Бизнес-центр класса А STONE Савёловская планируется возвести на севере Москвы, в пешей доступности от двух транспортных узлов – «Савёловская» и «Марьина Роща». Концепция нового проекта соответствует принципам «здорового» строительства и выполнена с учетом комфорта людей, которые будут проводить здесь значительную часть своего рабочего времени.

«Мини-город»

Центр, состоящий из двух башен по 24 этажа каждая, будет представлять собой мини-город: помимо офисов, здесь появится вся инфраструктура, необходимая для современного человека. Поддержать физическую форму посетители смогут в просторном многофункциональном фитнес-клубе, перекусить – в кафе и ресторанах с летними верандами, смузи-барах и кондитерских, а для резидентов бизнес-центра запроектирована столовая.

Также предусмотрены салоны красоты, барбершопы, студии маникюра, всевозможные магазины, аптеки, химчистки, цветочные салоны, банкоматы и постаматы.

Для тех, кто работает удаленно, но предпочитает разделять понятие «дом-работа», здесь будет коворкинг с выходом на благоустроенную территорию.

Девелопером проекта выступает группа компаний STONE HEDGE. Идея совместить сразу несколько направлений жизнедеятельности возникла неслучайно: за дизайн офисного центра отвечает архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры», которое зарекомендовало себя как лидер на рынке премиальной жилой недвижимости.

«Мы не разделяем бизнес, общественное и личное пространство и, как правило, стараемся совмещать эти составляющие, поэтому все то, что принято применять в проектах жилых домов в плане подхода к деталям, было использовано в нашем объекте коммерческой недвижимости», –

Анастасия Малкова

управляющий партнер STONE HEDGE

В основу проекта центра легла концепция be CITIZEN, которая состоит из пяти жизненных принципов современного жителя мегаполиса:

• будь мобильным / be MOBILE. Быстро добирайся до работы, удобно передвигайся по городу;
• управляй своим временем / be ON TIME. Бизнес-центр с развитой инфраструктурой: решай свои задачи здесь и сейчас;
• будь продуктивным /  be ACTIVE. Спортивная инфраструктура и зоны активности на открытом воздухе;
• будь здоровым / be HEALTHY. Бизнес-центр, поддерживающий здоровье и продуктивность;
• будь успешным / be SUCCESSFUL. Целеустремленные и надежные компании резиденты – будущие партнеры, общественные пространства – зона активного нетворкинга.

По словам заместителя генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктории Васильевой, концепция основана на изучении потребностей человека в офисной среде, задач, которые он ежедневно решает, и преимуществ, который он может получить в процессе пользования офисом.

Любовь к природе

Создавая проект, архитекторы руководствовались принципами «здорового» строительства, при которых поддерживается оптимальный микроклимат офисного пространства, предусматривается возможность естественного проветривания, обеспечивается высокий уровень естественного освещения и активно используются элементы так называемого биофильного дизайна.

Понятие «Биофилия» (от др. -греч. βίος — «жизнь» и φιλία — «любовь») основано на том, что у человека есть генетическая связь с миром природы, и нас с рождения влечет к природе и связанным с ней процессам.

Так, при благоустройстве прилегающей территории будет выполнено продуманное озеленение, которое определит видовые характеристики на первых этажах. Элементы «природолюбивого» дизайна предусмотрены как на территории, так и в лаунж-зонах и входных группах. Сейчас прорабатывается дизайн-проект мест общего пользования и благоустройства.

Кроме того, паркинг на 500 машин и само двухсекционное здание будут отделены зеленым парком, который станет «буферной зоной» для резидентов центра: прогуливаясь по укромному цветущему «коридору» из деревьев, можно снять напряжение после дороги, подышать свежим воздухом и настроиться на рабочий лад.

Точка притяжения

Местоположение офисного пространства сыграло ключевую роль для создателей проекта STONE Савёловская: развитая транспортная сеть определила концепцию IN-OUT-AROUND, которая основана на доступности всех видов транспорта и возможности комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.

«Савёловский – перспективный развивающийся деловой район Москвы. Нам было важно создать объект, который станет новым лендмарком, узнаваемым со всех сторон. Для этой цели мы разработали две 100-метровые башни, зеркально расположенные относительно друг друга и напоминающие скульптуры в общем рисунке окружающей застройки», –

Николай Ляшенко и Александр Цимайло

архитекторы и сооснователи бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры»

По словам Николая Ляшенко, когда архитекторы только приступали к работе над проектом, было понятно, что это место должно стать началом развития всего близлежащего пространства. Так, в пешей доступности находятся станции серой, салатовой ветки и БКЛ метро «Савёловская» и «Марьина Роща» с остановкой аэроэкспресса до аэропорта Шереметьево, а также две линии Московских центральных диаметров (МЦД).

В соответствии с принципами «здорового» строительства большое внимание уделяется экологичному транспорту.

«Возле офисных башен появятся станции городского велопроката, аренды самокатов и стоянки каршеринга. Таким образом, у местных жителей, посетителей и резидентов центра будет удобная альтернатива личному автомобилю», –

Виктория Васильева

заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE

Транспортная зона включает в себя:

• подземный паркинг;
• многоуровневый наземный паркинг;
• наземный гостевой паркинг;
• паркинг для автомобилей каршеринга;
• крытую парковку для велосипедов резидентов бизнес-центра;
• крытую парковку для самокатов;

Две башни – два образа жизни

Что касается непосредственно офисного пространства, девелоперы предусмотрели разную планировку башен: офисная площадь одной из них составит 27,4 тыс. кв. метров, а другой – 38,1 тыс. В первой на одном этаже смогут расположиться от 4 до 15 офисов, тогда как вторая башня рассчитана на более крупные компании, которые предпочтут занять весь этаж или половину. Для них будут предложены офисы площадью от 850 кв. метров.

Строительство бизнес-центра планируется завершить в 2024 году.

Бизнес-центр «STONE Савёловская». Источник: пресс-служба ГК STONE HEDGE

15.04.21

1/13