Для проблемного ЖК «Легенда» разработают проектную документацию
Темы в материале:
Определен исполнитель работ по обследованию проблемного жилого комплекса «Легенда» и подготовки проектной документации, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По ее словам, Московский фонд защиты прав дольщиков планирует подписать договор с проектировщиком ООО «ФЛЭТ и КО», который определился по результатам открытого конкурса.
«Компания должна провести обследование технического состояния ЖК, инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации», – сказала Анастасия Пятова.
Результатом должно стать положительное заключение Мосгосэкспертизы, после чего будут поданы документы на получение разрешения на строительство.
Проблемный ЖК «Легенда» расположен в городе Троицке на 42-м километре Калужского шоссе. Проект комплекса включает семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия (ДДУ), обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не выполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом.
Мэр столицы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного дома за счет средств городского бюджета силами Московского фонда защиты прав дольщиков. В ноябре 2020 года был подписан акт приема-передачи ЖК «Легенда» фонду.
ООО «ФЛЭТ и КО» – инвестиционно-строительная компания, работающая с 1996 года. В ее портфеле по состоянию на апрель 2021 года 20 крупных возведенных и строящихся объектов недвижимости, 19 из которых – столичные.
Общая площадь объектов (как жилых комплексов, так и деловых центров) – более 1 млн кв. метров. В перспективном портфеле еще семь крупных проектов площадью порядка 355 тыс. «квадратов». Компания выполняет услуги по проектированию, строительству, эксплуатации.
Среди ЖК, построенных «ФЛЭТ и КО», – дом на ул. Дмитрия Ульянова (ЮЗАО), комплекс «Кутузовский» на западе столицы по адресам: пр. Резервный, д. 4 и пер. Дохтуровский, д. 6 и др. Компания также участвует в программе реновации жилищного фонда.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадСобственники участка ЖК «Легенда» оспаривают передачу земли
ЖК «Легенда» присоединили к электросетям
