Промзона «Свиблово» — — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Объект введен в эксплуатацию

(СВАО, Бабушкинский, Свиблово)

Описание объекта

Промзона «Свиблово»

Функциональное назначение Промзоны
Вид работ Редевелопмент
Тип застройки

Жилая

Производственная зона «Свиблово» расположена на северо-востоке столицы в районах Бабушкинский и Свиблово. С центром и другими районами ее связывают улицы Енисейская и Кольская.

В границах производственной зоны расположены промышленные зоны:

52А-I площадью 23,28 га;
52А-II площадью 2,67 га.

В шаговой доступности от производственной зоны находится станция метро «Свиблово».

Площадь промышленной зоны

72,27 га

На этой территории находятся:

депо «Свиблово» ГУП «Московский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени метрополитен им. В.И. Ленина»;
ОАО «Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства» (АО «ЦНИИС»);
районные тепловые станции «Бабушкино-1» и «Бабушкино-2» ГУП «Мостеплоэнерго»;
ОАО «Стройдеталь» (комбинат по производству отделочных и строительных материалов);
878-я база автотранспорта и механизации (БАМ);
проектно-конструкторское бюро АО «Научно-исследовательский институт железнодорожного транспорта» (АО «ВНИИЖТ»).

На территории бывшего Московского зеркального комбината в соответствии с мероприятиями проекта планировки территорий построены дома в составе жилого комплекса «Life-Ботанический cад-1» площадью 166,43 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными помещениями.

Также здесь построена школа на 270 мест, учебно-воспитательный комплекс на 250 учащихся и детский сад на 90 малышей.

В 2021 году девелопер передал дольщикам около 1,3 тыс. квартир в жилом квартале «LIFE-Ботанический сад-2» на Сельскохозяйственной улице. В рамках проекта возвели шесть жилых домов. Первую очередь из трех корпусов сдали в начале 2020 года. Дома второй очереди были введены в октябре того же года.

Площадь всего квартала составила почти 148 тыс. кв. м.

Подземный и гостевой наземный плоскостной паркинги смогут вместить 850 машин.

В 2022 году завершилась реставрация выявленного объекта культурного наследия «Суконная фабрика купца И.П. Кожевникова» на территории ЖК «LIFE-Ботанический сад 2». Трехъярусное здание с подвалом и чердаком также приспособили для современного использования: там планируется разместить предприятие.

На первых этажах жилых зданий и в стилобатах (общая нижняя часть домов) разместятся магазины с товарами первой необходимости, центры бытовых услуг, рестораны, банки.

Помимо жилья и социальных объектов, девелопер провел комплексное благоустройство расположенного рядом участка набережной реки Яуза. В феврале 2022 года ГК «Пионер» завершил строительство пешеходного моста через Яузу протяженностью 67 м.

На ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 строится жилой район Green Park, общая площадь которого составит 488,57 тыс. кв. м.

Фасады домов украсили треугольные эркеры. В их оформлении использовали более 40 цветовых оттенков.

В жилом комплексе откроют школу, три детских сада и поликлинику. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг.

Уютные дворы будут свободны от машин и полностью отданы жителям. Между собой их соединит широкий променад, ведущий к центральному скверу с зоной отдыха.

На ул. Искры, вл. 29, 31 возведут складской комплекс площадью около 18 тыс. кв. м. Он будет состоять из двух корпусов с административными помещениями, площадками для разворота большегрузного транспорта и парковкой на 75 машин.

Первый корпус имеет складскую и административную части, особое внимание уделяется разделению людских и транспортных потоков.

Склады занимают три этажа, на первом предусмотрено четыре дока для разгрузки продукции из фур. На верхние этажи ведут два грузовых лифта. Вдоль стеллажей организуют проходы для погрузочного транспорта и людей.

Административная часть здания – пятиэтажная, на первом этаже будет находиться вестибюль, выше – офисы. В подвале разместят бытовые помещения для работников склада и технических служб.

Второй корпус устроен точно так же. Территорию вокруг зданий озеленят и благоустроят.

Наружные стены офисной части облицуют фасадным клинкерным кирпичом, а склады – стеновыми панелями с эффектом градиента, от более светлого к более темному фону.