Строительство рядом с достопримечательностями и памятниками культуры может потребовать заключение государственной историко-культурной экспертизы. В Едином контактном центре (ЕКЦ) Стройкомплекса Москвы пояснили, что это за документ и как его получить.

Экспертиза проводится по инициативе заинтересованного органа государственной власти, органа местного самоуправления, юридического или физического лица на основании договора между заказчиком и экспертом, заключенного в письменной форме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Стоимость экспертизы и материалы для ее проведения

Стоимость определяется в соответствии с договором о проведении историко-культурной экспертизы. Для этого в зависимости от целей могут потребоваться:

• материалы, содержащие и информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры;
• фотографические изображения объекта на момент заключения договора на проведение экспертизы;
• проекты зон охраны объекта культурного наследия;
• копии паспорта объекта культурного наследия;
• копии охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или пользователя указанного объекта (охранно-арендного договора, охранного договора);
• копии решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в реестр;
• копии решения органа государственной власти об утверждении границ территории объекта культурного наследия и правового режима земельных участков в указанных границах;
• копии историко-культурного опорного плана или его фрагмента для объектов недвижимости и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах исторического поселения;
• копии историко-культурного опорного плана или его фрагмента либо иных документов и материалов, в которых обосновывается предлагаемая граница историко-культурного заповедника;
• копии проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
• копии документов, обосновывающих воссоздание утраченного объекта культурного наследия;
• копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;
• выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;
• сведения об объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);
• копии технического паспорта на объект культурного наследия и (или) его поэтажного плана с указанием размеров и приведением экспликации помещений, выдаваемых организациями, осуществляющими государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;
• копии акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах этих зон;
• сведения о зонах охраны объекта культурного наследия и объектах недвижимости в границах указанных зон, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);
• схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
• копии градостроительного плана земельного участка, на котором предполагается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
• сведения о прекращении существования утраченного объекта культурного наследия, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также акт обследования, составленный при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;
• документация, обосновывающая границы защитной зоны объекта культурного наследия.

Куда направляются материалы

В дальнейшем для принятия решения заказчик представляет в Департамент культурного наследия Москвы заключение экспертизы со всеми прилагаемыми документами и материалами на электронном носителе в формате (PDF).

В свою очередь Департамент в течение 45 рабочих дней со дня получения заключения экспертизы рассматривает его и прилагаемые к нему документы и материалы. В этот срок включается размещение заключения для общественного обсуждения на официальном сайте Департамента культурного наследия Москвы в сети Интернет, по результатам которых ведомство уведомляет заказчика о согласии или несогласии с выводами, изложенными в экспертизе.

При отсутствии замечаний к выводам экспертизы Департамент культурного наследия Москвы выдает заключение государственной историко-градостроительной экспертизы.

Напомним, Единый контактный центр создан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в марте 2017 года. Здесь можно получить справочно-консультационные услуги по широкому кругу вопросов строительной тематики, включая реализацию программы реновации и оформление разрешительной документации.

Как обратиться в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы:

• по телефону: +7 (499) 401-01-01 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00;
• по электронной почте;
• через электронную форму на портале Стройкомплекса Москвы и на сайте «СтроимПросто»;
• записавшись на консультацию в онлайн-формате на портале mos.ru.