Москва свысока: архитектурные доминанты округов столицы
Каждый город имеет свое лицо, которое создает архитектура. В большинстве мегаполисов объекты недвижимости, которые делают их неповторимым и узнаваемым, сосредоточены преимущественно в центре. Москва же уникальна тем, в каждом ее округе можно найти здания, ставшие символами столицы.
ЦАО: триумф пиксельной эры
Первый «пиксельный» дом в Москве можно увидеть на Садовом кольце в районе Красносельский. Апарт-комплекс RED7 по проекту архбюро MVRDV из Нидерландов удивляет разветвленными и ступенчатыми формами, напоминающими тетрис.
Нидерландские архитекторы позаимствовали цвет и некоторые элементы фасадов RED7 у расположенного напротив памятника конструктивизма – здания Наркомзема, что помогло органично вписать инновационный комплекс в исторический ландшафт. Девелопер проекта – ГК «Основа».
ВАО: танцуют все
В 2023 году в Москве был разработан первый проект комплекса «танцующих» башен в районе Преображенское на востоке столицы. Его авторами выступили специалисты мастерской ATRIUM. Они предложили в составе второй очереди жилого комплекса «Преображенская площадь» построить шесть корпусов высотой 10-16 этажей с изогнутыми линиями фасадов.
Контуры каркаса, обрамляющего панорамное остекление, напоминают движения танцоров. «Танцующие» здания, выходящие на площадь, дополнят первую очередь в глубине квартала. Эти дома впишутся в исторический контекст района и будут органично сочетаться с соседними сталинками.
Здания запроектированы невысокими, но при этом устремленными ввысь. Вторая очередь «Преображенской площади» сформирует сомасштабную человеку и городу среду, в которой насыщенность общественными функциями сочетается с приватностью жилых дворов.
Помимо жилья, здесь появятся муниципальные детский сад и школа с IT-полигоном, фитнес-клуб, рестораны, экомаркеты, прогулочная поляна. Девелопер – Regions Development.
САО: международный «Сити» в Москве
«Прайм Парк» – центр джентрификации района Хорошёвский на севере столицы.
Проект включает парк с естественным ландшафтом площадью 3,5 га. Особенность башен – сочетание футуристичных форм и классических отделочных материалов сдержанных оттенков.
Главный архитектор «Прайм Парк» англичанин Филип Болл привнес в квартал международную эстетику, вписывающуюся в сложившуюся застройку Ленинградского проспекта. Он провел поэтапную разработку пространственно-объемной концепции, чтобы интегрировать башни в окружающий ландшафт по модели «город в городе».
Оптимальный баланс между функциональностью и изысканностью реализуется за счет применения композит-панелей, клинкерного кирпича, гравированного камня, а также обрамления антрацитового и бронзового цветов. Девелопер проекта – Optima Development.
ЮАО: в такт реке
Примером комплексного развития территории и органичного сочетания урбанистического пейзажа с природным является городской квартал «Ривер Парк Коломенское» в районе Нагатинский Затон на юге столицы.
Основные преимущества ЖК обусловлены близостью к реке: панорамные окна, террасы, изящные французские балконы и эркеры. Также связь с водой подчеркивает волнообразная форма некоторых корпусов. Здания второй линии квартала устремлены вверх, чтобы улучшить их видовые характеристики.
Несмотря на внушительный объем, дома напоминают уютные приморские виллы и бунгало.
Композицию дополняет набережная длиной 1,5 км, которая не отделена от домов проезжей частью. Акцент на воду в квартале добавили причал речного электротранспорта и строящийся пешеходный мост в форме полумесяца, ведущий к транспортному узлу. Девелоперы проекта – «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй».
ЗАО: «парящий» дом
С 2021 года в столице реализуется проект, вызывающий ассоциацию с висячими садами Семирамиды. Это строящийся жилой комплекс «Бадаевский» в районе Дорогомилово на западе столицы с «парящими» домами, поднятыми над землей на 35-метровых колоннах.
По-видимому, здесь расположится самый высокий в мире первый этаж. А на крыше, на высоте 75 метров, спроектированы первые в России скай-виллы площадью 500-600 кв. м – по сути, загородные дома в центре города.
Проект разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Концепция обусловлена задачей отреставрировать и сохранить памятники архитектуры бывшего Бадаевского завода и обеспечить их визуальную проницаемость со стороны набережной, а также создать масштабное общественное пространство. Девелопер проекта – Capital Group.
СЗАО: символ «Большого Сити»
Жилой комплекс JOIS в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы станет символом «Большого Сити». Здесь запланировано самое высокое здание столицы за пределами Московского международного делового центра «Москва-Сити». В основе проекта лежит футуристическая архитектура, напоминающая город будущего.
Особенностью комплекса станет динамичная форма зданий с панорамным остеклением. Архитектурная концепция с силуэтом башен в форме литер U и J создана креативным директором международной архитектурной студии Genpro Энди Сноу.
В каскадной части небоскребов JOIS квартиры с приватными террасами и озеленением плавно переходят в ландшафтный парк площадью 2,3 га, образуя единую экосистему комплекса.
На территории появятся детские и спортивные площадки, зоны для пикника, «парящий» мост и парк скульптур под открытым небом, куратором которого выступит ярмарка современного искусства Cosmoscow. Девелопер проекта ЖК – MR Group.
СВАО: романтика гор
В архитектуре Upside Towers в районе Бутырский на северо-востоке столицы воплощена величественность гор и неповторимость их очертаний. Этого удалось добиться за счет асимметричной геометрии объемов высотных зданий, футуристических фасадов и пешеходного бульвара.
Зеленое пространство между небоскребами напоминает долину среди скалистых вершин, а алюминиевые панели и эмалированные закаленные стекла создают ощущение динамики. Девелопер проекта – Upside Development.
ЮЗАО: пирамидальный брутализм
Новой доминантой района Коньково на юго-западе столицы станут ступенчатые башни жилого комплекса «Обручева, 30». Высотный ЖК состоит из двух крупных объемов в виде пластин, которые подобно рамке обступают приватный двор.
В противовес ступенчатому росту основания вверху обе башни увенчаны лаконичными параллелепипедами-«головами», что придает им брутализм. Девелопер проекта – «Группа ЛСР».
ЮВАО: волнистые фасады
Жилой комплекс «Level Южнопортовая» в районе Печатники на юго-востоке столицы примечателен не только тем, что является самым высотным в сегменте комфорт-класса, достигая 68 этажей (224,7 метра). Все его фасады имеют волнистые линии, символизируя близость к Москве-реке.
Здание изгибается не равномерно по всей ширине, а с помощью рельефных сегментов. Это эффектно для визуального восприятия, но уменьшает угол обзора в ряде квартир.
Центральная ось двора «Level Южнопортовая» – искусственный ручей, который служит отсылкой к ранее протекавшей на этом участке реке Хохловке. Девелопер – Level Group.
Как отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, в исторических границах Москвы строится порядка 15 млн кв. м жилья. Разработкой концепций проектов занимаются более 120 архитектурных бюро. Типовые серийные дома уходят в прошлое, сегодня каждый проект отличается визуальным своеобразием. Тем не менее, первостепенное внимание архитектуре уделяется редко. Однако в каждом округе мегаполиса есть яркие проекты, которые можно назвать достопримечательностями города.
