В: Каждый год в начале лета начинается он, дачный сезон. Но что делать, если за город уехать хочется, а своей дачи нет. Ее можно арендовать. В конце марта в Подмосковье было выставлено почти четыре тысячи объектов, это на восемнадцать процентов больше, чем в 2021. Связывают это с тем, что во время пандемии строили много домов и вот теперь их ввели в эксплуатацию.

Ну а что с ценами? Вот по оценкам экспертов, несмотря на такое количество предложений, они снижаться не будут. На фоне санкций количество мест, куда можно полететь на отдых сократилось, так что лето, возможно, многие москвичи будут проводить именно на даче.
Ну или все-таки куда-то поедут? Где вы планируете провести летний отпуск? Таким вопросом сегодня озадачились мы. Голосование уже идет в группе нашего телеканала в Вайбере. Есть три варианта ответа: в России, за границей или никуда не поеду. Голосуйте, а как всегда итоги уже подведем в конце программы.
Ну а давайте пока узнаем, как найти лучший вариант для аренды на лето, какое направление выбрать, и как не попасться в руки мошенников. Об этом расскажет Ангелина Опалькова.

МАРИЯ ФИЛАТКИНА: Мне кажется, вот этот дом мне вполне подойдет, конечно, я не смотрела, что там внутри, я не пойму, какая там цена. Но вот мне очень нравится.

 КОРР: А еще нужно, чтобы дом понравился шестерым детям Марии Филаткиной. Многодетная мама ищет коттедж для своей большой семьи, чтобы летом уехать отдыхать за город.
МАРИЯ ФИЛАТКИНА, ЖИТЕЛЬНИЦА РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ: Летом мы хотим отдохнуть за городом. А так как очень шумно, первое, то что я ищу, чтобы был забор, чтобы была тишина, чтобы все было тихо, спокойно и, соответственно, можно было утром выйти позавтракать на улицу.
КОРР: Дома Мария ищет в приложении Домклик. Ставит фильтры, в первую очередь задает цену. Ей нужен дом до двухсот тысяч рублей в месяц. Отмечает, что должно быть из инфраструктуры, коммуникаций и благоустройства. Но самое важно, местоположение дома.
МАРИЯ ФИЛАТКИНА, ЖИТЕЛЬНИЦА РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ: Нас много, и мы живем в районе Новой Риги, соответственно, я рассматриваю Северо-Запад, Север, ну и как бы немножко Запад.
КОРР: Каждый дом можно легко найти на карте, нарисовав от руки область поиска. Всего на Домклик около полумиллиона объектов загородной недвижимости.
ЮРИЙ НИКОЛАЕВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ПАО "СБЕРБАНК": Что на тридцать пять процентов больше, чем в прошлом году. Все объявления у нас публикуются либо от аккредитованных партнеров, либо от верифицированных собственников, или там физлиц, которых мы проверяем через Росреестр.
КОРР: Сегодня Домклик выбирают два с половиной миллиона пользователей, которые ищут загородную недвижимость. Чаще всего для покупки загородного дома. А еще сервис позволяет провести электронную регистрацию прав, безопасные расчеты, оформить ипотеку.
ЮРИЙ НИКОЛАЕВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ПАО "СБЕРБАНК": Сейчас на Домклик можно взять ипотеку как под покупку готового дома, так и под строительство. Самые выгодные ставки - это либо семейная ипотека, которая доступна от пяти и семи процентов, либо с господдержкой от восьми и семи. Есть и другие программы, в том числе на некоторые распространяются скидки, например, за электронную регистрацию прав, ноль три процента, или за покупку с Домклик тоже ноль три процента можно дополнительно получить.
КОРР: Но если за город хочется уехать лишь на время, берите дом в аренду. Риелтор Юлия Жильцова говорит, хороший можно снять от шестидесяти до ста двадцать тысяч рублей в месяц. Цена зависит от ремонта, удобств, инфраструктуры, удаленности от Москвы и направления.
ЮЛИЯ ЖИЛЬЦОВА, РИЕЛТОР: Безусловно, самые такие экологически чистые и премиальные, и всегда популярные направления - это Рублевское шоссе, Рублево-Успенское, Новая Рига, Киевка, Калужка, Боровское шоссе.
КОРР: Часть популярные направлений, Калужское и Киевское шоссе, входят в состав Новой Москвы. Здесь нет такой спешки как в сердце Мегаполиса, но есть столичная инфраструктура. Торговые центры, парки и главное, развитый транспорт.
ВЛАДИМИР ЖИДКИН, РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ МОСКВЫ: Строится метро, дороги, магистрально-инженерные сети, крупные инженерные объекты, газовые сети, крупные котельные, тепловые станции, водозаборные узлы. Мы строим объекты социального назначения.

