Комфортность жилой застройки Кунцево обеспечат индивидуальные проекты домов
Согласованы индивидуальные проекты на строительство жилых домов, являющихся частью застройки 20 квартала Кунцево. В результате экспертизы стоимость строительства двух многоэтажек снижена почти на 35 млн руб.
В рамках реализации проекта жилой застройки 20 квартала Кунцево в этом году начнется строительство двух многоэтажных жилых корпусов 14 и 15 Б, куда планируется переселить жителей из сносимых пятиэтажек. Оба жилых дома, расположенных на Ельницкой улице в районе существующей застройки, возводятся по индивидуальным проектам на участке, где после сноса ветхого пятиэтажного фонда уже завершена инженерная подготовка территории.
Особенностью согласованных индивидуальных проектов является размещение на первых этажах специализированных квартир и помещений. Так в 14 корпусе, состоящем из 4 секций по 8 и 9 этажей, предусмотрено размещение на первых этажах 4-х однокомнатных и 8-и двухкомнатных квартир для инвалидов-колясочников. Всего в этом корпусе запроектированы 132 квартиры общей площадью более 7 тыс. кв. м. В соседнем корпусе 15 Б на первом этаже расположены молочная кухня и пункт ремонта бытовой техники. Две 9-этажные секции этого дома вместили 48 квартир (32 двух- и 16 трехкомнатных) общей площадью более 3 тыс. кв. м.
Согласно представленным акустическим расчетам, уровни шума от движения транспорта по Ельнинской и Истринской улицам превысили бы допустимые значения внутри жилых помещений на 7-19 дБА, а на территории детской площадки на 13 дБА. Для снижения транспортного шума в квартирах и на детской площадке до допустимых значений в домах устанавливаются шумозащитные окна со звукоизоляцией, детская площадка оборудуется по периметру 3-метровым шумозащитным экраном длиной 31 м.
Первоначальная стоимость строительства обоих корпусов снижена за счет уточнения объемов работ и расценок почти на 35 млн рублей.
Как пояснил и.о. председателя Москомэкспертизы Игорь Солонников, «разработка индивидуального проекта в жилой застройке – дело кропотливое и трудоемкое, сопряженное с подготовкой большого объема проектно-сметной документации. Однако в данном случае проектировщиками были учтены все аспекты строительства и условия будущего комфортного проживания в квартале, включая шумозащитные меры, беспрепятственный и безопасный доступ маломобильных групп населения и другие».
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов
