Темпы развития Новой Москвы могут превзойти запланированные показатели.

Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин подвел итоги градостроительного развития Троицкого и Новомосковского округов столицы (ТиНАО) за I квартал 2022 года и рассказал о задачах до конца года и на более дальнюю перспективу.

По его словам, все показатели развития округов за последний триместр соответствуют плановым значениям, а по ряду позиций их даже превосходят. Это касается как темпов возведения жилья, объектов социальной и транспортной инфраструктур, так и тех индикаторов, которые отображают уровень социально-экономического благополучия территорий, включая цифры занятости населения и степень его обеспеченности различными услугами. С начала года в ТиНАО удалось ввести более 759 тыс. квадратных метров жилья, а также свыше 106 тыс. "квадратов" социальных и промышленных объектов, спроектированных и построенных за счет как бюджета города, так и средств инвесторов. В этом году в двух округах Новой Москвы планируется сдать около 545 тыс. кв. м нежилой недвижимости, включая коммерческие и социальные объекты, и свыше 2,6 млн "квадратов" жилых помещений. Что касается объектов транспортной инфраструктуры, то в этом году в округах планируется ввести более 21 км современных автотрасс, а также мост и два подземных пешеходных перехода.

На новых территориях с начала года создано несколько тысяч рабочих мест. Годовой план предусматривает, что к концу декабря их количество увеличится на 10-12 тыс., но, скорее всего, это число окажется выше: сегодня Новая Москва является профицитной территорией с точки зрения создания мест приложения труда, и в среднем имеющиеся вакансии заполнены на 70-75%.

Высокие темпы развития округов обеспечиваются инвестиционным бумом последних лет: если в 2013 году объем вложений составил 130 млрд рублей, то к настоящему времени достиг 2,7 трлн, причем из них только 600 млрд составляют средства из бюджета города, тогда как львиная часть приходится на частных инвесторов. Частники охотно вкладываются не только в жилье, но и в создание промышленных объектов и социнфраструктуру.

Во многом этого удалось достичь за счет создания благоприятного инвестиционного климата. Например, под строительство производственных объектов город земельные участки выделяет практически бесплатно.

В целом, из 7 трлн рублей, которые планируется вложить в развитие ТиНАО до 2035 года, около 2,8 трлн составят инвестиции в строительство жилья. Остальные средства будут направлены в инфраструктурные проекты, в частности, 1 трлн - на транспортную инфраструктуру и 622 млрд - на инженерную.

При этом в Новой Москве можно выделить зоны наиболее интенсивного развития. Одна из них расположена в Коммунарке, где вскоре возведут образовательный кластер, дворец спорта, депозитарно-выставочный центр и транспортно-пересадочный узел. Другой пример - Бекасово, где на 556 га планируется построить индустриально-логистический центр площадью около 2,5 млн кв. м; инвестором проекта выступила ГК "Черкизово", намеренная вложить в его осуществление 200 млрд рублей.

Как считает Владимир Жидкин, несмотря на сложную экономическую ситуацию, есть возможность не только сохранить набранные темпы, но и превзойти запланированные показатели. Сегодня российские компании привлекаются не только в части производства материалов и оборудования, но и для разработки инновационных решений. Как пример, ГК "А101" недавно запустила пилотный проект по внедрению в своих жилых комплексах технологий "умного" дома, партнером по которому выступает российский разработчик платформы Ujin и аппаратных решений для систем управления домами и зданиями "Юникорн". Работа ведется сразу в нескольких направлениях: разрабатывается единый стандарт smart-инфраструктуры на всех объектах застройщика, внедряются инновационные решения. "Создание единой цифровой среды позволит, в частности, автоматизировать управление инженерными системами здания для жителей и коммунальных служб, повысить комфорт и безопасность жителей, а также оптимизировать расходы на ЖКХ", - резюмировал "главный по Новой Москве".

ВЛАДИМИР ЖИДКИН, РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МОСКВЫ:

"Сегодня мы стремимся к максимальному импортозамещению в строительной сфере. Стройкомплексом столицы оперативно принимаются необходимые решения. Задача заключается в том, чтобы сохранить существующие темпы строительства, обеспечить эффективное замещение строительных материалов и техники при соблюдении принятых стандартов качества"