Застройщика жилых домов в пос. Воскресенское проверяют на целевое использование денежных средств
На прошлой неделе заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров провел совещание по вопросу дальнейшей реализации инвестпроектов по строительству жилых домов в пос. Воскресенское, дер. Ямонтово (ТиНАО).
В совещании также приняли участие представители Комитета, Департамента развития новых территорий города Москвы (ДРНТ), префектуры ТиНАО, инвестора-застройщика (ЗАО «ТСК «Евро-Старт»), инициативная группа граждан.
На указанной территории осуществляется строительство четырех жилых домов. Реальные строительные работы были развернуты по корпусам 1, 2 и 4, корпус 3 находится в стадии котлована. Площадь корп. 1 составляет 15 000 кв. метров (116 квартир), корп. 2 – 12 304 кв. метра (119 квартир), корп. 4 - 16 345 кв. метров (162 квартиры). Для реализации инвестиционного проекта застройщиком по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) привлечены средства юридических и физических лиц.
Представитель ДРНТ напомнил, что Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 06.12.2012 г. согласилась с продлением инвестору сроков строительства и ввода в эксплуатацию всех четырех корпусов до конца 2013 года. В соответствии с решением ГЗК, инвестору надлежало подписать с Москвой два дополнительных соглашения. На сегодняшний день указанные соглашения не подписаны, поскольку, по словам застройщика, отдельные положения соглашений не соответствуют условиям ранее заключенных инвестконтрактов. Несмотря на это, на совещании представитель застройщика заявил о готовности подписать эти соглашения.
Кроме того, застройщик не устранил ранее выявленные нарушения 214-ФЗ, согласно которым компании надлежало провести государственную регистрацию ДДУ. Представитель ЗАО «ТСК «Евро-Старт» отметил, что не может исполнить это предписание, потому что не имеет полный комплект разрешительной документации. По словам представителя застройщика, у компании на сегодняшний день есть несколько проблем, которые требуют содействия со стороны органов исполнительной власти города: истечение срока договора аренды земельного участка (ДАЗУ) и необходимость продления сроков строительства и ввода в эксплуатацию корпуса 3 до конца 2014 года, квартиры в котором еще не реализовывались. Представитель ДРНТ подчеркнул, что вопрос о продлении ДАЗУ и сроков строительства корпуса 3 может быть рассмотрен после подписания застройщиком дополнительных соглашений с Москвой.
В ходе совещания представитель застройщика сообщила, что финансирование объекта возобновлено, решены проблемы по подключению к системе теплоснабжения; возобновлены внутренние работы по корпусу 1. Новые графики завершения работ застройщиком переданы в префектуру ТиНАО.
А. Гончаров дал поручение инвестору представить в Москомстройинвест обоснование продления срока строительства указанного корпуса, а также новые графики завершения работ. Кроме того, заместитель Председателя Комитета напомнил застройщику о необходимости скорейшего получения всей необходимой документации для государственной регистрации ДДУ и устранения нарушений 214-ФЗ, выявленных в ходе предыдущих проверок.
Заместитель Председателя Комитета сообщил, что в настоящий момент Москомстройинвест совместно с Прокуратурой ТАО г. Москвы и Мосгосстройнадзором проводит внеплановую документарную проверку ЗАО «ТСК «Евро-Старт» на предмет соблюдения требований 214-ФЗ и финансовой устойчивости застройщика. Окончание проверки запланировано на начало августа 2013 года. По словам А. Гончарова, предварительные итоги показывают, что финансовое состояние компании позволяет ей выполнить взятые на себя обязательства перед гражданами.
Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных контрактов в строительстве и по контролю в области долевого строительства
