Дорога на BIM
Темы в материале:
Бумажные чертежи зданий уходят в прошлое, теперь в строительстве все внимание обращено на развитие цифровых технологий.
Зачастую в строительной отрасли изменения внедряются не без директивы сверху, однако эти нововведения благоприятны как для самих профессионалов, так и для будущих пользователей зданий.
Технологии информационного моделирования, или BIM-технологии, активно захватывают отрасль. Импульс этому дало постановление № 331, которое 25 марта 2021 года подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин. Согласно документу с 1 января 2022 года все объекты, реализуемые за счет бюджетных средств, должны быть реализованы с использованием BIM-технологий.
Зачем нужен BIM?
BIM – это технология, которая включает процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания. Она применяется на всех стадиях жизненного цикла объекта.
С BIM специалисты создают не просто 3D-картинку, а целую базу данных, где хранится вся информация об объекте с детальной проработкой всех его характеристик. Она позволяет сразу увидеть возможные проблемные участки будущего здания и заранее исправить их.
Использование BIM не только удобно, оно может сократить количество корректировок проекта, уменьшить сроки прохождения экспертизы, оптимизировать процессы проектирования и строительства, а еще позволит эффективно управлять сооружением на всех стадиях цикла.
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
НазадТеперь, когда использование технологий информационного моделирования вот-вот станет обязательным на всех бюджетных объектах, возникают вопросы, готова ли к этому строительная отрасль, какие сложности есть или могут появиться и каковы перспективы у этого направления.
Технологиям информационного моделирования был посвящен круглый стол на Российской строительной неделе. Так, по словам первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олега Рындина, в столице понимали, что применение BIM станет обязательным, в связи с чем появились так называемые экспериментальные объекты.
«Мы совместно с проектировщиками стали проводить эксперименты на плановых объектах городского заказа», – пояснил Рындин.
Сначала был подготовлен эксперимент в области разработки проектной документации для домов по программе реновации жилищного фонда на востоке столицы в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, вл. 30.
«На основании проблематики, которую выявили на первом проекте, мы решили, что нам требуется некая систематизация деятельности. Мы создали межведомственную рабочую группу и в ходе ее первых заседаний поняли, насколько разнятся подходы в разных органах исполнительной власти к вопросам о том, что надо делать, что важно, а что нет. Тем не менее считаем этот опыт положительным», – отметил Олег Рындин.
Сейчас в районе Нагатинский Затон на юге столицы реализуется проект еще одного жилого дома для переселения по программе реновации. Он строится как раз с применением BIM. Четырехсекционное здание планируют ввести в первом квартале 2023 года.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
Назад«Здесь мы не проектировали, а моделировали здание. Специалисты не поднимали его по готовым чертежам, а создавали и устраняли все коллизии в самой модели. Это был серьезный опыт, позволивший нам продвинуться в самой логике моделирования, которая должна заменить плоские чертежи», – подчеркнул первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики.
Разработка проекта выполнялась сразу в BIM-модели и с последующим автоматизированным выпуском необходимых чертежей и спецификаций. Она была создана в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми Мосгосэкспертизой в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных разделов и внутренних инженерных систем здания.
Мосгосэкспертиза, кстати, провела проверку как самой модели, так и сопровождающей ее документации. Развернулась совместная работа, в которой принимали участие проектировщики, эксперты и заказчики.
Также отдельные элементы BIM-моделей включали в себя проекты Дворца гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», Большой кольцевой линии метро, некоторых дорожных сооружений и Национального космического центра в районе Филёвский Парк.
Что касается внедрения BIM-технологий в новые объекты, то в 2021 году планируется возвести за счет городского бюджета 10 зданий социального и жилого назначения с их применением. Это позволит провести эксперименты на этапах проектирования, экспертизы и строительства.
Тем не менее для слаженной работы в сфере развития и применения BIM необходимо создание специальных центров компетенций во всех органах исполнительной власти столицы, а также экспериментального правового режима внедрения цифровых технологий.
«Нужно сформировать некое правовое поле, узаконить его на федеральном уровне и обкатать все нюансы в столице. Также мы можем транслировать свой опыт. Это позволит нам организовать эксперименты более глубокого типа», – заключил Олег Рындин.
Другими словами, опробовав на практике все нюансы новых технологий, городские власти смогут более эффективно и обоснованно применять их в ежедневной работе.
Кроме того, специалистам отрасли предстоит проделать большую работу в создании Концепции управления жизненным циклом зданий с использованием BIM-технологий, что в будущем может сократить количество административных процедур, а также в подготовке единых библиотек элементов, типовых конструктивных решений для Московского территориального строительного каталога.
Центр компетенций BIM
Еще одним важным шагом на пути к повсеместному применению технологий информационного моделирования является создание центра компетенций BIM, который формируется в одном из ведущих отечественных инжиниринговых холдингов «Мосинжпроект». Это подразделение будет заниматься не только проектированием объектов, но и внедрять методологию, позволяющую охватить все производственные процессы.
«Мосинжпроект» раньше многих в столице начал использовать BIM на своих объектах. Сейчас его главная цель – разработка методологии технологий информационного моделирования, включая бизнес-процессы, регламенты, процедуры, а также тестирование программного обеспечения для перехода к реализации проектов на более широком этапе их жизненного цикла.
