Программа реорганизации бывших промзон позволяет городу развиваться
Инвесторы должны не только возводить жилые дома, но и строить объекты социальной инфраструктуры и создавать рабочие места. Это позволит обеспечить комплексное развитие города, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Инвесторы, конечно, должны участвовать в развитии социальной сферы: не только помогать строить огромные жилые районы, но и обеспечивать объектами соцкультбыта – детскими садами, поликлиниками, школами. И город при выдаче разрешения на строительство ставит такие задачи перед ними и контролирует их выполнение», – рассказал в интервью программе «Неделя в городе» на телеканале «Россия 1» Сергей Собянин, передает mos.ru.
По его словам, современные жилые кварталы принципиально отличаются от новостроек начала нулевых. После модернизации строительных предприятий у архитекторов появились новые возможности в области дизайна зданий, планировки и отделки квартир.
«В каждом новом микрорайоне проживает 10-20, а то и 30 тысяч человек – это настоящий город. И мы очень подробно, очень тщательно работаем над градостроительной планировкой этих районов, над их внешним видом. Над тем, чтобы на первых этажах были объекты сферы услуг, маленькие магазинчики», – добавил Собянин.
Развиваться городу позволяет программа реорганизации бывших промзон. В качестве примера мэр Москвы привел проект застройки бывшего завода им. Лихачёва (ЗИЛ). Здесь создается новый городской район с жилыми домами, социальной инфраструктурой и парками. Проект даст городу десятки тысяч рабочих мест.
Завод имени Лихачёва (ЗИЛ) – одна из старейших автомобилестроительных компаний России. Его построили в первой половине XX века на юге столицы (район Даниловский). В 1927 году директором был назначен И.А. Лихачёв. В начале 1930-х годов в ходе масштабной реконструкции территория завода расширилась до нынешних размеров.
После распада СССР предприятие стало деградировать: производство разрушалось, объемы выпуска продукции снизились в разы. Завод оказался в глубоком кризисе. Значительная часть производственных площадей не использовалась, многие цеха и сооружения были разрушены.
Власти Москвы в конце 2012 года приняли решение о сохранении производства на южной площадке ЗИЛа площадью 50 га, а на остальной территории разместить качественно новый район с парками, жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой.
Назад«ЗИЛАРТ» – это жилой комплекс площадью 1,5 млн кв. метров, который возводится на ЗИЛе по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23.
В состав ЖК входят:
- 31 дом средней и многоэтажной застройки;
- офисы и магазины;
- девять детских садов;
- две школы на 2,5 тыс. и 825 мест;
- музейно-выставочный центр «Коллекция»;
- медицинский центр, концертный зал;
- спортивная площадка.
Реализация проекта идет поэтапно, завершить строительство планируется до 2028 года.
Первые четыре дома жилого комплекса «ЗИЛАРТ» сданы в январе 2019 года. В них расположено более 1,3 тыс. квартир. В коммерческих помещениях создано более 1 тыс. рабочих мест.
НазадЭкспериментальная школа-гигант на 2,5 тыс. учеников заработала на территории ЖК «ЗИЛАРТ» в январе 2020 года. Она приняла учащихся 1-8 классов.
Школа находится на ул. Лихачева, д. 11. Четырехэтажное здание сложной многоугольной формы площадью 40,8 тыс. кв. метров разделено на три блока: начальная школа, блок основной и старшей школы и культурно-спортивный блок.
Также здесь расположены школа искусств и IT-полигон. Обучение ведется по медицинскому и инженерному профилям, скоро к ним добавятся профили химико-биологический и профессионального изучения металлов.
Кроме того, в здании есть актовый зал на 1,1 тыс. мест, два хореографических зала, два спортзала для начальной школы, фитнес-зал и большой спортивный зал площадью 1 тыс. кв. метров, которым смогут пользоваться жители «ЗИЛАРТа».
НазадУникальный ландшафтный парк «Тюфелева роща» с голубой лагуной открылся на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в 2018 году. Здесь высадили тысячи деревьев и кустарников, цветы и злаковые.
Одна из главных достопримечательностей парка– пергола (навес). Она похожа на гигантский заводской конвейер, напоминая об индустриальном прошлом территории бывшего завода им. Лихачева.
Еще одна «изюминка» парка – пруд с кристально чистой водой. Для любителей активного отдыха есть спортплощадка, для детей создана игровая зона с уникальным оборудованием.
НазадМузейно-выставочный центр в квартале Зиларт носит название «Коллекция».
Музей может принимать более 1,5 тыс. посетителей одновременно, его общая площадь превысила 12 тыс. кв. м. На первом этаже обустроены демонстрационный зал с билетными кассами, небольшой конференц-зал и ресторан с собственной кухней, на остальных этажах планируется размещение выставок.
«Группа ЛСР» реализовала этот уникальный, знаковый для Москвы в культурном и архитектурном контексте проект.
Набережная Марка Шагала на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» протянется от Третьего транспортного кольца (ТТК) до старого русла Москвы-реки, ее длина составит 3,8 км.
Реорганизация промзон – цель проекта «Индустриальные кварталы». Его реализация даст Москве полмиллиона новых рабочих мест и три триллиона рублей бюджетных поступлений.
Первый договор в рамках проекта заключили летом 2020 года. 14 млрд рублей вложили в реорганизацию почти шести га производственной зоны «Октябрьское поле». Инвестор планирует закончить работы до 2024 года.
В ноябре Москва провела первый в стране аукцион на право комплексного развития части территории промзоны «Коровино» на севере столицы. На XXIV Петербургском международном экономическом форуме заключили еще две сделки. Редевелопмент ждет промзону «Кунцево» на западе Москвы и второй участок промзоны «Коровино». Общий объем инвестиций в «Индустриальные кварталы» превысит семь триллионов рублей.
Льготы девелоперам за создание рабочих мест
