Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse
Первый фестиваль видеорекламы и кинематографа в строительстве и недвижимости
Все темы

В ТПУ «Тимирязевская-1» построят многофункциональный комплекс

Темы в материале

Два инвестора претендуют на коммерческую застройку транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Тимирязевская-1» на севере столицы, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

«Победителю передадут в аренду единым лотом два земельных участка. На первом можно построить многофункциональный комплекс площадью 11 тыс. кв. метров, на втором – плоскостную парковку. Оба участка находятся в составе ТПУ «Тимирязевская-1» и располагаются вдоль Дмитровского шоссе», – сказал Иван Щербаков.

По его словам, коммерческая застройка ТПУ – это не только гарантия окупаемого бизнес-проекта, но и важная социальная задача. Поэтому в торгах за такие объекты участвуют преимущественно крупные застройщики.

«Требования, которые выдвигаются будущему победителю конкурсной документацией, приводят к небольшой конкуренции на торгах. Так, на право покупки 99% доли в уставном капитале ООО «Тимирязевская-1» подали заявки две компании», – рассказал о предварительных результатах конкурса Иван Щербаков.

Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #3
Транспортно-пересадочные узлы: что это и зачем они нужны городу?
  • ТПУ
Транспортно-пересадочные узлы: что это и зачем они нужны городу?

ТПУ – транспортно-пересадочный узел, который объединяет в единую систему все виды общественного транспорта: метро, железную дорогу, Московское центральное кольцо (МЦК) и наземный городской транспорт. Чаще всего пересадка с одного вида транспорта на другой осуществляется по приницпу «сухие ноги», то есть по крытому надземному или подземному переходам. Они защищают от дождя и холода и сокращают пассажирам время в пути.

 

Назад

Это многофункциональное здание, которое предназначено не только для пересадок, но и для организации торговли, досуга, точек питания. Также в ТПУ размещают коммерческие, социальные, спортивные объекты и создают рабочие места.

Для комфортного пребывания ТПУ оснащено лифтами, подъемниками и специализированными кассами для маломобильных людей. Автомобилисты могут оставить машину на перехватывающей парковке и пересесть на общественный транспорт.

 

Назад

Перехватывающие парковки расположены вблизи самых востребованных станций метрополитена, МЦК и МЦД. Они позволяют автомобилистам экономить время в пути: водитель может оставить здесь машину и пересесть на общественный транспорт.

В соответствии с условиями тарифа, парковками можно воспользоваться бесплатно с 05:30 до 02:00 при совершении не менее двух поездок на метро, МЦК или МЦД, первая из которых – от ближайшей к парковке станции.

Если автомобилист, припарковавшийся на перехватывающей парковке, не пользуется общественным транспортом, для него действует специальный тариф

Назад

На данный момент:

В Москве реализуется 96 ТПУ. Из них 26 строят на строящихся станциях метро (16 на БКЛ) и 30 на построенных.

 

Назад

В апреле 2019 года открылся один из крупных ТПУ – «Саларьево». Он находится в поселении Московский, на пересечении Киевского шоссе и строящейся магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Площадь ТПУ - 15,5 га, пассажиропоток - 115 тыс. человек в сутки. В состав узла вошли:

ТПУ включает торгово-развлекательный центр «Саларис».

В Северном округе ТПУ «Ховрино» объединил метро, международный автовокзал и новую станцию будущего третьего маршрута Московских центральных диаметров «Ленинградско-Казанский» (МЦД-3).

Назад

В 2016 году в Нью-Йорке открыли самый дорогой в мире ТПУ – World Trade Center. На его строительство ушло 12 лет и 4 млрд долларов. Сложный многоуровневый подземный комплекс объединяет между собой несколько линий метро и подземной железной дороги (PATH).

Растянувшийся между небоскребами 100-метровый павильон из стальных криволинейных ребер задумывался архитектором как «белоснежный голубь, выпущенный на волю». На уровне хаба соединяются строящиеся башни на площадке Всемирного торгового центра, размещены магазины. Главный элемент проекта – световой фонарь, накрывающий собой площадь.

Назад

Формат открытого конкурса позволяет выбрать добросовестного подрядчика для коммерческой застройки ТПУ. После подачи заявок конкурсная комиссия рассматривает соответствие претендентов квалификационным требованиям и конкурсной документации.

Существуют ценовые и неценовые критерии для участия в конкурсе:

  • 50% приходится на цену договора купли-продажи, которую готов заплатить победитель;
  • 25% – на опыт реализации девелоперских проектов в России;
  • 25% – на совокупность размера выручки и размера чистых активов.

Обе заявки на право коммерческой застройки ТПУ «Тимирязевская-1» будут рассмотрены по каждому из критериев. Стартовая цена продажи лота составляла 73,7 млн рублей. Победителя объявят в конце февраля.

Сейчас станцию метро «Тимирязевская» Серпуховско-Тимирязевской линии для пересадки используют 14,5 тыс. человек, одноименную ж/д платформу – 6,9 тыс. человек, маршруты автобусов –5,4 тыс. человек.

 

Проекты застройки семи ТПУ выставлены на торги

 

Шесть проектов ТПУ прошли публичные слушания в 2019 году

 

Инвестор построит торговый центр в ТПУ «Рязанская»

 

Карта строительства ТПУ в Москве

Информационная служба портала Стройкомплекса

Теги