Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Планета БКЛ
Все темы

Закон о комплексном развитии территорий во многом опирается на московский опыт

Темы в материале

Принцип сбалансированного развития территорий и формирования полноценных кварталов, который применяется при реализации программы реновации и редевелопмента промзон, будет использован в проектах комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Строительство в столице ведется по принципу сбалансированного развития территорий. Он подразумевает включение в проекты планировок территорий реновации строительство школ, поликлиник и другой инфраструктуры. В рамках реорганизации промзон строится не только жилье, но и объекты соцкультбыта, дороги, парковки. Фактический запущенный в начале года механизм КРТ распространяет эти подходы на регионы», – сказал Андрей Бочкарёв.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон
  • застройка промзон
  • промзоны
Реорганизация промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

 

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

Компания «РГ-Девелопмент» реализует первый проект КРТ в Москве. Генеральный директор компании Татьяна Тихонова отметила, что закон позволяет облегчить согласование градостроительной документации для застройщиков и процесс строительства.

«Если на площадке КРТ несколько собственников и землепользователей, то через договор происходит увязка вопросов, которые в одиночку решить нельзя. Когда мы приступили к реорганизации промзоны «Октябрьское поле», там можно было возвести жилье с минимальным набором социальной инфраструктуры. А теперь благодаря КРТ мы построим школу, поликлинику, детские сады, создадим рабочие места, зоны отдыха, то есть сформируем по-настоящему полноценный квартал для жизни людей», – пояснила Татьяна Тихонова.

Как уточнил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов, механизм КРТ позволяет вовлечь депрессивные территории в экономическую и социальную жизнь города.

«В Москве и других крупных городах почти не осталось площадок под масштабные девелоперские проекты. Механизм КРТ позволяет использовать для этого депрессивные городские территории – недействующие промзоны, ветхие жилые кварталы, заброшенные участки. Благодаря КРТ эти площадки могут быть вовлечены в жизнь города, там будут формироваться новые рабочие места и налоговая база», – сказал Цветов.

По словам президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, закон о комплексном развитии территорий позволит серьезно поддержать строительную отрасль. 

«Совершенствование законодательства о комплексном развитии территорий значительно поддержит строительную отрасль. Сегодня на территориях, где есть стабильный спрос на жилье, застройщики наблюдают дефицит земельного ресурса. Проработка механизмов освоения городской обжитой застройки, где уже создана вся инфраструктура, станет действенной мерой», – пояснил Антон Глушков.

В свою очередь генеральный директор агентства недвижимости «Семейный дом» Артём Столяр подчеркнул, что принятие закона о КРТ не только облегчит работу девелоперов, но в первую очередь улучшит условия жизни москвичей.

«Концепция комплексного развития территорий подразумевает как обновление жилфонда, так и обеспечение районов социальной инфраструктурой одновременно с вводом жилья. Для горожанина, ищущего варианты для проживания, актуальный вопрос – шаговая доступность социальных объектов. Именно поэтому важно возводить социальную инфраструктуру одновременно с жилыми домами», – считает Артём Столяр.

Напомним, первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий был подписан в отношении промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы.

Мост через затон Новинки на ЗИЛе построят в 2023 году

 

В промзоне «Октябрьское поле» в рамках КРТ строят дом

Информационная служба портала Стройкомплекса

Связанные объекты строительства