timelapse

За полгода застройщики-нарушители 214-ФЗ заплатили штрафы в сумме около 80 млн рублей

Темы в материале

С начала 2014 года власти Москвы на 77 млн рублей оштрафовали строительные компании, нарушающие федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (214-ФЗ). Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Мы осуществляем жесткий контроль выполнения норм этого закона. Всего за три года мы взыскали более 115 миллионов рублей штрафов с застройщиков, которые нарушают 214-й закон», - сказал К. Тимофеев.

Напомним, приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, если компания заключает с гражданами ДДУ по 214-ФЗ. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ. Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Подробнее об участии в долевом строительстве жилья и о том, как не стать обманутым дольщиком, можно узнать на Портале Стройкомплекса в соответствующем разделе.

Евгений Осипов, собственный корреспондент