ТиНАО стали лидерами по числу регистраций ДДУ в мае 2022 года
Темы в материале:
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2022 года по количеству зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости среди административных округов столицы, сообщил руководитель ведомства Игорь Майданов.
С начала года пятый месяц подряд лидерство по числу регистраций удерживают Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) с результатом в мае – 2109 первичных договоров или почти 29% от всех оформленных ДДУ в столице за месяц – 7344.
«Второе и третье место в мае этого года по количеству таких договоров заняли Юго-Восточный и Западный административные округа: на них пришлось 14% – 1045 ДДУ и 13% – 947 соответственно», – сказал Игорь Майданов.
Четвертую строчку рейтинга занял Северо-Западный округ, в котором за месяц зарегистрировано 836 первичных договоров – 11%. Замыкает пятерку лидеров САО с 10,5% – 773 ДДУ.
«Лидером по числу оформленных ДДУ в мае осталась Новая Москва, что объясняется активным развитием новых столичных территорий, где сейчас ведется масштабное строительство. При этом за месяц ЮВАО на одну строчку улучшил свою позицию и впервые за этот год поднялся на второе место, а занимавший ее в апреле СЗАО опустился на четвертое. Третий в майском рейтинге – ЗАО, который месяцем ранее был пятым», – пояснил Майданов.
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
Ранее Новая Москва состояла из 21 муниципального образования. В начале мая 2024 года правительство столицы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Были упразднены поселения и образованы восемь новых районов в ТиНАО - Внуково, Филимонковский, Коммунарка, Троицк, Щербинка, Бекасово, Краснопахорский, Вороново.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от «Рассказовки» продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково».
Метро на территории Новой Москвы продолжит расти: в 2024 году здесь построили станцию «Потапово». Также на схеме появилась Троицкая линия с семью станциями.
К 2030 году 16-я линия столичной подземки пополнится еще шестью станциями: «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/razvitie-metropolitena-1?from=c
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
С момента присоединения новых округов к Москве здесь построили свыше 400 км дорог, более 50 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. В их числе шесть путепроводов через железнодорожные пути и 40 мостов.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
НазадЕсли раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
С 2012 года в ТиНАО сдали в эксплуатацию более 33 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 27 млн кв. м жилья. В Новой Москве проживает более 780 тыс. горожан.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-zhilya?from=cl
Назад
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Троицком и Новомосковском административных округах построили более 200 социальных объектов.
В 2025 году в Новой Москве завершится строительство и реконструкция порядка 30 детских садов и школ.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/new-moscow/stroitelstvo-novyh-socialnyh-obektov?from=cl
По итогам мая на тройку лидеров пришлось около 56% оформленных ДДУ в Москве, а на пятерку − почти 78% от числа всех регистраций за прошедший месяц.
Меньше всего договоров долевого участия в мае оформлено в Центральном и Зеленоградском административных округах, на них пришлось 1,2% и 0,9% – 85 и 67 ДДУ.
Всего за пять месяцев 2022 года столичный Росреестр зарегистрировал 55 215 ДДУ. Из них по результатам января − мая ТОП-3 округов Москвы выглядит следующим образом:
- абсолютный лидер – ТиНАО с показателем 15 937 ДДУ – 28,9%;
- на второй позиции – СЗАО – 7685 ДДУ – 13,9%;
- на третьей – ЮВАО с результатом 6986 ДДУ – 12,6%.
