С видом на парк: как заселяют крупнейший ЖК по реновации в районе Метрогородок
Программа реновации меняет облик Москвы. На смену унылым старым зданиям приходят отвечающие всем современным требованиям красивые новостройки, в которых будет комфортно и молодым семьям с детьми, и людям старшего возраста, и маломобильным гражданам.
В числе таких – жилой комплекс, возведенный в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, д. 30, с прекрасным расположением – вблизи парка «Лосиный остров».
Жилой комплекс переменной этажности, состоящий из двух отдельно стоящих корпусов по пять секций в каждом, строили по индивидуальному проекту. Его общая площадь составляет 104,9 тыс. кв. метров.
Фасад облицован керамогранитной графитовой плиткой с акцентами желтого и жемчужно-белого цвета. Дополнительную выразительность зданию придают белые пояски в обрамлении секций, а также пилоны первых этажей и панорамное остекление лоджий. Короба для кондиционеров позволяют сохранить архитектурный облик жилого комплекса.
Всего в жилом комплексе 924 квартиры общей площадью 54,1 тыс. кв. м: 180 однокомнатных, 600 двухкомнатных, 128 трехкомнатных, 14 четырехкомнатных и две пятикомнатные.
Улучшенная отделка жилья и мест общего пользования выполнена по Московскому стандарту реновации. 12 квартир оборудованы для проживания инвалидов-колясочников – в них увеличили ширину коридоров и дверных проемов, установили специальную сантехнику.
Подземный паркинг для жильцов рассчитан на 270 машин. Установленная в здании автоматизированная система контроля и учета потребления энергоресурсов позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию и коммунальные платежи. Для маломобильных граждан и родителей с колясками создана безбарьерная среда.
На первом нежилом этаже расположены помещения под офисы и предприятия сферы услуг. В вестибюлях жилой части разместились технические помещения и комнаты консьержа. На территории жилого комплекса созданы детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. Предусмотрено комплексное озеленение с высадкой новых деревьев и кустарников.
В пешей доступности от новостройки находится конечная остановка трамвая – основного общественного транспорта района Метрогородок. Поблизости расположены магазины, кафе и рестораны, школы, детские сады и другие социальные объекты, а также знаменитый парк «Лосиный остров».
Начиная с 29 сентября 2023 года в новый ЖК переезжают 855 семей – 2115 жильцов из 13 домов по ул. Николая Химушина (д. 15, корп. 1, д. 19, корп. 1, 2, 3, д. 21, корп. 1, 2) и Открытому шоссе (д. 26, корп. 1,2, д. 27, корп. 4, 5, 6, 7, д. 29, корп. 2).
Напомним, в программу реновации в районе Метрогородок включено 75 жилых домов, в которых проживает 16,3 тыс. человек, или более 40% всех жителей района.
Правительством Москвы определены три этапа переселения жителей:
- 15 домов (12 из них уже начали расселять) – первый этап (2020-2024 годы);
- 20 домов – второй этап (2025-2028 годы);
- 40 домов (из них один начали расселять досрочно) – третий этап (2029-2032 годы).
Для волнового переселения подобрано 11 территорий, в том числе: пять площадок, на которых построены и передано под заселение два жилых дома по адресам:
- Открытое шоссе, д. 26, корп. 6 – заселение с 30 июня 2021 г.;
- Открытое шоссе, д. 30 – заселение с 29 сентября 2023 г.
- Открытое шоссе, д. 30 – заселение с 29.09.2023;
- Открытое шоссе, з/у 26/3 (вл. 26, корп. 3) – строительство, ввод в эксплуатацию – октябрь 2024;
- И вторая «волна» (две территории мощностью 32,2 тыс. кв. метров) на ул. Николая Химушина, з/у 19 (зона 4.2, ЖУ-6) – ожидание выхода на строительно-монтажные работы (СМР), ввод в эксплуатацию – март 2026.
Всего в новые квартиры переезжает свыше 2,1 тыс. человек.
А также подобрано шесть территорий с потенциалом строительства 111,6 тыс. кв. м недвижимости (три – СМР, три – ожидание выхода на СМР):
- ул. Николая Химушина, вл. 17 (зона 4.3, ЖУ-7) – проектирование, примерный срок ввода – декабрь 2027 года;
- ул. Николая Химушина, з/у 15/1 (зона 4.4, 4.6) – ожидание выхода на СМР, ориентировочный срок ввода – июнь 2026 года;
- Открытое шоссе, вл. 25, к. 14 (зона 12.2, ЖУ-29) – проектирование, примерный срок ввода – декабрь 2027 года;
- Открытое шоссе, вл. 25, к. 15 (зона 12.1, ЖУ-28) – проектирование, ориентировочный срок ввода – декабрь 2027 года;
- Открытое шоссе, з/у 27/6/7 (зона 11.2) – ожидание выхода на СМР, примерный срок ввода – июнь 2026 года;
- Открытое шоссе, з/у 26 (зона 4.1, ЖУ-4) – ожидание выхода на СМР, ориентировочный срок ввода – июнь 2026 года.
Всего в Восточном округе Москвы в программу реновации включено 1062 дома общей площадью квартир почти 3,5 млн кв. метров, в которых проживает 209,6 тыс. жителей. В ВАО утверждено 105 стартовых площадок с потенциалом строительства более 1,9 млн кв. метров недвижимости.
В районе Метрогородок проживает 40 тыс. москвичей. За последние годы здесь многое сделано для повышения качества жизни горожан. Мощный импульс развитию района даст реализация программы реновации, в ходе которой наряду с жильем планируется построить новые объекты социальной инфраструктуры, создать места приложения труда.
Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что Метрогородок в ближайшие годы ждут большие перемены.
По словам Собянина, в планах также – строительство школы и других социальных объектов. Реорганизация ближайших промзон в районе Метрогородка даст местным жителям множество рабочих мест.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром столицы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.
