Реорганизация ЗИЛа может стать модельным проектом по развитию промзон
Проект реорганизации промзоны «ЗИЛ» на юге столицы может служить модельным проектом для развития других бывших производственных площадок столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Еще десять лет назад территория бывшего завода имени Лихачёва представляла собой почти 630 га заброшенных производственных корпусов, сданных в аренду складов, разбитых дорог. Однако уже сейчас мы видим, как здесь формируются комфортные, современные кварталы с социальной и деловой инфраструктурой», – сказал Андрей Бочкарёв.
Завод имени Лихачёва (ЗИЛ) – одна из старейших автомобилестроительных компаний России. Его построили в первой половине XX века на юге столицы (район Даниловский). В 1927 году директором был назначен И.А. Лихачёв. В начале 1930-х годов в ходе масштабной реконструкции территория завода расширилась до нынешних размеров.
После распада СССР предприятие стало деградировать: производство разрушалось, объемы выпуска продукции снизились в разы. Завод оказался в глубоком кризисе. Значительная часть производственных площадей не использовалась, многие цеха и сооружения были разрушены.
Власти Москвы в конце 2012 года приняли решение о сохранении производства на южной площадке ЗИЛа площадью 50 га, а на остальной территории разместить качественно новый район с парками, жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой.
Назад«ЗИЛАРТ» – это жилой комплекс площадью 1,5 млн кв. метров, который возводится на ЗИЛе по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23.
В состав ЖК входят:
- 31 дом средней и многоэтажной застройки;
- офисы и магазины;
- девять детских садов;
- две школы на 2,5 тыс. и 825 мест;
- музейно-выставочный центр «Коллекция»;
- медицинский центр, концертный зал;
- спортивная площадка.
Реализация проекта идет поэтапно, завершить строительство планируется до 2028 года.
Первые четыре дома жилого комплекса «ЗИЛАРТ» сданы в январе 2019 года. В них расположено более 1,3 тыс. квартир. В коммерческих помещениях создано более 1 тыс. рабочих мест.
НазадЭкспериментальная школа-гигант на 2,5 тыс. учеников заработала на территории ЖК «ЗИЛАРТ» в январе 2020 года. Она приняла учащихся 1-8 классов.
Школа находится на ул. Лихачева, д. 11. Четырехэтажное здание сложной многоугольной формы площадью 40,8 тыс. кв. метров разделено на три блока: начальная школа, блок основной и старшей школы и культурно-спортивный блок.
Также здесь расположены школа искусств и IT-полигон. Обучение ведется по медицинскому и инженерному профилям, скоро к ним добавятся профили химико-биологический и профессионального изучения металлов.
Кроме того, в здании есть актовый зал на 1,1 тыс. мест, два хореографических зала, два спортзала для начальной школы, фитнес-зал и большой спортивный зал площадью 1 тыс. кв. метров, которым смогут пользоваться жители «ЗИЛАРТа».
НазадУникальный ландшафтный парк «Тюфелева роща» с голубой лагуной открылся на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» в 2018 году. Здесь высадили тысячи деревьев и кустарников, цветы и злаковые.
Одна из главных достопримечательностей парка– пергола (навес). Она похожа на гигантский заводской конвейер, напоминая об индустриальном прошлом территории бывшего завода им. Лихачева.
Еще одна «изюминка» парка – пруд с кристально чистой водой. Для любителей активного отдыха есть спортплощадка, для детей создана игровая зона с уникальным оборудованием.
НазадМузейно-выставочный центр в квартале Зиларт носит название «Коллекция».
Музей может принимать более 1,5 тыс. посетителей одновременно, его общая площадь превысила 12 тыс. кв. м. На первом этаже обустроены демонстрационный зал с билетными кассами, небольшой конференц-зал и ресторан с собственной кухней, на остальных этажах планируется размещение выставок.
«Группа ЛСР» реализовала этот уникальный, знаковый для Москвы в культурном и архитектурном контексте проект.
Набережная Марка Шагала на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» протянется от Третьего транспортного кольца (ТТК) до старого русла Москвы-реки, ее длина составит 3,8 км.
Глава Стройкомплекса отметил, что проектом развития территории бывшего ЗИЛа запланировано возведение порядка 6,6 млн кв. метров недвижимости, из них свыше 3 млн «квадратов» составит жилье, а остальное – объекты делового и социального назначения.
«Такие проекты имеют и колоссальное экономическое значение для города – на месте заброшенного участка, полностью выключенного из жизни, появляются офисы, магазины, кафе, музеи и другие точки занятости. Новые предприятия дают налоги, а значит, работают на благосостояние всей столицы», – пояснил Бочкарёв.
Заммэра заявил, что принципы, заложенные в основу проекта реорганизации промзоны «ЗИЛ», могут служить образцом преобразования других площадок бывших производств.«Речь идет о качественном транспортном обслуживании территории – строительстве дополнительных дорожных связей, станций метро, Московского центрального кольца. Помимо этого, в проект заложено необходимое количество детских садов, школ, поликлиник, отделов полиции и пожарных депо. Еще один обязательный элемент застройки – насыщение территории точками деловой активности, местами приложения
Он добавил, что территория ЗИЛа поделена на отдельные участки и на каждом из них работает девелопер.
Проекты инвесторов отличаются друг от друга, имеют разную направленность и функциональное назначение, однако вместе они формируют полноценную городскую среду, в которой хочется жить, работать и отдыхать.
Так, Группа «Эталон» в южной части ЗИЛа на площади 109 га реализует проект жилого квартала Shagal.
«Масштаб проекта реновации территории ЗИЛа позволяет нам вместе с городом практически с нуля создать здесь район с современной средой. Она включит всю инфраструктуру для комфортной жизни: транспортную сеть из десятков километров автодорог и пешеходных маршрутов, новые парки и набережные, многофункциональные общественные пространства, детские сады, школы, медучреждения, востребованные сервисы. И все это будет доступно будущим жителям в пределах 15 минут пешком», – заявил вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Дмитрий Володин.
Комплексное развитие территории позволит жить, работать, учиться и отдыхать в одном районе. Помимо жилья для 25 тыс. жителей, в квартале Shagal планируется создать около 5 тыс. рабочих мест.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что на территории ЗИЛа реализуется один из крупнейших в мире проектов реновации промзон.
«Мы начали его около десяти лет назад. К работе привлекли Институт Генплана Москвы, ведущие архитектурные бюро. В итоге родилась сама концепция комплексного развития старых промышленных территорий», – написал Сергей Собянин в социальных сетях.
