20 модулей в сутки: уникальный завод по производству готовых квартир в Новой Москве
Темы в материале:
В Новой Москве строится уникальный завод по производству крупногабаритных жилых модулей. Каждый из них – это практически готовая квартира площадью до 100 кв. метров с инженерными системами, фасадами, окнами и внутренней отделкой. Они доставляются на стройплощадку, где дом собирается как конструктор.
Комбинат возводят на земельном участке площадью 24,8 га между Боровским шоссе и Привольной улицей. В первой очереди построен экспериментальный завод по производству до 100 тыс. кв. метров (1765 штук) жилых модулей в год. На предприятии создано 500 рабочих мест.
Вторая очередь строительства, которая реализуется сейчас, включает здание основного завода с сопутствующей инфраструктурой: административно-бытовой корпус, контрольно-пропускной пункт (КПП), трансформаторные подстанции и др. С его вводом производственные мощности комбината будут увеличены до 450 тыс. кв. метров модулей в год. Дополнительно будет создано 2000 рабочих мест. Завершить строительство комбината планируется в 2023 году.
По словам генерального директора группы компаний «МонАрх» Сергея Амбарцумяна, в столице строится завод, который не имеет аналогов в мире ни по технологии, ни по объему, ни по амбициям. В 2024 году планируется собрать из модулей и показать экспериментальный квартал в Новой Москве.
Специалисты будут пользоваться запатентованной технологией и передовыми разработками инженерных бюро Германии, Италии, Китая, Малайзии и других стран. На комбинате пройдет полный цикл производства модулей: от сборки каркаса до отделки. Он включает обустройство фасадов, окон и внутренних инженерных систем.
Максимальная площадь изготавливаемых модулей может достигать 100 квадратных метров. Это позволяет строить из них здания с просторными трех- и четырехкомнатными квартирами. Специалисты также смогут производить уникальные трехэтажные лифтовые блоки с полным комплектом оборудования и комплектующих.
Производство максимально роботизировано. Мощности конвейерных линий позволяют выпускать готовые модули каждые 43 минуты – по 20 в сутки.
Крупноразмерное модульное домостроение имеет ряд преимуществ. Например, до 90 процентов операций по возведению дома проходит в оптимальных заводских условиях без температурных и прочих ограничений, которые характерны для традиционного строительства под открытым небом. Гарантируется заводское качество, которого гораздо сложнее достичь в условиях строительной площадки.
Стоит также отметить снижение себестоимости строительства, поскольку материалы и комплектующие используются максимально рационально. Высокий уровень автоматизации труда позволяет эффективно задействовать рабочую силу и на стройплощадках. Применение неквалифицированного труда заметно уменьшается.
Сроки строительства сокращаются за счет высокой скорости сборки зданий на стройплощадке. Полноценное двухэтажное строение с внутренней и внешней отделкой строители возвели в ходе эксперимента менее чем за пять часов. Кроме того, состояние окружающей среды в районе строительства гораздо лучше.
Предварительно инновационные характеристики будущего производственного комплекса на 15 - 20 процентов позволят снизить общую себестоимость строительных работ. На 10 - 15 процентов увеличится скорость и на 20 - 30 процентов – точность производства конструктивных элементов здания. Сроки строительства модульных высотных зданий сократятся в 20 раз.
Напомним, с 2011 года в Москве построено более 6 тыс. разных зданий и других объектов – это 110,1 млн кв. метров недвижимости, в т.ч. 46,4 млн «квадратов» жилья. Общая площадь недвижимости в городе выросла на 13%.
По итогам 2021 года было построено 16 млн кв. метров недвижимости, из них – 7,8 млн «квадратов» жилья. Это стало рекордом за всю историю города, включая период массового жилищного строительства 60-х годов XX века.
