timelapse
Все темы

Более 180 добросовестных компаний-застройщиков занимаются долевым строительством в Москве

Темы в материале

23 новые компании пополнили список добросовестных застройщиков Москвы. Он составлен на основе отчетности за четвертый квартал 2015 года, представленной организациями, осуществляющими свою деятельность на территории столицы.

Как сообщили в Москомстройинвесте, сегодня в Москве насчитывается 181 компания, работающая в рамках федерального закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ).

Перечень застройщиков регулярно актуализируется. Компании, привлекающие денежные средства граждан в долевое строительство, обязаны сдавать в контролирующий орган - Москомстройинвест - ежеквартальную отчетность.

«Граждане, задумавшие купить квартиру, могут обратиться к этому списку, потому что в него включены застройщики, работающие по 214-ФЗ, и адреса объектов, по которым сдается отчетность. При покупке квартиры важно убедиться, что не только сама компания, но и адрес будущего дома есть в перечне», - отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, 156 организаций из 181 сдали отчетность за IV квартал в электронном виде. С 1 марта отчетность принимается только через портал государственных и муниципальных услуг.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

Другие материалы по теме