КОРР: Эльмира Довлатова вместе с друзьями любит уезжать подальше от цивилизации, чтобы быть ближе к природе. В подмосковном Оборине вот уже несколько лет подряд большая компания снимает этот особняк. Отмечают здесь праздники, общаются и отдыхают.
ЭЛЬМИРА ДОВЛАТОВА, КЛИНИЧЕСКИЙ ПСИХОЛОГ: А сюда приезжать очень удобно, поскольку здесь и дом очень удобный для проживания, и лес, и озеро есть. На нем весной и летом можно кататься на лодочках, ловить рыбу, собирать ландыши, да просто медитировать в конце концов, купаться.
КОРР: Это дом гостиничного типа, комнаты как номера, каждая со своим санузлом и балконом, с которого открывается великолепный вид.
Такой формат выбирают чаще всего для отдыха выходного дня, в добавок гости хотят, чтобы были и какие-то развлечения, бильярд, бассейн, баня, сауна, как в этом загородном доме.
ДИАНА ЗЕРКАЛОВА, Этот дом повышенной комфортности, он включает в себя шесть спален, пять санузлов, предназначен для больших компаний. Юбилеи, день рождения, свадьбы, в стоимость аренды у нас входит сауна и бильярд.
КОРР: Сутки в таком доме стоят от десяти тысяч рублей. Это в будний день. В выходной цена в два раза выше.

ДИАНА ЗЕРКАЛОВА, ДИРЕКТОР КОМПАНИИ ПО СУТОЧНОЙ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дома отличаются наполнением. В каком-то доме есть сауна, она уже включена в стоимость. Где-то есть баня на дровах, где-то есть совсем экономкласс, допустим, несколько спален и красивая территория, чтоб приехать семьей, отдохнуть на выходные.

КОРР: Краткосрочный формат аренды дома сегодня не так популярен, как долгосрочный, говорит Диана Зеркалова. Многие москвичи уезжают за город, чтобы отдохнуть и параллельно вырастить урожай. Но как быть, если срок аренды закончится, а помидоры, например, еще не доспели.
ЕВГЕНИЙ РОЗЕНБЕРГ, АДВОКАТ: Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации четко установлено, что все плоды, значит, урожая и доходы от реализации этих плодов принадлежат арендатору. Но естественно, в случае, если договор аренды будет заключен.
КОРР: Заключать договор нужно всегда, прописывая в нем все нюансы. Кто и сколько месяцев будет жить, можно ли с детьми, животными, чем разрешено пользоваться, а чем нет. И конечно, встречаться только с собственником жилья.
ЕВГЕНИЙ РОЗЕНБЕРГ, АДВОКАТ: Стараться избегать вот таких аренд, допустим, с неким допустим неизвестным не собственником, неизвестным лицом, который, допустим, ссылается на то, что вот собственник уехал, оставил документы и так далее. То есть здесь могут быть мошеннические какие-то истории. Чтобы с ними не связываться, лучше в таких сделках не участвовать.
КОРР: Страховой залог обсуждается также с собственником недвижимости и прописывается в договоре. Будьте готовы к большим коммунальным платежам. Иногда они могут быть вдвое больше, чем вы платите за квартиру. Но это стоит того отдыха, который можно получить уезжая летом за город.
В: Как же найти тот самый загородный дом мечты? Можно обратиться в агентство недвижимости, чтобы не попасть на мошенников, лучше выбирать крупные компании. Можно подбирать дом на лето самостоятельно, в помощь сайты с объявлениями. Но помните, что шикарное дачное фото на деле может оказаться покосившейся хижиной. И прежде чем арендовать, лучше увидеть все своими глазами.

