timelapse

С начала года в Москве решены проблемы 300 обманутых дольщиков

Темы в материале

С начала 2014 года в столице были решены проблемы трехсот обманутых дольщиков, есть серьезные подвижки в решении вопросов еще по ряду объектов, сообщил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Он отметил, что в ближайшее время будет сдан жилой дом по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 33 (Северо-Западный административный округ), также есть подвижки в решении вопроса по проблемным объектам на улицах Кировоградская (Южный административный округ) и Новогиреевская (Восточный административный округ).

Напомним, приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, если компания заключает с гражданами ДДУ по федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ).

Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Евгений Осипов, собственный корреспондент