timelapse

Изменения в Градостроительный кодекс коснутся реорганизации промзон

Темы в материале

Для градостроительного развития производственно-коммунальных территорий необходимо сконцентрировать усилия правительства Москвы, федеральных структур и инвесторов. Об этом заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на Международной выставке недвижимости EXPO REAL в Мюнхене (Германия).

По его словам, тема реорганизации промышленных зон в Москве сегодня особенно актуальна - это огромный ресурс градостроительного развития. Так, в 2013 году в промзонах было введено 1,3 млн кв. метров недвижимости. «Сразу скажу: это были территории, принадлежащие одному собственнику, либо же одному инвестору удалось аккумулировать земельные участки и объекты недвижимости», - пояснил К. Тимофеев.

Комплексной реорганизации других промзон в Москве мешает то, что объединить интересы крупных и мелких собственников достаточно сложно. Успешное развитие этих территорий требует совершенствования федерального законодательства.

Так, Москомстройинвест разработал предложения по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ, которые позволят адаптировать механизм развития застроенных территорий к реорганизации производственных зон.

«Законопроект находится в стадии проработки. В 2015 году планируем вынести его в Государственную Думу. Надеемся, в той или иной степени он будет принят», - отметил К. Тимофеев.

Кроме того, Москомстройинвест совместно с Клубом инвесторов Москвы подготовил законопроект о реорганизации производственно-коммунальных территорий в крупных городах.

«Закон позволит стимулировать инвестора развивать территорию промзоны. Также появится возможность применять меры воздействия: вплоть до изъятия земельного участка для дальнейшего развития, если инвестор не развивает территорию или использует ее нецелевым образом», - уточнил К. Тимофеев.

В законе также будут определены правила реорганизации территории, обязательные к исполнению для всех собственников.

«В Москве много федеральных объектов: промышленных предприятий, логистических центров, железнодорожных тупиков, неиспользуемых нефтехранилищ и даже агрокластеров. Поэтому важно, чтобы закон касался и городских властей, и инвесторов, и федеральных структур», - подчеркнул председатель Москомстройинвеста.

Пока изменения в законодательной базе не приняты, однако работа по редевелопменту промзон идет.

«Мы пытаемся в ручном режиме - в рамках совещаний, встреч Клуба инвесторов - продолжать работу по тем промзонам, где есть интересанты. Такие проекты, как «Ботанический сад», «6-я Радиальная», «Грайвороново», утверждены и находятся на стадии проектирования. Здесь мы никак не ограничиваем развитие, наоборот, помогаем инвесторам, так как территории занимают достаточно большую площадь, порядка 15 - 30 гектаров», - добавил К. Тимофеев.

Наша справка

Международная специализированная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций EXPO REAL проходит в Мюнхене в 17-й раз. Она будет работать с 6 по 8 октября. Ежегодно в мероприятиях форума участвуют более 30 тыс. экспонентов и более 2 млн посетителей. В этом году в выставке примут участие 1665 участников из 34 стран. После Германии наиболее широко представлены Австрия, Голландия, Швейцария, Польша, Великобритания, Россия, Италия и США.

Свои проекты на EXPO REAL представят четыре региона РФ: Москва, Краснодар, Московская и Ленинградская области. Так, только российская столица представит проекты на сумму порядка 500 млрд рублей.

Также свои стенды подготовили Минстрой РФ и Фонд содействия развитию жилищного строительства. Об участии в выставке заявили российские компании «Мортон», «Азимут», «РГ-Девелопмент», «ЮИТ-Санкт-Петербург», «Стройконсалтинг», группа ЛСР, O1 Properties и «Хелипорт».

Информационная служба портала