timelapse

Нарушители закона о долевом строительстве оштрафованы в апреле почти на 3 млн рублей

Темы в материале

14 организаций-застройщиков, нарушивших федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), заплатят по итогам апрельских проверок штрафы на общую сумму 2 млн 960 тыс. руб. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, 750 тыс. руб. штрафов пришлось на участников строительства в Новой Москве

Всего в апреле Москомстройинвест провел девять проверок застройщиков, в том числе пять плановых выездных и одну внеплановую документарную.

Основанием для проведения внеплановых документарных проверок служат обращения граждан или требования прокуратуры, указывающие на нарушения застройщиком 214-ФЗ при строительстве многоквартирных домов.

«Такие проверки необходимы, чтобы соблюсти интересы граждан, заключивших с застройщиком договор участия в долевом строительстве в рамках 214-го федерального закона», - пояснил К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте отметили, что всего с начала года проведено 36 проверок застройщиков: 19 плановых выездных, 11 внеплановых документарных и 6 совместно с прокуратурой Москвы и правоохранительными органами.

Специалисты Комитета вынесли 93 постановления о наложении административных наказаний в отношении 58 организаций-застройщиков. Общая сумма штрафов, которую заплатят нарушители, составила 7 млн 350 тыс. руб., из них почти треть (2 млн 205 тыс. руб.) приходится на застройщиков Новой Москвы.  

Москомстройинвест просит граждан информировать о фактах нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов по тел.: 8 (495) 695-91-54 (Управление по контролю и надзору в области долевого строительства) или на горячую линию: 8 (495) 645-80-96.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.