В результате этой работы должен измениться подход к созданию модели, содержанию данных и структуре, что приведет к новому уровню автоматизации и структурированному использованию информации для этапов закупки и строительства.
«Ценность BIM заключается в том, что эта модель увязывает различные инструменты, модули, участников, в том числе с точки зрения принятия решений и их согласований. Все работают синхронно – в одной модели в реальном времени. Соответственно согласование проектных решений и их изменение также происходит в режиме «здесь и сейчас», – пояснил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
Что такое НОТИМ
Единой площадкой для компаний в стремительно развивающейся сфере BIM станет ассоциация «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ), инициативу по созданию которой поддержали в Министерстве строительства РФ.
Основными задачами НОТИМа стали: работа в сфере правового поля технологий информационного моделирования, разработка ценообразования в проектировании с BIM, формирование Центра оценки квалификации, модернизация Классификатора строительной информации (КСИ), а также стимулирование числа BIM-специалистов.
Рабочие процессы, которыми займется ассоциация, охватят широкий спектр вопросов. Среди них: закрепление и защита авторских прав в сфере технологий информационного моделирования, определение первоочередной роли цифровой модели в составе проектной документации и полная синхронизация с ее разделами, выполняемыми в графическом виде и в виде спецификаций.
Подводя итог, нужно отметить, что одной из главных целей внедрения технологий информационного моделирования является не только ускорение процессов строительства, но и контроль за эксплуатацией уже возведенного объекта.
«Если мы перейдем на проектирование в BIM, то это будет не самым главным достижением, но если нам удастся перейти к эксплуатации зданий в информационных моделях, то тогда мы будем контролировать и расход ресурсов, и энергоэффективность, и многие другие параметры, а часть проблем просто исчезнет сама собой», – заключил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Конечно, при внедрении этих технологий есть много сложностей, но очевидные плюсы, например, в виде возможности гораздо более оперативно вносить изменения по проекту в ходе его реализации, делают их привлекательными для всех участников строительного процесса.
Отрасль ждет квалифицированных BIM-специалистов
Подготовка специалистов в области технологий информационного моделирования (ТИМ), безусловно, отдельное поле деятельности, ведь успешная подготовка кадров – залог благополучного развития строительной отрасли. Об обучении BIM мы поговорили с ректором Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), профессором, академиком РААСН Павлом Акимовым, который рассказал о деталях подготовки таких необходимых строительной сфере профессионалов.
- Павел Алексеевич, с 1 января 2022 года применение BIM-технологий на объектах госзаказа станет обязательным, а значит, и профессия специалистов этого профиля будет более востребованной. Расскажите о программах и институтах вашего вуза, где готовятся такие кадры.
- Мы уделяем большое внимание подготовке кадров высшей квалификации в этой сфере. В 2020 году в университете был воссоздан Научно-образовательный центр компьютерного моделирования уникальных зданий, сооружений и комплексов имени А.Б. Золотова, подано заявление на открытие диссертационного совета по специальности «математическое моделирование, численные методы и комплексы программ».
В МГСУ элементы технологий информационного моделирования изучаются во всех образовательных программах в рамках направлений «Техника и технологии строительства» и «Архитектура». Большое количество дополнительных программ, посвященных вопросам BIM-технологий, предлагает отрасли Центр дополнительного профессионального образования НИУ МГСУ.
Также мы активно сотрудничаем с другими профильными архитектурно-строительными университетами из Казани, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Пензы, Санкт-Петербурга, Томска. Работаем над актуализацией образовательных программ, согласовывая эту деятельность с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства и с Российской академией архитектуры и строительных наук.
- Как проходит обучение BIM-специалистов в вашем вузе?
- Если говорить о высшем образовании, то в НИУ МГСУ элементы BIM рассматриваются в рамках отдельных дисциплин, в том числе при выполнении курсовых проектов, подготовке выпускных квалификационных работ.
Также в рамках развития цифровых компетенций в ближайшее время в нашем университете запускаются дополнительные профессиональные программы, связанные с ценообразованием и сметным делом, геотехническими прогнозами влияния на окружающую застройку и другие.
Понимая, что изучение этого направления требует серьезной материально-технической базы, в конце 2020 года мы значительно обновили парк компьютерной и оргтехники, которая будет использоваться при реализации образовательных программ.
- В связи с обязательным внедрением BIM-технологий, вырос ли спрос на направления, обучающие технологиям информационного моделирования?
- Спрос среди студентов, конечно, вырос. При этом наиболее эффективным инструментом подготовки кадров на данном этапе, учитывая крайне сжатые сроки внедрения BIM, видятся программы повышения квалификации и профессиональной переподготовки.
- Какие перспективы вы видите в развитии этой отрасли технологий, какое будущее ждет обучающихся?
- Применение технологий информационного моделирования в России предписано на законодательном уровне, поэтому не сомневаюсь, что наших выпускников ждет хорошее будущее. Процент трудоустройства по специальности студентов, подготовленных в НИУ МГСУ, традиционно высок и составляет около 85%.
В числе важнейших перспективных путей развития этого направления в нашей стране хотел бы выделить разработку и развитие национальной платформы BIM-технологии жизненного цикла строительных объектов и связанной с этим необходимостью создания вычислительного комплекса нового поколения для расчетов прочности, устойчивости и деформативности строительных систем и оснований.
Центр компетенций BIM создается в Мосинжпроекте
