Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Дорога на BIM

Темы в материале

Бумажные чертежи зданий уходят в прошлое, теперь в строительстве все внимание обращено на развитие цифровых технологий.

Зачастую в строительной отрасли изменения внедряются не без директивы сверху, однако эти нововведения благоприятны как для самих профессионалов, так и для будущих пользователей зданий.

Технологии информационного моделирования, или BIM-технологии, активно захватывают отрасль. Импульс этому дало постановление № 331, которое 25 марта 2021 года подписал Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин. Согласно документу с 1 января 2022 года все объекты, реализуемые за счет бюджетных средств, должны быть реализованы с использованием BIM-технологий.

 

Зачем нужен BIM?

BIM – это технология, которая включает процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания. Она применяется на всех стадиях жизненного цикла объекта.

С BIM специалисты создают не просто 3D-картинку, а целую базу данных, где хранится вся информация об объекте с детальной проработкой всех его характеристик. Она позволяет сразу увидеть возможные проблемные участки будущего здания и заранее исправить их.

Использование BIM не только удобно, оно может сократить количество корректировок проекта, уменьшить сроки прохождения экспертизы, оптимизировать процессы проектирования и строительства, а еще позволит эффективно управлять сооружением на всех стадиях цикла.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #6
Что такое BIM-технологии
  • BIM-технологии
Что такое BIM-технологии

BIM (Building Information Modeling) – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.

BIM-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.

С помощью BIM специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.

Назад

Особенность BIM в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

BIM позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.

Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.

Назад

Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на BIM-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:

Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация BIM-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.

Назад

Использование BIM-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.

Одним из преимуществ использования BIM при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.

К примеру, с помощью BIM оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.

Назад

BIM-форум – это не только смотр передовых достижений в области информационного моделирования, но и профессиональная дискуссионная площадка для двух тысяч игроков рынка: проектировщиков, девелоперов, поставщиков строительных материалов и услуг, представителей власти и зарубежных экспертов.

IV Международный BIM-форум проходил в Москве 13-14 апреля 2021 года. Состоялось более 50 сессий, посвященных самым разным аспектам цифрового развития архитектурно-строительной отрасли. В мероприятии приняли участие около 3 тыс. человек, в том числе зрители прямой трансляции. 

Особое внимание уделялось вопросам государственной экспертизы BIM-моделей, нормативно-технического регулирования, межплатформенного взаимодействия всех участников проекта, а также новым возможностям информационного моделирования на разных стадиях жизненного цикла объектов.

Назад

Теперь, когда использование технологий информационного моделирования вот-вот станет обязательным на всех бюджетных объектах, возникают вопросы, готова ли к этому строительная отрасль, какие сложности есть или могут появиться и каковы перспективы у этого направления.

Технологиям информационного моделирования был посвящен круглый стол на Российской строительной неделе. Так, по словам первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Олега Рындина, в столице понимали, что применение BIM станет обязательным, в связи с чем появились так называемые экспериментальные объекты.

«Мы совместно с проектировщиками стали проводить эксперименты на плановых объектах городского заказа», – пояснил Рындин.

Сначала был подготовлен эксперимент в области разработки проектной документации для домов по программе реновации жилищного фонда на востоке столицы в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, вл. 30.

«На основании проблематики, которую выявили на первом проекте, мы решили, что нам требуется некая систематизация деятельности. Мы создали межведомственную рабочую группу и в ходе ее первых заседаний поняли, насколько разнятся подходы в разных органах исполнительной власти к вопросам о том, что надо делать, что важно, а что нет. Тем не менее считаем этот опыт положительным», – отметил Олег Рындин.

Сейчас в районе Нагатинский Затон на юге столицы реализуется проект еще одного жилого дома для переселения по программе реновации. Он строится как раз с применением BIM. Четырехсекционное здание планируют ввести в первом квартале 2023 года.

 

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #6
Реновация жилья в Москве
  • реновация
  • программа реновации жилья
Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь - металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей - из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне - керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне - «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Назад

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

  • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
  • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
  • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
  • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
  • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Назад

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

Назад

«Здесь мы не проектировали, а моделировали здание. Специалисты не поднимали его по готовым чертежам, а создавали и устраняли все коллизии в самой модели. Это был серьезный опыт, позволивший нам продвинуться в самой логике моделирования, которая должна заменить плоские чертежи», – подчеркнул первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики.

