В декабре утвердят методику применения ТИМ на этапе строительства
Темы в материале:
Методику применения технологий информационного моделирования (ТИМ) на этапе строительства утвердят в столице в декабре, сообщил начальник управления цифровизации градостроительной деятельности Департамента градостроительной политики столицы Роман Гнездилов в ходе ТИМ-Конгресса.
«Методика находится на высокой стадии проработки. Финальная редакция ее уже подготовлена», – сказал Роман Гнездилов на стратегической сессии «Переход на ТИМ для застройщиков».
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
НазадОн отметил, что методика была апробирована на реальном объекте в Москве. При строительстве применялись цифровые решения, в том числе календарное планирование, формирование сметной стоимости, контроль и мониторинг хода работ.
«Также ведется активная разработка дополнительных методик – порядка восьми документов, в том числе по формированию требований к линейным объектам. Первая методика была разработана в отношении площадных объектов», – пояснил Гнездилов.
По его словам, Департамент начал заниматься подготовкой документов по управлению информацией для эксплуатации.
«Сейчас эти работы находятся в начальной стадии, однако уже в середине 2024 года планируем представить проект документов для ознакомления и рассмотрения в рамках рабочей группы», – заключил он.
