Девелоперам разъяснили условия снижения платы за изменение ВРИ
Темы в материале:
Специалисты Стройкомплекса рассказали девелоперам об особенностях расчета платежа за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка и платы за аренду, сообщила заместителя председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян.
«Встреча состоялась в рамках круглого стола в Комитете с участием представителей органов исполнительной власти и инвестиционного сообщества. С инициативой провести ее обратились члены Клуба инвесторов Москвы и Ассоциации инвесторов столицы», – сказала Карина Малхасян.
В заседании круглого стола приняли участие исполнительный директор Клуба инвестором Москвы (КИМ) Денис Новиков, председатель Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ) Любовь Цветкова, представители девелоперских компаний, Департамента городского имущества, Департамента инвестиционной и промышленной политики, Москомархитектуры и ГБУ «ГАУИ».
Сам порядок расчета не изменился, новшество заключается в используемом коэффициенте при расчете платежа. Также в ходе встречи детально обсудили условия снижения платы за изменение ВРИ под жилье при возведении нежилой недвижимости и создании мест приложении труда.
Так, представитель ГБУ «ГАУИ» разъяснила застройщикам основные параметры процедуры заключения соответствующего соглашения между девелоперами и городом, а также требования, которыми должен обладать инвестор. В частности, это наличие прав на земельный участок, правоспособность, финансовые ресурсы и прочее.
Кроме того, девелоперам рассказали о требованиях к создаваемым местам приложения труда, описали процедуру заключения предварительного соглашения, а также сроки его исполнения и основания для расторжения.
Как отметила представитель ГБУ «ГАУИ», в 2020 году город и инвесторы заключили первые два соглашения, которые предусматривают создание свыше 1 тыс. рабочих мест.
«Таким образом, у инвестора появляется возможность существенно снизить плату за ВРИ земельного участка, планируемого к застройке жильем, и повысить инвестиционную привлекательность района, создав площадки для новых рабочих мест», – заключила Малхасян.