Разработка проекта выполнялась сразу в BIM-модели и с последующим автоматизированным выпуском необходимых чертежей и спецификаций. Она была создана в полном соответствии с требованиями, предъявляемыми Мосгосэкспертизой в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных разделов и внутренних инженерных систем здания.

Мосгосэкспертиза, кстати, провела проверку как самой модели, так и сопровождающей ее документации. Развернулась совместная работа, в которой принимали участие проектировщики, эксперты и заказчики.

Также отдельные элементы BIM-моделей включали в себя проекты Дворца гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», Большой кольцевой линии метро, некоторых дорожных сооружений и Национального космического центра в районе Филёвский Парк.

 

 

Что касается внедрения BIM-технологий в новые объекты, то в 2021 году планируется возвести за счет городского бюджета 10 зданий социального и жилого назначения с их применением. Это позволит провести эксперименты на этапах проектирования, экспертизы и строительства.

Тем не менее для слаженной работы в сфере развития и применения BIM необходимо создание специальных центров компетенций во всех органах исполнительной власти столицы, а также экспериментального правового режима внедрения цифровых технологий.

«Нужно сформировать некое правовое поле, узаконить его на федеральном уровне и обкатать все нюансы в столице. Также мы можем транслировать свой опыт. Это позволит нам организовать эксперименты более глубокого типа», – заключил Олег Рындин.

 

Другими словами, опробовав на практике все нюансы новых технологий, городские власти смогут более эффективно и обоснованно применять их в ежедневной работе.

Кроме того, специалистам отрасли предстоит проделать большую работу в создании Концепции управления жизненным циклом зданий с использованием BIM-технологий, что в будущем может сократить количество административных процедур, а также в подготовке единых библиотек элементов, типовых конструктивных решений для Московского территориального строительного каталога.

 

Центр компетенций BIM

Еще одним важным шагом на пути к повсеместному применению технологий информационного моделирования является создание центра компетенций BIM, который формируется в одном из ведущих отечественных инжиниринговых холдингов «Мосинжпроект». Это подразделение будет заниматься не только проектированием объектов, но и внедрять методологию, позволяющую охватить все производственные процессы.

«Мосинжпроект» раньше многих в столице начал использовать BIM на своих объектах. Сейчас его главная цель – разработка методологии технологий информационного моделирования, включая бизнес-процессы, регламенты, процедуры, а также тестирование программного обеспечения для перехода к реализации проектов на более широком этапе их жизненного цикла.

В результате этой работы должен измениться подход к созданию модели, содержанию данных и структуре, что приведет к новому уровню автоматизации и структурированному использованию информации для этапов закупки и строительства.

«Ценность BIM заключается в том, что эта модель увязывает различные инструменты, модули, участников, в том числе с точки зрения принятия решений и их согласований. Все работают синхронно – в одной модели в реальном времени. Соответственно согласование проектных решений и их изменение также происходит в режиме «здесь и сейчас», – пояснил генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.

 

Что такое НОТИМ

Единой площадкой для компаний в стремительно развивающейся сфере BIM станет ассоциация «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ), инициативу по созданию которой поддержали в Министерстве строительства РФ.

Основными задачами НОТИМа стали: работа в сфере правового поля технологий информационного моделирования, разработка ценообразования в проектировании с BIM, формирование Центра оценки квалификации, модернизация Классификатора строительной информации (КСИ), а также стимулирование числа BIM-специалистов.

 

Рабочие процессы, которыми займется ассоциация, охватят широкий спектр вопросов. Среди них: закрепление и защита авторских прав в сфере технологий информационного моделирования, определение первоочередной роли цифровой модели в составе проектной документации и полная синхронизация с ее разделами, выполняемыми в графическом виде и в виде спецификаций.

Подводя итог, нужно отметить, что одной из главных целей внедрения технологий информационного моделирования является не только ускорение процессов строительства, но и контроль за эксплуатацией уже возведенного объекта.

