Как создаются «умные» лифты для домов по программе реновации.

По программе реновации обеспечить новостройки лифтами – непростая задача, ведь только сейчас в Москве строят и проектируют более 380 жилых зданий в рамках этой программы. При этом лифты должны отвечать всем современным требованиям качества и безопасности.

О том, как с этой задачей справляется один из поставщиков лифтового оборудования для программы реновации АО «Мослифт», в нашем материале.

Мослифт – крупнейшая сервисная лифтовая компания Восточной Европы. В столице она обслуживает более 70 тыс. лифтов, эскалаторов и подъемных платформ для маломобильных групп граждан. Производственный комплекс компании, расположенный в Юго-Восточном округе столицы, был модернизирован в 2018 году, сегодня его мощность достигает 1500 лифтов в год. В новостройках, возводимых по программе реновации, компания устанавливает лифты модели «Стриж».

Характеристики качества

Модель «Стриж» разработана с учетом современных требований безопасности, долговечности, ремонтопригодности и экономичности. В зависимости от изначального проекта здания устанавливаются лифты с машинным отделением и без него, грузоподъемностью 400, 630 и 1000 кг и скоростью подъема от 1 до 1,6 метра в секунду.

АО «Мослифт» также разрабатывает скоростную версию модели «Стриж», рассчитанную на два метра в секунду. Основное конкурентное преимущество «Стрижа» грузоподъемностью 400 кг в том, что ширина его дверного проема, равная 800 мм, позволяет без существенных доработок встроить «Стриж» в лифтовые шахты зданий 1960–1970-х годов постройки. Это дает возможность компании «Мослифт» участвовать в программе правительства Москвы по замене в многоквартирных домах лифтов, исчерпавших свой ресурс.

Интерьер в кабине «Стрижей» сильно отличается от привычного оформления лифтов в старых домах благодаря антивандальному керамическому покрытию. Оно устойчиво к открытому огню, царапанию, а также экологично и долговечно. С такой поверхности можно легко удалить любой рисунок. К тому же керамическое покрытие обладает высокими антибактериальными и электроизоляционными свойствами и улучшает освещенность кабины.

Важной особенностью лифтов «Стриж» является оснащение обеззараживающими ультрафиолетовыми рециркуляторами воздуха. В замкнутом пространстве лифта эти устройства позволяют подавить активность микроорганизмов и уменьшить распространение инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем, в том числе коронавирусной инфекции. В зависимости от модели лифта рециркуляторы устанавливаются внутри кабины или встраиваются в ее стену.

Контроль технического состояния

Уникальное преимущество «Стрижей» – система удаленного мониторинга. Лифты оснащаются специальными датчиками, считывающими информацию о работе и степени износа механизмов, благодаря которым лифт анализирует состояние своих узлов и посылает сигнал в сервисную организацию. Это позволяет решать возникающие проблемы еще до того, как их обнаружат жильцы дома. На основании данных удаленного мониторинга можно заранее прогнозировать выход компонентов из строя, сокращать время простоя лифтов и технологию ремонта, а также более эффективно управлять складскими запасами запчастей.

Помимо систем контроля технического состояния лифта «Стрижи» оснащены опцией видеосвязи с диспетчером из кабины при помощи мультимедийного дисплея. При вызове диспетчер сможет оперативно оценить обстановку и вызвать ремонтную бригаду. Наличие визуальной связи также позволяет снизить уровень тревожности пассажиров во время ожидания аварийной бригады. Диспетчер при необходимости тоже может оказать психологическую поддержку. Кроме того, диспетчеризация способствует личной безопасности пассажиров: при нажатии кнопки вызова диспетчер на камере видит, что происходит в кабине, и при необходимости может вызвать соответствующие службы.

Опыт применения диспетчеризации компания «Мослифт» получила, приняв участие в проекте правительства Москвы «СМАРТ-квартал». Проект объединил семь домов в столичном районе Марьино, в которых компания заменила все устаревшие лифты «Стрижами» с опцией видеосвязи и диспетчеризацией всех систем. Все собранные данные передавали в единый ситуационный центр района.

Безопасное использование

Чтобы сделать использование лифтов максимально комфортным в соответствии со стандартами программы реновации, «Стрижи» контролируют эксплуатационные параметры: скорость движения, вес и работу дверей.

За скоростью движения кабины следят датчики: если она превышает допустимое значение на 15%, система управления останавливает ее и посылает сигнал диспетчеру о необходимости проведения диагностики квалифицированным персоналом.

Защиту от перегруза обеспечивают датчики грузовзвеса на полу кабины. Они регулируют движение лифта в таком порядке:

• при срабатывании датчика «15 кг» автоматика получает сигнал о нахождении пассажира в кабине, при этом кабина управляется только кнопками внутри;
• при срабатывании датчика «90% от максимальной загрузки» лифт сможет двигаться вниз, не останавливаясь на попутных этажах, на которых нажаты кнопки вызова;
• при превышении максимально допустимой нагрузки на 10% автоматика откажется обеспечить движение кабины.

Закрытие дверей лифта контролирует фотобарьер. Если он обнаруживает препятствие в дверном проеме лифта, система управления блокирует закрытие дверей до устранения препятствия.

Несмотря на обилие электронных систем и большую освещенность, «Стриж» обладает энергоэффективностью класса «А». Это означает, что он потребляет значительно меньше электроэнергии, чем прежние модели. Экономия достигается за счет внедренной системы рекуперации – возврата электроэнергии в электросеть, использования светодиодного освещения кабины. Кроме того, «Стрижи» умеют переходить в режим ожидания, что позволяет значительно экономить эксплуатационный расход электроэнергии в ночное и непиковое время.

Все о программе реновации жилья