В пяти промзонах столицы построят 2,5 млн кв. метров недвижимости
Темы в материале:
Еще пять участков в бывших промзонах столицы реорганизуют по программе «Индустриальные кварталы». Проекты решений о комплексном развитии одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Площадь пяти участков, которые ждет реорганизация, составляет 105 га. Сейчас на этих территориях в основном находятся склады, а на одном из них – пятиэтажный гараж-стоянка, многолетний недострой. Реализация проектов позволит создать современные, удобные для жизни и работы кварталы, передает портал mos.ru.
Здесь появятся производства, жилье и места для отдыха, будет создано 22 тыс. рабочих мест. Планируемый объем инвестиций превысит 220 млрд рублей, а ежегодные поступления в городской бюджет составят 8 млрд.
Реорганизуемые участки находятся в трех административных округах. В САО индустриальные кварталы появятся в промзонах в районах Головинский и Тимирязевский. В СВАО реализуют проекты комплексного развития территорий в Отрадном и Свиблове.
На востоке столицы работы запланированы на территории бывшей промзоны «Калошино» в Гольянове.
Инвесторы построят здесь более 2,5 млн кв. метров недвижимости. Две территории сохранят промышленные функции. На участке в районе Гольяново современные высокотехнологичные производства и объект пожарной охраны разместятся на площади 166 тыс. кв. метров, а общественно-деловые постройки займут более 120 тыс. кв. метров.
В районе Головинский возведут производственные постройки (площадью 500 тыс. кв. метров), общественно-деловые (166 тыс.), жилье (1,2 млн «квадратов», из них почти 400 тыс. – по реновации).
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадНа трех участках – в районах Отрадное, Свиблово и Тимирязевский – построят только общественно-деловые здания общей площадью свыше 360 тыс. кв. метров, в том числе 90 тыс. «квадратов» выделено на возведение гостиницы напротив Главного ботанического сада.
Проект «Индустриальные кварталы» позволяет использовать фактически заброшенные городские территории. Первый договор об их комплексном развитии заключили в июле 2020 года.
Он касался бывшей промзоны «Октябрьское Поле» общая площадь которой составляет почти 6 га. Инвестиции в ее развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект – примерно 1,8 млрд. Срок реализации проекта – шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В Москве реорганизуют более 130 территорий – это около 2 тыс. га. Среди крупных проектов: комплексное развитие участков промзон «Коровино», «Кунцево», «Алтуфьевское Шоссе», «Огородный Проезд», «Южный порт» и др.
В новых индустриальных кварталах появится более 500 тыс. рабочих мест, а поступления в бюджет составят почти 3 трлн рублей.