Еще один вариант - попросить рекомендацию у друзей через соц сети, возможно кто-то из ваших знакомых как раз сдает жилье.
Что обязательно должно быть на даче? Ну зависит от ваших запросов. Чаще всего выбирая загородный дом на долгий срок, большинство потенциальных арендаторов интересуются наличием бассейна. Баня или сауна важна для семнадцати процентов опрошенных, а также обращают внимание на общий уровень комфорта дома и близость к городу.
Ну вот впрочем, последний пункт становится менее важным с развитием московских центральных диаметров, ведь с их помощью добраться из города в область стало гораздо проще и быстрее. Минимальный интервал движения, удобные пересадки на другие виды транспорта, единая билетная система, все эти преимущества уже оценили пассажиры первых двух диаметров.
Когда же запустят третий и четвертый, об этом в эксклюзивном интервью нашему телеканалу рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максим Ликсутов.
МАКСИМ ЛИСКУТОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ ТРАНСПОРТА И РАЗВИТИЯ ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: Д1 и Д2 запущены были почти два с половиной года назад. 575 тысяч пассажиров каждый день. Интервал движения снизился где-то от двадцати до тридцати процентов. И жители Москвы и Подмосковья получили фактически новую наземную линию, две линии метрополитена. Д3 и Д4 мы планируем вместе в Российскими железными дорогами запустить в конце следующего года. Огромные по масштабу строительные работы ведутся. Каждая линия - это от семидесяти там до ну чуть больше восьмидесяти станций с огромным количеством пересадок на линии метро, на МЦК. Поэтому огромный объем строительных работ, железнодорожники строят соединительные ветки между различными диаметрами. А четвертый диаметр, он еще и соединит семь московских центральных вокзалов, будет альтернативой кольцевой линии метро. Еще одним вариантом поездок для тех людей, кто приезжает к нам в столицу, кто использует вокзал для своих поездок. Ну и вообще, кому такие поездки нужны и удобны. Очень нужное решение, которое позволит, во-первых, не только, скажем, тем, кто уже сегодня пользуется пригородным городским транспортом для ежедневных поездок, но и уверены, привлечет новых пассажиров, которые выберут диаметры Д3, Д4 и скорей всего даже пересядут с личных машин. Мы это уже видим, когда запускали первые диаметры. И ряд даже радиальных наших вылетных магистралей разгрузились где-то на три, где-то на пять, где-то на семь процентов. И мы видим, что количество новых пассажиров, которых вообще не было в транспортной системе, они появляются, исходя из той качественной услуги, которую диаметры формируют, поэтому уверен, что эффект будет очень большой и москвичи, и жители Подмосковья получат новую качественную, очень удобную услугу.

В: Повтор полной версии эксклюзивного интервью с заместителем мэра Москвы по вопросам транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максима Лексутова смотрите сегодня в 22:15.
Ну а тем временем москвичи пока не торопятся уезжать за город. Риелторы отмечают, что обычно поиски загородного дома горожане начинают в феврале-марте, а в этом году пик активности совпадет, судя по всему, с началом лета. Пока же число желающих уменьшилось на треть по сравнению с прошлым годом. По мнению экспертов, в первую очередь это связано с ажиотажным спросом во время пандемии. Сейчас, после отмены ограничений, он снижается.

Еще одна причина - цены. Стоимость аренды дачи зависит от многих факторов: ее близости к столице, состояния, площади участка, наличия рядом леса или водохранилища, ну, и самой инфраструктуры. Самым бюджетным вариантом примерно в тридцать пять-пятьдесят тысяч в месяц будет деревянный домик с минимальным набором удобств в пятидесяти-ста километрах от МКАД. Средняя же стоимость аренды полноценного загородного дома с коммуникациями и удобствами в Московском регионе составляет почти, ну, вот давайте посмотрим - практически сто четыре тысячи рублей в месяц. Это почти на три процента выше, чем год назад.
Сколько же сами владельцы загородной недвижимости тратят на ее содержание за сезон - ну, вот не больше двадцати тысяч рублей, - так ответил каждый второй опрошенный. Четверть россиян отдают от двадцати, вот смотрите, до сорока тысяч рублей. Каждый десятый - сорок-шестьдесят тысяч. А расходы уже более восьмидесяти тысяч рублей могут позволить около восьми процентов опрошенных. Ну, кажется, сдавать дачу и правда выгодно.
А какую выгоду получают те, кто ее арендуют, что горожане собираются делать на даче. Ну, вот, половина россиян, которые снимают загородную недвижимость, приезжают туда только ради отдыха - так ответили пятьдесят один процент опрошенных. Еще четырнадцать процентов - для постоянного проживания. И каждый третий собирается заниматься сельскохозяйственными работами.
Что же планируют выращивать, давайте посмотрим. Ну, вот первое место в рейтинге самых популярных огородных культур по версии московских дачников занимают огурцы - они набрали семьдесят два процента голосов. Томаты, лук и кабачки будут выращивать больше половины опрошенных, а вот картофель занял только пятую позицию в этом списке. Отмечу, что голосовать можно было за несколько позиций. Так что дачникам санкции не страшны - они разрабатывают собственные программы импортозамещения на персональных или арендованных участках.

