На ул. Дмитрия Ульянова переезжают десятки семей. Народ из пятиэтажек № 47 и № 49 заселяется в соседний дом — просторную и яркую новостройку.

Сдавать показания счётчиков не нужно?

Мы побывали в районе Котловка Юго-Западного округа, когда переселенцы только получили ключи от квартир. И вместе с ними устроили строгую инспекцию реновационного дома № 45 на ул. Дмитрия Ульянова. «Замки и двери хорошие, окна удобные, балкон такой вместительный, что можно дополнительную комнату сделать, — смеётся Надежда, которая вместе с мужем-инвалидом долгие годы жила на первом этаже пятиэтажки, стоящей в 100 м от новостройки. — Я как новую квартиру на 9-м этаже посмотрела, так мне в старую и возвращаться не хочется. Там целый день свет надо держать включённым, потому что в комнатах вечный полумрак, а тут столько света. О переезде в другой район мы и не думали, я в Котловке живу с 1984 года. Много лет работала в коммунальном хозяйстве, так что хорошо знаю округу. В Котловке тихо и зелено и с транспортом всё в порядке».

Хозяйка придирчиво осматривает «начинку» новой жилплощади, особенно её интересует, где расположены счётчики. «Не ищите, приборы учёта воды и электричества вынесены в общий коридор, закрыты на ключ и опечатаны, — говорит наш „гид“, главный специалист управления по реализации программы реновации жилищного фонда из префектуры ЮЗАО Роман Аристархов. — Это здание комфорт-класса, тут стоит умное оборудование, так что не придётся каждый месяц сдавать показания. Если жилец захочет сам проверить показания счётчиков, он вызывает представителя управляющей компании, и тот открывает отсек, где приборы спрятаны от несанкционированного вмешательства. Кстати, к квартирам подведены все кабели и провода, включая Интернет и телевидение, на кухнях есть готовые выходы для ТВ-антенн».

Идём на кухню — действительно, есть антенный выход и обычные розетки (их и в комнатах предостаточно). «У меня переезд совпал с выходом на пенсию, — признаётся Надежда. — Так что будем спокойно обживаться».

В соседнюю квартиру заселяются 6 человек — родители и четверо детей. «Старая квартира у нас была по договору соцнайма, — рассказала мать семейства Анна. — Новую мы решили приватизировать, нужное заявление сдали одновременно с согласием на переезд».

Как меняются районы

Что любопытно: ещё до сдачи дома на ул. Дмитрия Ульянова около него были высажены деревья-большемеры и оборудованы детская и спортивная площадки. Это пример того, как программа реновации тесно связана с другой общегородской программой — «Мой район». Идёт планомерное обновление жилых кварталов по единому московскому стандарту. Это означает, что усовершенствованную социальную и транспортную инфраструктуру получат все жители столицы, даже те, кто не уезжает из пятиэтажек. Например, в Котловке (где переселяется 82 дома) запланированы ФОК с бассейном и новые территории для прогулок.

«Сергей Собянин в качестве ключевой темы своей работы выбрал концепцию «Мой район», — говорит председатель Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков. — Он понял, что общих проблем у москвичей практически нет. В любом районе своя повестка, и программа реновации учитывает это. Каждая территория будет обладать комплексным набором элементов социальной инфраструктуры. Это бассейны, фитнес-центры и другие спортивные учреждения, детские сады, кафе и рестораны. Одна из приоритетных задач — повсеместно сделать крупные точки притяжения, такие как «Зарядье», Парк культуры, «Сокольники», ВДНХ. Сейчас у архитекторов есть возможность спланировать пространства, отказавшись от советской концепции «спального района».

В Конькове тоже грядут перемены. Там обитатели трёх старых зданий на ул. Введенского перебираются в «стартовый» дом на ул. Профсоюзной.

Мы опросили нескольких жителей. Все сказали, что хотят перевезти вещи как можно быстрее. «Ремонт сделан хороший, даже светильники с полотенцесушителями повешены, можно сразу мебель расставлять, — говорит Антон. — А детскую коляску будем внизу оставлять. На первом этаже хватает места для хранения такого „транспорта“, прямо около консьержа. Не то что в пятиэтажке, где коляску нужно было по лестнице тащить и обязательно в квартиру заносить».

А в Северном Измайлове новоселье справляют в двадцатиэтажке на 228 квартир по адресу: Щёлковское шоссе, дом 90, корпус 1. И здесь соблюдается одно из главных правил реновации — люди переезжают из соседних зданий. Значит, им не придётся дольше добираться до школ, станций метро, поликлиники и места работы. «Всё устраивает — и кухня, и коридор, и комнаты. Просто не к чему придраться. Даже документы нам помогли оформить. Переезд прошёл слаженно и оперативно. Это счастье не передать словами», — признаётся москвичка Нина Мерзлякова.

Слово профессионалам. Как архитекторы оценивают реновацию в Москве?

В Северном Измайлове тоже запланированы новые дворы и проезды, спортивные зоны и социальные объекты. Ведь в этом районе в программу реновации попали 179 старых зданий. Уже подобраны 10 стартовых площадок, архитекторы прорабатывают комплексные решения по благоустройству и транспортному вопросу для всего района. Превратить спальные кварталы в мини-города непросто, но Москва доказывает, что это реально. Недаром столичную программу реновации поддержал Президент России Владимир Путин.

Мнение эксперта

Начальник управления пожарного надзора Мосгосстройнадзора Николай Беляев:

— Каждый дом, сдаваемый по программе реновации, проходит комплексную проверку систем противопожарной защиты. Такие же высокие требования предъявляются ко всем материалам (например, к навесным фасадам), которым обязательно устраивают натурные испытания в лаборатории. Что же помогает жителям уберечься от огня? Это, например, противопожарные двери лифтовых холлов, автоматическая сигнализация в общих коридорах (срабатывает на дым), автономные датчики в квартирах (они отправляют сигнал в диспетчерскую службу). Во всех домах оборудован внутренний противопожарный водопровод, в каждой квартире можно подключить шланг к стояку (для тушения огня до приезда пожарных). В местах общего пользования установлена автоматическая система дымоудаления. Лестницы, как правило, являются незадымляемыми, с дверьми, которые свободно открываются изнутри при эвакуации.​