Город выставил на торги восемь участков под ИЖС
Темы в материале:
Восемь земельных участков в Восточном и Троицком округах выставлено на городские торги под строительство частных жилых домов, сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике столицы Иван Щербаков.
По его словам, принять участие в аукционах могут все желающие.
«Шесть участков можно приобрести в собственность, два – арендовать на два с половиной года. Площадь объектов варьируется от 698 до 2 тыс. кв. метров. Заявочные кампании по участкам продлятся до 8, 15 и 22 августа», – сказал Иван Щербаков.
В районе Косино-Ухтомский на востоке Москвы предлагаются два участка площадью 1,6 тыс. кв. метров и 1,7 тыс. «квадратов», на которых разрешено строить дома площадью до 816,5 кв. м и 843,5 кв. м соответственно. Объекты расположены вдали от оживленных улиц, но при этом недалеко от городской инфраструктуры, транспортно-пересадочных узлов и дорожных магистралей.
Остальные земельные участки предлагаются в Троицком округе (Новая Москва). Четыре из них можно приобрести на открытых аукционах.
Так, самый большой из предлагаемых объектов площадью 2 тыс. кв. метров расположен в деревне Хатминки поселения Первомайское. Будущий собственник сможет возвести на участке дом почти в 800 «квадратов».
В дер. Шеломово поселения Киевское на участке в 1,4 тыс. кв. метров допускается строительство дома до 560 «квадратов».
В деревнях Новомихайловское и Раево предлагаются небольшие участки площадью 900 и 700 кв. метров. На них можно возвести жилые дома до 360 и 280 «квадратов». Первый расположен между Киевским и Калужским шоссе, второй – вблизи Калужского шоссе, недалеко от дома отдыха «Пахра».
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
Еще два объекта в деревнях Тетеринки и Бунчиха в поселении Роговское сдаются в аренду. Площадь этих участков составляет 1,7 тыс. кв. м и 1,2 тыс. «квадратов», там можно построить дома площадью до 670,8 кв. м и 498 «квадратов».
Победителям торгов предстоит за два с половиной года завершить строительство и поставить дома на кадастровый учет, после чего они смогут выкупить участки за 40% от их кадастровой стоимости.
Предельная площадь жилых домов определяется градостроительными нормами этих территорий, однако для всех зданий действуют единые требования по следующим характеристикам:
- их высота не может превышать 15 метров или трех этажей;
- они должны быть пригодны для круглогодичного проживания и подключены к центральным или автономным инженерным коммуникациям.
Помимо строительства домов, на участках разрешено разбить сад, выращивать цветы, овощи и фрукты, построить гараж для личного автотранспорта.