А вот как быть с тем, что на грядках не растет, чем теперь заменят импортные товары, необходимые для жизни за городом, и что даже заменять не придется, потому что производят здесь, у нас, - расскажет Кристина Лихачева.
КОРР: Одиннадцать тонн стальных труб. Сложно представить, но именно столько каждый день приезжает на это производство, чтобы потом превратиться вот в такие садовые качели.
ИГОРЬ ЧЕПЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ САДОВОЙ МЕБЕЛИ: Каждая из труб гнется с дорном, и здесь ни одной нет морщины, то есть, можно рукой проводить - вы увидите абсолютно гладкую, ровную, вытянутую поверхность. Все будет очень чистенько. Обратите внимание: вот здесь изгиб - это отличает высокую культуру производства от более низкой.
КОРР: Но это почти готовое изделие. Прежде, чем стать им, стальные трубы проходят сложную технологическую цепочку: их чистят от ржавчины, режут, гнут, красят, в отдельном цехе отшивают подушки для каркаса. Только после этого садовую мебель упаковывают в коробки и отправляют в магазин с пометкой "сделано в России".

ИГОРЬ ЧЕПЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ САДОВОЙ МЕБЕЛИ: Мы наблюдали уже в марте повышенную активность к своей мебели, к мебели садовой, ну, видимо, факторы следующие: все-таки ехать некуда, отдыхать - и красиво отдыхать, - хочется, порадовать себя качественным товаром, купленным на долгие годы - нужно.
КОРР: Предприятие работает на отечественном сырье, только ткань закупают в Китае. И не останавливают свою работу даже зимой, чтобы начало дачного сезона встретить во всеоружии.

ИГОРЬ ЧЕПЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ САДОВОЙ МЕБЕЛИ: Четыре месяца продаж и порядка одиннадцати месяцев в накоплениях.

КОРР: Это производство тоже работает со сталью, вот только применяет художественный подход. Так, даже самые обычные товары для шашлыка, например, как эти шампура, превращаются в настоящее произведение искусства.
СЕРГЕЙ ГРИГОРЯН, ОСНОВАТЕЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ТОВАРОВ ДЛЯ ДАЧИ: Это бронза. Льется вручную, ну, через машинки - тоже, вручную дорабатывается она. Полируется вручную. Это все ручная работа.
КОРР: Наконечники в виде животных или сделанные из дерева, кстати, это бук родом из города Майкопа, он твердый и прочный, так что можно не бояться, что от огня ручка потрескается или сломается. Каждый день здесь делают 10 тысяч разных шампуров, кроме этого - тысячу барбекюшниц и это не считая мангалов, сеток для угля, подарочных наборов. Вся продукция сразу разлетается по стране. Дачный сезон в разгаре, спрос растет. Да и стоимость сырья наконец-то стабилизировалась.

СЕРГЕЙ ГРИГОРЯН, ОСНОВАТЕЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ ПО АРОИЗВОДСТВУ ТОВАРОВ ДЛЯ ДАЧИ: Проблема была, что взлет цен был. Мы переждали, у нас достаточно были запасы и как раз, когда у нас уже были на исходе, цены пошли в обратную сторону - на снижение. И мы вполне сейчас справляемся. Где-то сейчас 7-10 процентов разница от до марта месяца.
- Заходите не пугайтесь.

