Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Все темы

Еще в одном корпусе ЖК «Любовь и голуби» откроют продажи квартир

Темы в материале

Продажи квартир и апартаментов откроются в корпусе 2 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» на севере столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой комплекс возводится на ул. Дегунинская, вл. 5А в районе Западное Дегунино. Застройщик «СМУ-6 Инвестиции» (ООО «Специализированный застройщик Дегунинская 5А») получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
  • ЗОС
Когда застройщику выдают ЗОС?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​
Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Назад

«Корпус 2 представляет собой односекционное 22-этажное здание с примыкающим со стороны корпуса 1 стилобатом. Апартаменты квартирного типа расположены на 2-8 этажах, а квартиры запроектированы с 9-го по 22-й этаж», – сказала Анастасия Пятова.

Всего предусмотрено 84 квартиры общей площадью порядка 3,5 тыс. кв. метров и 35 апартаментов. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 30 машин. На подземном этаже также разместят кладовые помещения. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется.

Напомним, разрешение на строительство второго корпуса выдано в конце декабря 2020 года. В рамках второй очереди появятся два здания, которые образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, введенным в эксплуатацию во втором квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединят конструктивные и стилистические решения фасадов.

Согласно 214-ФЗ с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи, обязан получить ЗОС. Без этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

 

Что построят в районе Западное Дегунино

Информационная служба портала Стройкомплекса