«Если мы перейдем на проектирование в BIM, то это будет не самым главным достижением, но если нам удастся перейти к эксплуатации зданий в информационных моделях, то тогда мы будем контролировать и расход ресурсов, и энергоэффективность, и многие другие параметры, а часть проблем просто исчезнет сама собой», – заключил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Конечно, при внедрении этих технологий есть много сложностей, но очевидные плюсы, например, в виде возможности гораздо более оперативно вносить изменения по проекту в ходе его реализации, делают их привлекательными для всех участников строительного процесса.

 

Отрасль ждет квалифицированных BIM-специалистов

 

 

Подготовка специалистов в области технологий информационного моделирования (ТИМ), безусловно, отдельное поле деятельности, ведь успешная подготовка кадров – залог благополучного развития строительной отрасли. Об обучении BIM мы поговорили с ректором Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), профессором, академиком РААСН Павлом Акимовым, который рассказал о деталях подготовки таких необходимых строительной сфере профессионалов.

- Павел Алексеевич, с 1 января 2022 года применение BIM-технологий на объектах госзаказа станет обязательным, а значит, и профессия специалистов этого профиля будет более востребованной. Расскажите о программах и институтах вашего вуза, где готовятся такие кадры.

- Мы уделяем большое внимание подготовке кадров высшей квалификации в этой сфере. В 2020 году в университете был воссоздан Научно-образовательный центр компьютерного моделирования уникальных зданий, сооружений и комплексов имени А.Б. Золотова, подано заявление на открытие диссертационного совета по специальности «математическое моделирование, численные методы и комплексы программ».

В МГСУ элементы технологий информационного моделирования изучаются во всех образовательных программах в рамках направлений «Техника и технологии строительства» и «Архитектура». Большое количество дополнительных программ, посвященных вопросам BIM-технологий, предлагает отрасли Центр дополнительного профессионального образования НИУ МГСУ.

Также мы активно сотрудничаем с другими профильными архитектурно-строительными университетами из Казани, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Пензы, Санкт-Петербурга, Томска. Работаем над актуализацией образовательных программ, согласовывая эту деятельность с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства и с Российской академией архитектуры и строительных наук.

- Как проходит обучение BIM-специалистов в вашем вузе?

- Если говорить о высшем образовании, то в НИУ МГСУ элементы BIM рассматриваются в рамках отдельных дисциплин, в том числе при выполнении курсовых проектов, подготовке выпускных квалификационных работ.

Также в рамках развития цифровых компетенций в ближайшее время в нашем университете запускаются дополнительные профессиональные программы, связанные с ценообразованием и сметным делом, геотехническими прогнозами влияния на окружающую застройку и другие.

Понимая, что изучение этого направления требует серьезной материально-технической базы, в конце 2020 года мы значительно обновили парк компьютерной и оргтехники, которая будет использоваться при реализации образовательных программ.

- В связи с обязательным внедрением BIM-технологий, вырос ли спрос на направления, обучающие технологиям информационного моделирования?

- Спрос среди студентов, конечно, вырос. При этом наиболее эффективным инструментом подготовки кадров на данном этапе, учитывая крайне сжатые сроки внедрения BIM, видятся программы повышения квалификации и профессиональной переподготовки.

- Какие перспективы вы видите в развитии этой отрасли технологий, какое будущее ждет обучающихся?

- Применение технологий информационного моделирования в России предписано на законодательном уровне, поэтому не сомневаюсь, что наших выпускников ждет хорошее будущее. Процент трудоустройства по специальности студентов, подготовленных в НИУ МГСУ, традиционно высок и составляет около 85%.

В числе важнейших перспективных путей развития этого направления в нашей стране хотел бы выделить разработку и развитие национальной платформы BIM-технологии жизненного цикла строительных объектов и связанной с этим необходимостью создания вычислительного комплекса нового поколения для расчетов прочности, устойчивости и деформативности строительных систем и оснований.

 

 

Центр компетенций BIM создается в Мосинжпроекте

 

Стройкомплекс подготовит ТИМ-специалистов

Булгакова Ника