КОРР: А на работу этой мастерской никакой скачок цен повлиять не может. Главный материал из которого здесь создают предметы, деревья. Но, специально их не срубают. Уже отжившие свое клены и ясени мастера покупают у коммунальщиков или деревообрабатывающих предприятий. Сейчас в работе ствол двухсотлетнего дума.
УЧАСТНИЦА СЪЁМКИ: Он где-то был либо аварийным, либо упавшим и, соответственно, мы уже его в таком виде берем и обрабатываем дальше.
КОРР: В итоге после снятия коры, шлифовки и покрытия защитным слоем из него получится симпатичная клумба, которая украсит чей-то сад. Здесь так и говорят: они раскрывают душу дерева. Художник Виктор Иванович отвечает за эстетическую часть, он даже в бесформенной коряге может рассмотреть будущую лавочку или садовую скульптуру. Вот, что значит художественная интуиция.
- Что это будет?

ВИКТОР ГАРШИН, ХУДОЖНИК: Ну, какой-то дракончик или варан.
Мы, в основном, используем декоративные качества. Вот то, что не строевой лес идет допустим, а для нас это самый роскошный материал. Красивый там, сучки, какие-то там пороки, которые мы обыгрываем и в контакте с природой мы получаем находки какие-то необычные.
КОРР: Здесь умеют работать не только с малыми формами, но научились и приручать большие. Деревянные детские площадки из массивных стволов тоже продукт творчества этой семейной мастерской. Все штучный товар - натуральная и необычная замена серийным пластиковым качелям и снарядам.
НАТАЛЬЯ ГЛИНСКАЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ МАСТЕРСКОЙ: Те мастера, которые разнесены по своим местам и делают что-то в одиночку, вот сейчас для них самое актуальное время, чтобы выйти наружу да, показать себя. Спрос уже пошел на такого рода работы, ручной работы ремесленной работы мастеров и это сейчас продвигается очень хорошо.
АЛЕКСАНДР УЛАНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ САДОВО-ОГОРОДНОГО ИНВЕНТАРЯ: Выдержат ли эти грабли работу в саду и на стройке. Для тех, кто не верит, мы делаем вот такие тесты. Это я бью топором по зубьям этим граблям.
КОРР: Грабли "Невесомость" - один из самых популярных товаров российской компании по производству садово-огородного инвентаря. Алюминиевый корпус, пластиковое основание - продукт целиком из материалов отечественного производства. Как и этот топор, секатор, лопата, совок.
АЛЕКСАНДР УЛАНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ САДОВО-ОГОРОДНОГО ИНВЕНТАРЯ: Основное преимущество от китайских, в том числе, совков малокачественных, здесь сделали упор на качество и из более толстого металла.
КОРР: В линейке больше сотни изделий для садоводов. И сейчас у производства самая горячая пора: падение спроса было лишь в апреле, правда здесь все равно работали впрок.

АЛЕКСАНДР УЛАНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ САДОВО-ОГОРОДНОГО ИНВЕНТАРЯ: Мы делаем упор на качество. Изначально, если грабли, то у нас грабли не просто там миллиметр - полтора толщина стенки, у нас три миллиметра.
КОРР: Именно поэтому процент брака на производстве - полпроцента. Так что изделия могут конкурировать с европейским дачным инвентарем.
В: Если вам без грабель, секаторов и лопат летом не обойтись - хочется поливать и пропалывать, а не лежать в шезлонге, арендовать можно не дачу, а только грядку, причем прямо в центре мегаполиса. В столице есть общественные огороды - это новый московский тренд. Сажать зелень и овощи можно прямо в городских парках. В этом году предоставляют свои квадратные метры под посадки Парк Горького, Перовский парк и Сиреневый сад. В одних парках выращивать овощи можно бесплатно, в других - взимают арендную плату около шести тысяч, но зато выдают садовый инвентарь, семена и даже помогут с поливом в ваше отсутствие. Сотрудники парков отмечают, что городские фермеры - это люди самые разные: и молодые пары, и родители с детьми, и старшее поколение. Работает проект с мая по сентябрь. В парке Горького, к примеру, огородный сезон уже начался.
Ну а скоро начнется и сезон отпусков. Где вы планируете провести летний отпуск - пришло время подвести итоги нашего голосования. Вот посмотрите, вариант "за границей" выбрало меньшинство. Голоса разделились примерно поровну между теми, кто проведет отпуск в России и вовсе никуда не поедет.
Ну, вот я тоже этим летом буду отдыхать за городом, и, кстати, дачу я также арендую. С вами была Илона Линарт и программа Жизнь в большом городе. Увидимся завтра. Пока-пока.