Москвы такие лоты представлены всего примерно в 23% новостроек.

«Отсутствие лоджии или балкона — это чаще всего проблема москвичей, — уточнила «Стройгазете» директор Touch по маркетингу и продукту Анна Шишкина. — В новых столичных проектах незаслуженно «дискредитируют» балконы или лоджии — во многих новостройках они отсутствуют, тогда как в регионах это почти всегда обязательная опция любого проекта. Если в доме предусмотрены гардеробные, кладовые, на первых этажах — колясочные, велосипедные, потребность в балконах снижается, поскольку их часто используют как раз как дополнительное место для хранения. То есть при отказе от балконов девелоперы должны предусмотреть функциональные альтернативы, которые закроют определенные потребности жильцов. Отказ от балконов в московских проектах связан с несколькими факторами. Во-первых, сделать красиво с точки зрения пластики фасадов проект с балконами гораздо сложнее, чем без них. Во-вторых, для застройщика это дополнительные затраты и трудности, а оплачивать эти метры покупатели будут по сниженной ставке. Нужно продумать инженерные решения, которые поддержат это открытое пространство в хорошем состоянии и в холодное время года, — отвод осадков и подогрев балконов».