В «Сказку» через «Рассказовку»: каким будет ТПУ на Боровском шоссе
Более 100 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) появится в столице. Это мини-вокзалы, которые связывают несколько видов общественного транспорта и делают комфортной пересадку пассажиров. В составе ТПУ возводятся торговые центры, гостиницы и даже жилые комплексы. «Начинка» каждого узла подбирается индивидуально, в зависимости от того, что нужно жителям конкретного района.
Порядка 20 столичных ТПУ появится в Новой Москве. Один из них – «Рассказовка». В его состав вошли станция метро, дороги, перехватывающие парковки, торговый центр, жилой комплекс. Чем уникален этот ТПУ и как попасть в «Сказку»? Рассказываем.
Метро, дороги и парковки
ТПУ «Рассказовка» находится в районе одноименной деревни, вдоль Боровского шоссе. В 2018 году в его составе открыли станцию метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии, которая дала импульс развитию территории.
Площадь возле станции благоустроили – установили беседки с лавочками, малые архитектурные формы.
МАФы, или малые архитектурные формы, – это все, что окружает застройку: скамейки, урны, фонари, велопарковки, клумбы, ограды, указатели, фонтаны, декоративные водоемы, нестационарные торговые павильоны.
Именно они делают городскую среду уютной и комфортной.
Малые архитектурные формы – важнейший инструмент для формирования среды. Они организуют жизнь на территории, меняют отношение к улице и дворовым пространствам.
Кроме того, современные МАФы дают возможность заняться спортом (если это уличные тренажеры), зарядить телефон, а в некоторых случаях помогут сориентироваться на местности, потому что, например, арт-объекты могут обозначать знаковые места. Они создают комфорт и являются точками притяжения, вокруг которых собираются горожане.
Прежде чем реализовать любой проект благоустройства специалисты изучают образ жизни жителей конкретного района – как они проводят досуг, чего им не хватает для комфортного времяпровождения на улице.
Хорошим примером можно считать качели на Триумфальной площади, которые вошли в набор малых форм урбанистической среды Москвы и стали популярны у горожан.
Столь же востребованы качели на Новом Арбате. Подобные качели есть и в парке усадьбы «Люблино» на юго-востоке Москвы, в Ивановском лесопарке на востоке столицы, в парке «Фруктовый» в Южном округе и в парке Победы Зеленограда.
Еще один интересный пример — разбитый на пустыре в районе Куркино парк «Пальмира» с дождевым садом. Для его создания в низине установили габионы – объемы из сетки, наполненные щебнем. Через них легко проходит вода, которая питает высаженные на склонах влаголюбивые растения. «Пальмира» стала одним из самых посещаемых мест в этом районе.
НазадГлавным украшением площади стала скульптурная композиция, посвященная метростроевцам и писателям. Памятник состоит из двух частей – фрагмента ротора тоннелепроходческого комплекса и скульптур писателя и рабочего. Ротор - это головная часть щита «Наталья», с помощью которого построены тоннели на участке от «Раменок» до «Рассказовки».
Для удобства пассажиров у выходов из метро обустроили удобные перроны посадки-высадки пассажиров из автобусов, отстойно-разворотные площадки. В составе технологической части ТПУ возвели диспетчерский пункт площадью почти 600 кв. метров. Там обустроили комнаты отдыха для водителей, столовую и медкабинет.
Для удобного подъезда к станции метро построили дублер Боровского шоссе и продлили до него улицу Корнея Чуковского.
«Сейчас «Рассказовка» – конечная станция метро, поэтому по всей территории ТПУ рассредоточили перехватывающие парковки. В дальнейшем появится еще одна – на противоположной стороне Боровского шоссе», – рассказал директор по ТПУ ООО «Мосинжинвест» (дочерняя компания АО «Мосинжпроект») Антон Татарчук.
По его словам, для пешеходов сделали переход под улицей Корнея Чуковского, вместо наземного перехода через Боровское шоссе также построят подземный.
Торговый комплекс и МФЦ
В составе коммерческой части ТПУ «Рассказовка» построен многофункциональный торговый комплекс «Сказка». Площадь трехэтажного здания составляет 27,5 тыс. кв. метров.
«Уже сформирован пул арендаторов. Также рассматривается возможность размещения фитнес-клуба. Для удобства посетителей предусмотрен подземный паркинг на 280 машин», – рассказал заместитель генерального директора АО «Специализированный застройщик ТПУ Рассказовка» Владимир Мельников.
В отделке будет преобладать белый цвет, высота остекления витрин составит 4,5 метра. В качестве дизайнерских элементов используют искусственный мох и подсветку.
Центр здания украсит стеклянный атриум. Это будет воздушная конструкция, поскольку выполнят ее без металлокаркаса, с помощью алюминиевых ферм.
Подобная технология остекления применялась при создании куполов в парке «Остров Мечты» в Нагатинской пойме и «Стеклянной коры» в парке «Зарядье». Несмотря на внешнюю хрупкость, стеклянная крыша очень прочна и выдерживает ветровую и снеговую нагрузку.
По словам Антона Татарчука, 5 тыс. кв. метров площадей с торца торгового центра, имеющих отдельный вход, передадут городу для размещения администрации поселения Внуковское. Там откроется многофункциональный центр (МФЦ), большой актовый зал на 600 мест для проведения публичных слушаний и др.
«Изюминкой» нашего торгового комплекса стал необычный фасад. По задумке архитектора он выполнен в виде алюминиевых кассет, на которых изображены фрагменты карты Москвы. Особенно эффектно фасад будет выглядеть вечером на фоне подсветки, но уже сейчас на нем можно узнать очертания Кремля, Садовое кольцо и основные магистрали Москвы. Каждый прямоугольник – это дом, который есть в Генплане Москвы», – рассказал Владимир Мельников.
Сейчас в здании ведется внутренняя отделка. До конца 2019 года планируется провести технические испытания всех инженерных систем, а ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2020 года.
Метро рядом с домом: ЖК «Городские истории»
Помимо торгового комплекса, в составе ТПУ инвестор возводит жилой комплекс «Городские истории» класса «Комфорт+».
«Первый дом планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2020 года, а второй и третий – в декабре 2020 года. Входные группы корпусов имеют индивидуальный дизайн – каждый подъезд посвящен какому-то городу России. На станах изобразят узнаваемые достопримечательности Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и других городов», – пояснил Мельников.
Первые этажи здания – нежилые, их займут коммерческие объекты. Дворы жилого квартала будут «без машин». Здесь обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха. До конца 2020 года в составе ЖК возведут детский сад.
«Полностью все объекты в составе ТПУ «Рассказовка» будут построены до 2023 года», – заключил Татарчук.
Открыт ТПУ «Саларьево» в Новой Москве
Как меняются районные торговые центры Москвы
Карта строительства ТПУ в Москве
